購入マンション(建物一部)投資用 ザ・タワーズ・ウエスト 21階/-
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【ザ・タワーズ・ウエスト】JR総武本線「市川」駅まで徒歩2分。複数沿線・駅利用可能な便利な立地のマンションです。総戸数は573戸です。
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南西向きバルコニーに面し、明るく開放的な住まい。キッチンはご家族との会話が弾む対面式です。全居室に収納スペースを設けており、居住空間を広く使うことが可能です。
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【エントランス】エントランス入口には屋根がありますので、雨の日も慌てずに傘をさすことができます。段差が少なく、ベビーカーや大きな荷物を持っていても移動がスムーズにできます。
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【住戸からの眺望写真】21階に位置するお部屋です。前面に視界を遮る高い建物はありません。※眺望は将来にわたって保証するものではありません。
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【共用部】マンション敷地内には手入れの行き届いた植栽があり、緑を身近に感じながら過ごすことができます。家事や仕事の合間にリラックスできそうな空間です。
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【館銘板】2009年1月築。大切なペットと暮らせます(細則有)。これからペットを飼うことを検討中の方にもおすすめのマンションです。
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【テナント】保育園や病院をはじめ、複数のテナントがマンション敷地内にあります。お出かけのついでに、気軽に通いやすく便利です。
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間取り
- オンライン相談可
- 店舗に行かずに相談できる物件です。
0037-633-31331
無料 お問合せ番号(6桁) 325794
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- 明和地所の仲介 上野店 明和地所株式会社
- 情報公開日
- 2026/08/29（2日前 公開）
- 最新情報提供日
- 2026/08/31（
2時間前 更新）
- 次回更新予定日
- 2026/09/12
- 価格
- 8,280万円
- 管理費等
- 20,710円
- 修繕積立金
- 20,400円
- 交通
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JR総武本線 市川駅 徒歩2分
京成本線 市川真間駅 徒歩10分
- 所在地
- 千葉県市川市市川南1丁目10-1
- 築年月（築年数）
- 2009年1月 ( 築18年 )
- 面積(土地面積)
- 77.86m² (-)
- 間取り
- 3LDK
キッチン 3.1帖 リビングダイニング 13.5帖 洋室 6帖×2 洋室 5.1帖
- ポイント
- 【オーナーチェンジ】駅近×21階部分×南西向き！ペット飼育可能(細則有) ◆JR総武本線「市川」駅 徒歩2分など複数沿線利用可能 ◆総戸数573戸、地下2階付き地上45階建てマンション
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
施工会社：清水・戸田・五洋・上條・京葉都市開発建設共同企業体 ◆南西向きの明るいLDKは約16.6帖＆LD部分に床暖房有 ◆約2.5帖のストレージ（納戸）をはじめ豊富な収納付き ◆周辺には商業施設が充実しています ◆オーナーチェンジ物件 【月額賃料＋共益費】224、750円 【年間予定賃料収入】2、697、000円 【現行表面利回り】 約3.25% 〇2年間の普通賃貸借契約 〇賃貸借契約期間:2027年7月31日まで 〇賃貸借契約引継要 ※管理費内訳(住宅管理費:月12070円、全体管理費:月8640円) ※修繕積立金内訳(住宅修繕積立金:月15490円、住宅公益修繕積立金:月160円、住宅店舗公益修繕積立金:月470円、住宅店舗公益公共修繕積立金:月4280円) ※登記時の司法書士は指定となります。 ※表面利回りは、2026年07月27日時点のものであり、将来にわたり保証されるものではありません。家賃が減額される場合があります。サブリースの場合、契約期間中に解約となる場合があります。 ※表面利回りは、1年間の(想定)賃料収入の不動産取得対価(販売価格)に対する割合であり、公租公課や維持管理費・購入諸経費等、各種諸経費控除前のものです。 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
3.25%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 築年月（築年数） | 2009年01月(築18年) | 所在階 / 階数 | 21階 / 45階建 (地下2階) |
| 土地面積 | - | ||
| 専有面積 | 77.86m² | バルコニー面積 | 10.07m² |
| 駐車場 | - | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | - | 私道負担面積 | 10.07m² |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | - / - | 国土法届出 | 不要 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 1,044,088m² | ||
| その他費用 | インターネット接続料：660円、組合運営協力金：1,000円、駐車場利用料：22,500円 | ||
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス(株) | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0137384-0001131 | 取引態様 | 売主 |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
明和地所の仲介 上野店 明和地所株式会社 優良店認定 オンライン相談可 会社情報
東京都台東区上野２丁目7-13 THE PARK5階
- [営業時間]
- 10:00～18:00
- [定休日]
- 毎週火曜日・水曜日
担当：齋藤 嘉伸
-
電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-31331
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 325794
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
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不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0137384-0001131
- 【自社管理番号】
- U260828-01
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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【ザ・タワーズ・ウエスト】JR総武本線「市川」駅まで徒歩2分。複数沿線・駅利用可能な便利な立地のマンションです。総戸数は573戸です。
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南西向きバルコニーに面し、明るく開放的な住まい。キッチンはご家族との会話が弾む対面式です。全居室に収納スペースを設けており、居住空間を広く使うことが可能です。
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【エントランス】エントランス入口には屋根がありますので、雨の日も慌てずに傘をさすことができます。段差が少なく、ベビーカーや大きな荷物を持っていても移動がスムーズにできます。
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【住戸からの眺望写真】21階に位置するお部屋です。前面に視界を遮る高い建物はありません。※眺望は将来にわたって保証するものではありません。
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【共用部】マンション敷地内には手入れの行き届いた植栽があり、緑を身近に感じながら過ごすことができます。家事や仕事の合間にリラックスできそうな空間です。
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【館銘板】2009年1月築。大切なペットと暮らせます(細則有)。これからペットを飼うことを検討中の方にもおすすめのマンションです。
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【テナント】保育園や病院をはじめ、複数のテナントがマンション敷地内にあります。お出かけのついでに、気軽に通いやすく便利です。
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