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購入マンション(建物一部)投資用 第三愛知マンション 5階/-

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お問合せ先
ピタットハウス大森東口店　売買部　株式会社アイディプロパティ
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登録日
2026/02/24
有効期限
2026/03/10
（あと7日）
価格
1,790万円
管理費等
11,700円
修繕積立金
25,200円
交通

JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩10分

JR横須賀線 西大井駅 徒歩17分

JR京浜東北・根岸線　大井町駅　徒歩17分

所在地
東京都品川区大井7丁目27-4

地図

  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください

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築年月（築年数）
1966年1月 ( 築61年 )
面積(土地面積)
37.36m² (-)
間取り
2DK
洋室 6帖 洋室 8帖
ポイント
賃貸中で家賃収入が見込める区分マンション。大森・大井町・西大井の3駅が徒歩圏、専任媒介で手続きも進めやすいです。
この物件の情報

物件のこだわり/設備・条件

この物件のこだわり
  • 新築
  • 2階以上の物件
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • エレベーター
設備・条件
  • 角部屋 、
  • コンロ二口 、
  • ガスコンロ設置済 、
  • 公営水道 、
  • 都市ガス 、
  • 下水 、
  • 専用バス 、
  • 専用トイレ 、
  • バス・トイレ別 、
  • シューズボックス 、
  • フローリング 、
  • バルコニー 、
  • 室内洗濯機置場 、
  • エレベーター 、
  • インターネット対応 、
  • バイク置き場あり 、
  • 駐輪場あり
備考 ・賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます
・想定年間収入118万8000円、表面利回り6.63%
・JR大森駅徒歩10分に加え、大井町駅徒歩19分、西大井駅徒歩17分の複数駅利用
・販売価格1790万円で、初めての一室投資にも検討しやすい価格帯
・取引態様は専任媒介のため、窓口が一本で話が進めやすいです
※バルコニー平米数は詳細不明の為、仮の平米数となっております。

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物件詳細情報

満室時表面利回り 6.60%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。
※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格　（賃料等の変動により変わる可能性あり）
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月（築年数） 1966年01月(築61年) 所在階 / 階数 5階 / 6階建
土地面積 -
専有面積 37.36m² バルコニー面積 5m²
駐車場 無 土地権利 -
セットバック 無 私道負担面積 -
都市計画 市街化区域 地目 宅地
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
管理 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社
現況

賃貸中

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（賃貸中）
LIFULL HOME'S物件番号 0139893-0000157 取引態様 専任媒介

不動産用語

物件周辺の生活情報

学校 品川区立大井第一小学校(530m) 品川区立伊藤学園(860m)
買い物 コンビニ(50m) スーパー(320m) ドラッグストア(380m)
その他施設 総合病院(610m) 公園(410m) 銀行(810m)

※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります

営業スタッフコメント

佐野直樹

〜接客時に大切にしていること〜

会社名
ピタットハウス大森東口店　売買部　株式会社アイディプロパティ
業界経験
17年
資格
宅地建物取引士

スタッフ情報

〜接客時に大切にしていること〜
いつも笑顔でをモットーとしております。
大田区品川区は10年以上の経験がありますのでなんでも聞いて下さい♪

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取扱い不動産会社

ピタットハウス大森東口店　売買部　株式会社アイディプロパティ 優良店認定 会社情報

東京都大田区大森北１丁目4-1　桂昇大森駅前ビル2階

[営業時間]
10:00～18:00
[定休日]
毎週水曜日（1月から3月は営業）　年末年始　GW　夏季休暇

担当：佐野　直樹

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【LIFULL HOME'S物件番号】
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リフォーム物件について

古くなった建物の原状回復を目的とした部分的な改修を行った物件を指します。

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オンライン相談とは

不動産会社スタッフとビデオ通話の映像・音声を使ってリアルタイムに会話しながら、店舗に行くことなく店舗での相談と同様のサービスを受けることができます。

  1. 不動産会社へ問合せ

    資料請求ボタンを押して問合せフォームから、または電話で、不動産会社へ問合せ。その際に、「オンライン相談を希望をする」旨をお伝えください。

  2. 相談方法の確認

    メールや電話にてオンライン相談の利用方法をご確認ください。

  3. 不動産会社と日程を調整

    不動産会社とオンライン相談の日時を調整して、予約完了。

  4. 指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったら指定のビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

利用時の注意事項
  • ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
  • ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信料に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量に注意してください。
  • 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
  • ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。

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