購入マンション(建物一部)投資用 ファミール日本橋浜町公園 10階/-
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【ファミール日本橋浜町公園】地上10階建ての最上階に位置する、総戸数81戸のマンションです。賃貸中につき、購入後スムーズに運用を開始していただけるオーナーチェンジ物件です。
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調理や片付けをしながら、ご家族とコミュニケーションがとれる対面式キッチンを採用しています。約6.2帖の洋室は北東向きのバルコニーに面しています。
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【エントランス】都営新宿線「浜町」駅徒歩1分をはじめ複数沿線・駅が利用可能なロケーション。主要都心部へのアクセスが良好です。
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【エントランス】オートロックシステムを採用し、防犯面にも配慮したマンション。三菱地所コミュニティ(株)による日勤管理です。
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【エントランスロビー】開放感のあるエントランスロビーには、イスを設置。住民同士の会話も楽しめるほか、エレベーターの待ち時間もゆったりと過ごせる空間です。
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間取り
- オンライン相談可
- 店舗に行かずに相談できる物件です。
0037-633-31331
無料 お問合せ番号(6桁) 479961
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- お問合せ先
- 明和地所の仲介 上野店 明和地所株式会社
- 情報公開日
- 2026/10/10（1日前 公開）
- 最新情報提供日
- 2026/10/11（
3時間前 更新）
- 次回更新予定日
- 2026/10/23
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
施工会社：不動建設(株)東京支店 ◆複数沿線・駅が利用可能。 ・都営地下鉄新宿線「浜町」駅徒歩1分 ◆10階最上階に位置する開放的な住まい。 ・最上階につき、上階からの生活音を気にせず暮らせます。 ◆対面式キッチンでご家族との会話が弾みます。 ◆約6.2帖の洋室は北東向きバルコニーに面しています。 ◆全居室収納スペース付き。 ◆無償のトランクルームあり。 【月額賃料＋共益費】 250000円 【年間予定賃料収入】 3000000円 【現行表面利回り】 約2.72% 〇2年間の普通賃貸借契約 〇賃貸借契約期間:2027年1月31日まで 〇賃貸借契約引継要 ※表面利回りは、2026年10月時点のものであり、将来にわたり保証されるものではありません(家賃が減額される場合があります。サブリースの場合、契約期間中に解約となる場合があります)。 ※表面利回りは、1年間の(想定)賃料収入の不動産取得対価(販売価格)に対する割合であり公租公課や維持管理費・購入諸経費等、各種諸経費控除前のものです。 ※賃貸借契約内容確認日:2026年9月28日 ※登記時の司法書士は指定。 ※間取り図と現況が相違する場合には、現況を優先します。 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
2.72%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 築年月（築年数） | 1999年10月(築28年) | 所在階 / 階数 | 10階 / 10階建 |
| 土地面積 | - | ||
| 専有面積 | 61.14m² | バルコニー面積 | 4.25m² |
| 駐車場 | 空無 | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | - | 私道負担面積 | 4.25m² |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | - / - | 国土法届出 | 不要 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 724.2m² | ||
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0137384-0001149 | 取引態様 | 売主 |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
明和地所の仲介 上野店 明和地所株式会社 優良店認定 オンライン相談可 会社情報
東京都台東区上野２丁目7-13 THE PARK5階
- [営業時間]
- 10:00～18:00
- [定休日]
- 毎週火曜日・水曜日
担当：渡辺 卓也
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1番号を入力する(通話無料)
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- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0137384-0001149
- 【自社管理番号】
- U261010-01
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
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【ファミール日本橋浜町公園】地上10階建ての最上階に位置する、総戸数81戸のマンションです。賃貸中につき、購入後スムーズに運用を開始していただけるオーナーチェンジ物件です。
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調理や片付けをしながら、ご家族とコミュニケーションがとれる対面式キッチンを採用しています。約6.2帖の洋室は北東向きのバルコニーに面しています。
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【エントランス】都営新宿線「浜町」駅徒歩1分をはじめ複数沿線・駅が利用可能なロケーション。主要都心部へのアクセスが良好です。
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【エントランス】オートロックシステムを採用し、防犯面にも配慮したマンション。三菱地所コミュニティ(株)による日勤管理です。
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【エントランスロビー】開放感のあるエントランスロビーには、イスを設置。住民同士の会話も楽しめるほか、エレベーターの待ち時間もゆったりと過ごせる空間です。
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