購入マンション(建物一部)投資用 勝どきザ・タワー 42階/-
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【現地外観】鹿島建設(株)施工、地下2階付き地上53階建の大規模タワーレジデンス。都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩7分。マンション前のバス停「勝どきBRT」や「新島橋南」から多方面へアクセス可能です。
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42階部分×南西向きにつき、明るく開放的な「2LDK」住戸。LDはゆったり約15.4帖。LDを通って各洋室へアクセスできる設計で、生活動線良好です。SICをはじめ、随所に設けた豊富な収納も魅力です。
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【エントランス】エレベーターは複数基あり、住戸階までの移動もスムーズです。24時間有人管理(夜間は警備員)やオートロック、防犯カメラなど、セキュリティ面にも配慮されています。ペット飼育可能(細則有)。
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【ラウンジ】天井が高く、陽光が差し込む開放的な空間。海外ホテルのような雰囲気のなか、ゆったりと過ごせます。スカイビューラウンジやゲストルーム、フィットネススタジオなど、共用施設が充実しています。
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【キッズルーム】キッズルームをはじめ、豊かな暮らしを支える便利な設備・仕様が揃っています。海までも近く、子育て世帯にもおすすめのマンションです。周辺環境も併せて、詳細はお気軽にお問い合わせください。
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間取り
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0037-633-31331
無料 お問合せ番号(6桁) 236058
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- お問合せ先
- 明和地所の仲介 上野店 明和地所株式会社
- 情報公開日
- 2026/10/09（本日公開）
- 最新情報提供日
- 2026/10/09（
4時間前 更新）
- 次回更新予定日
- 2026/10/21
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
施工会社：鹿島建設 ◆都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩7分 ◆地下2階付き地上53階建・総戸数1434戸のビッグコミュニティ ◆現在賃貸中のオーナーチェンジ物件 ・現行賃料：340000円 ・年間予定賃料収入：4080000円 ・表面利回り：約2.47% ・賃貸借契約内容確認日：2026年10月1日 ◆高層階×南西向きにつき、明るく開放的な「2LDK」住戸 ◆LDは約15.4帖のゆとり空間！SICなど豊富な収納も魅力 ◆ラウンジ・パーティールーム・フィットネススタジオなど、共用施設が充実 ◆オートロックや防犯カメラ、24時間有人管理が採用されています ◆備考 ・2年間の普通賃貸借契約 ・賃貸借契約期間：2026年6月30日満了 更新手続中 ・賃貸借契約引継要 ※表面利回りは、2026年10月時点のものであり、将来にわたり保証されるものではありません(家賃が減額される場合があります。サブリースの場合、契約期間中に解約となる場合があります)。 ※表面利回りは、1年間の(想定)賃料収入の不動産取得対価(販売価格)に対する割合であり、公租公課や維持管理費・購入諸経費等、各種諸経費控除前のものです。 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
2.47%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 築年月（築年数） | 2016年11月(築10年) | 所在階 / 階数 | 42階 / 53階建 (地下2階) |
| 土地面積 | - | ||
| 専有面積 | 73.32m² | バルコニー面積 | 12.28m² |
| 駐車場 | - | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | - | 私道負担面積 | 12.28m² |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 商業地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | - / - | 国土法届出 | 不要 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 10,878.09m² | ||
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0137384-0001148 | 取引態様 | 売主 |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
明和地所の仲介 上野店 明和地所株式会社 優良店認定 オンライン相談可 会社情報
東京都台東区上野２丁目7-13 THE PARK5階
- [営業時間]
- 10:00～18:00
- [定休日]
- 毎週火曜日・水曜日
担当：上川 拓馬
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- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0137384-0001148
- 【自社管理番号】
- U261008-02
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【現地外観】鹿島建設(株)施工、地下2階付き地上53階建の大規模タワーレジデンス。都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩7分。マンション前のバス停「勝どきBRT」や「新島橋南」から多方面へアクセス可能です。
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42階部分×南西向きにつき、明るく開放的な「2LDK」住戸。LDはゆったり約15.4帖。LDを通って各洋室へアクセスできる設計で、生活動線良好です。SICをはじめ、随所に設けた豊富な収納も魅力です。
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【エントランス】エレベーターは複数基あり、住戸階までの移動もスムーズです。24時間有人管理(夜間は警備員)やオートロック、防犯カメラなど、セキュリティ面にも配慮されています。ペット飼育可能(細則有)。
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【ラウンジ】天井が高く、陽光が差し込む開放的な空間。海外ホテルのような雰囲気のなか、ゆったりと過ごせます。スカイビューラウンジやゲストルーム、フィットネススタジオなど、共用施設が充実しています。
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【キッズルーム】キッズルームをはじめ、豊かな暮らしを支える便利な設備・仕様が揃っています。海までも近く、子育て世帯にもおすすめのマンションです。周辺環境も併せて、詳細はお気軽にお問い合わせください。
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