購入アパート ニューハイツイシバ -
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開放感◎
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居室部分の採光も◎
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明るくて広々とした16帖のリビングダイニング◎
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２方向接道で駐車場最大3台駐車可能◎
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月極駐車場で副収入◎
1/5
間取り
0037-633-96212
無料 お問合せ番号(6桁) 343835
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- 株式会社リオ・トラスト
- 登録日
- 2025/08/26
- 有効期限
- 2025/11/22
- （あと2日）
- 価格
- 12,980万円
- 管理費等
- -
- 修繕積立金
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- 交通
-
東急池上線 蓮沼駅 徒歩6分
JR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線「蒲田」駅徒歩12分
- 所在地
- 東京都大田区西蒲田3丁目
- 築年月（築年数）
- 1996年1月 ( 築30年 ) リフォーム情報あり
- 面積
- 建物 : 208.8m² / 土地 : 172.8m² / 専有 : 25m²～133m²
- 間取り
- 5SLDK
２・３階（５ＳＬＤＫ）・1階１Ｋ×３部屋
- ポイント
- 敷地面積が52坪超で担保評価が出やすい上に、賃料収入付の賃貸併用住宅です。蒲田エリアは都心へのアクセスだけでなく、新幹線や羽田空港への利便性にも優れています。
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
敷地面積が52坪以上の広さ！ 月極駐車場＆将来的な民泊活用で高収入実現可能。 都心へも空港へのアクセスも良好な蒲田エリア。最寄りの東急池上線蓮沼駅までは徒歩6分。 蒲田駅周辺には大小さまざまな商業施設が揃っており、賃貸人気も高いです。 特区民泊運営可能！更なる収益を得たい方にオススメ！ 5SLDK部分を自宅にして、住宅ローン利用可能な賃貸併用住宅として居住も可能。 外出の多い人にも便利な宅配ボックス完備。 バス・トイレ別の1K3部屋は満室稼働中です。 将来的に「住宅ローン利用可能な賃貸併用住宅」として売却可能な点が他の収益物件と大きく異なります。賃貸併用住宅の取引実績多数！弊社ならではの出口戦略がございますので、賃貸併用住宅のご相談は、ぜひ弊社にご連絡ください。 |
物件詳細情報
| 接道状況 |
角地 ( 北西 4.9m 公道 間口2.7m ) ( 南西 2.5m 私道 間口17.4m ) |
||
|---|---|---|---|
| 築年月（築年数） | 1996年01月(築30年) | 所在階 / 階数 | - / 3階建 |
| 建物面積 | 208.8m² | 土地面積 | 172.8m² （公簿） |
| 専有面積 | 25m²～133m² | 総戸数 | 4戸 |
| 建物構造 | 木造 | 主要採光面 | 南 |
| 駐車場 | 空無 | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 300% | 国土法届出 | - |
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0139851-0000141 | 取引態様 | 専属専任媒介★ |
リフォーム・リノベーション
| 内装 |
2021年12月実施 ２階和室から洋室に変更、室内壁一部塗装 |
|---|---|
| 共用部分 |
2024年08月実施 外構土間コンクリート施工 |
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
物件周辺の生活情報
| 学校 | 大田区立相生小学校(430m) 大田区立蓮沼中学校(660m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(320m) スーパー(490m) ドラッグストア(550m) |
| その他施設 | 総合病院(560m) 銀行(470m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
株式会社リオ・トラスト 優良店認定 会社情報
東京都新宿区岩戸町17 文英堂ビル11F
- [営業時間]
- 10:00～19:00
- [定休日]
- 年末年始
担当：森元
-
電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-96212
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 343835
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不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0139851-0000141
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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