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外観
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間取り
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その他
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大坪小学校 600m
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御幸山中学校 800m
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間取り
0037-633-54815
無料 お問合せ番号(6桁) 053403
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- 住友林業ホームサービス株式会社 名古屋中央支店
- 情報公開日
- 2026/10/18（22日前 公開）
- 最新情報提供日
- 2026/11/08（
3時間前 更新）
- 次回更新予定日
- 2026/11/15
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
準防火地域/文教地区/高度地区/宅地造成工事規制区域/緑化地域 0010-00175355 ■年間収入304.8 万円 ■現況利回り2.7 ％ ■満室稼働中(2026年10月現在) ※居宅部分(専有面積229.61m2)には売主様が居住中 引渡し迄に退去となります。 ○賃料等の収入や利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません ○利回りは販売価格に対する年間賃料等収入の割合で、公租公課や維持管理費等の必要経費を控除していません |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
2.77%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
二方 ( 東 6.5m 公道 間口15m ) ( 北 8m 公道 間口17m ) |
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| 築年月（築年数） | 1988年12月(築38年) | 所在階 / 階数 | - / 3階建 |
| 建物面積 | 395.43m² | 土地面積 | 330m² |
| 専有面積 | 17.22m²～38.4m² | 総戸数 | 6戸 (事務所 1戸) |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | - | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 雑種地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 国土法届出 | 不要 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 330m² | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0138396-0000293 | 取引態様 | 専任媒介★ |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 大坪小学校(600m) 御幸山中学校(800m) |
|---|
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
営業スタッフコメント
物件情報
オーナーチェンジ物件 ■地下鉄舞線「塩釜口」駅徒歩約3分
取扱い不動産会社
住友林業ホームサービス株式会社 名古屋中央支店
優良店認定-
店内の様子
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店舗の外観
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地図
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接客スペース
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キッズスペース
このお店は
LIFULL HOME’S優良店に認定されています。
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通３丁目24-2 グランドハイツ1階 地図 |
|---|---|
| 交通 | 名古屋市営桜通線 瑞穂運動場西駅 徒歩6分 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
- 会社からのコメント
- おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。
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電話をかける（携帯可）
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- お問合せ番号(6桁)
- 053403
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- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0138396-0000293
- 【自社管理番号】
- B22779-001074
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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