購入建物全部その他投資用 岡山市北区西辛川 オーナーチェンジ 1階/-
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外観
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外観
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外観
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間取り
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業務スーパー吉備津店 徒歩34分。 2690m
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ローソン岡山辛川西店 徒歩10分。 800m
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ディスカウントドラッグコスモス吉備津店 徒歩15分。 1190m
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間取り
0037-633-92939
無料 お問合せ番号(6桁) 330846
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- タカセ不動産株式会社 岡山店
- 登録日
- 2026/06/06
- 有効期限
- 2026/07/10
- （あと6日）
- 価格
- 380万円
- 管理費等
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- 修繕積立金
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- 交通
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JR吉備線 備前一宮駅 徒歩15分
- 所在地
- 岡山県岡山市北区西辛川
- 築年月（築年数）
- 1977年1月 ( 築50年 )
- 面積(土地面積)
- 134.56m² ( 262.01m² )
- 間取り
- 5SLDK
リビングダイニングキッチン 11帖(1階) 和室 6畳(1階) 和室 6畳(1階) 和室 8畳(1階) 収納 4.7帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 和室 8畳(2階)
- ポイント
- 現在賃貸中！！オーナーチェンジ物件●利回り16.25％ 戸建住宅●〇物件状況〇・敷金：無・保証会社：日本セーフティー株式会社・入居：2025年7月19日〜
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
宅地造成工事規制区域/景観法/建築基準法第22条区域/埋蔵文化財包蔵地 駐車場：敷地内1台、近隣1台 近隣駐車場：物件より南西徒歩1分（約50ｍ）に1台有 10、000円/年にて弊社賃借中 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
17.10%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
一方 ( 南西 3m 公道 ) |
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| 築年月（築年数） | 1977年01月(築50年) | 所在階 / 階数 | 1階 / 2階建 |
| 建物面積 | 134.56m² | 土地面積 | 262.01m² （公簿） |
| 総戸数 / 建物構造 | - / 木造 | 主要採光面 | 南 |
| 駐車場 | - | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 12.40㎡ | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地勢 | 傾斜地 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% | 国土法届出 | - |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 262.01m² | ||
| 管理 | 管理員：無 | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0140434-0000713 | 取引態様 | 専任媒介★ |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 岡山市立中山小学校(1,940m) 岡山市立中山中学校(1,210m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(690m) スーパー(2,690m) ドラッグストア(1,190m) |
| その他施設 | 岡山辛川郵便局(830m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
タカセ不動産株式会社 岡山店 優良店認定 会社情報
岡山県岡山市南区西市299番地6
- [営業時間]
- 09:00～18:10
- [定休日]
- 毎週火・水曜日・年末年始・GW・お盆
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-92939
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- 330846
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0140434-0000713
- 【自社管理番号】
- B02187-000115
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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業務スーパー吉備津店 徒歩34分。 2690m
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ローソン岡山辛川西店 徒歩10分。 800m
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ディスカウントドラッグコスモス吉備津店 徒歩15分。 1190m
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