購入マンション(建物全部)投資用 世田谷区奥沢八丁目一棟マンション「MINTROSE」 -
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店舗+住居の一棟マンション。東急大井町線「九品仏」駅まで徒歩5分。建物は九品仏商店会に位置しており、視認性に期待できる立地です。
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近隣商業地域内につき、コンビニやスーパーが徒歩4分圏内に揃います。交通・生活利便性ともに良く、様々な用途に活用いただけそうです。
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鉄筋コンクリート造3階建。1階店舗に加えて、ワンルーム(洋室)が5部屋ある間取りです。全居室にミニキッチン・トイレ付。各住戸にはユニットバスも備わっています。
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前面道路幅員は約8m(公道)と、ゆとりある広さ。駅から直線に続く道沿いに位置しているため、通行人や車の目に止まりやすい環境です。
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出入り口の前に集合ポストが備わっています。現況賃貸中ですので、ご内覧や引渡し時期については事前にご相談ください。お問い合わせをお待ちしております。
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間取り
- オンライン相談可
- 店舗に行かずに相談できる物件です。
0037-633-02297
無料 お問合せ番号(6桁) 299835
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- 明和地所の仲介 渋谷店 明和地所株式会社
- 登録日
- 2026/01/18
- 有効期限
- 2026/03/24
- （あと12日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
準防火地域、第3種高度地区 ◇◆世田谷区奥沢八丁目一棟マンション「MINTROSE」のオススメPOINT◆◇ ◆東急大井町線「九品仏」駅まで徒歩5分 ◆ワンルーム(洋室)5部屋＋店舗の計6戸 ◆各住戸にミニキッチン・ユニットバス付(バス・トイレ別) ◆幅広い用途に活用できる3階建のマンション ◆幅員約8m(東側)のゆとりある前面道路 ◆活気あふれる近隣商業地域内 ◆駅から直線に続く商店会内に位置し、通行人からの視認性も高い立地 【2025年12月現在】 ●満室時月額想定賃料：446、000円 ●満室時年額想定賃料：5、352、000円 ●満室時想定利回り：約4.1% ＜周辺環境＞ ・ナチュラルローソン九品仏小前店：徒歩2分(約110m) ・プチマルシェフジ九品仏駅前店：徒歩4分(約320m) ・九品仏駅前みやもと内科・腎臓内科クリニック：徒歩4分(約280m) ※準防火地域、第3種高度地区 ※部屋ごとの専有面積不明 ※満室想定利回りは、満室となった場合の想定賃料による利回りです。各種控除前の利回りとなります。 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
3.90%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
一方 ( 東 8m 公道 ) |
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| 築年月（築年数） | 2005年12月(築21年) | 所在階 / 階数 | - / 3階建 |
| 建物面積 | 125.64m² | 土地面積 | 72.06m² （公簿） |
| 専有面積 | 41.88m²～41.99m² | 総戸数 | 6戸 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | 無 | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 300% | 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0137383-0001129 | 取引態様 | 専任媒介 |
物件周辺の生活情報
| 買い物 | コンビニ(100m) スーパー(320m) |
|---|---|
| その他施設 | 九品仏駅前みやもと内科・腎臓内科クリニック(275m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
明和地所の仲介 渋谷店 明和地所株式会社 優良店認定 オンライン相談可 会社情報
東京都渋谷区神泉町9-6 第2明和ビル1階
- [営業時間]
- 10:00～18:00
- [定休日]
- 火曜日 水曜日
担当：藤井 徹
-
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1番号を入力する(通話無料)
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- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0137383-0001129
- 【自社管理番号】
- A260115-02
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
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店舗+住居の一棟マンション。東急大井町線「九品仏」駅まで徒歩5分。建物は九品仏商店会に位置しており、視認性に期待できる立地です。
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近隣商業地域内につき、コンビニやスーパーが徒歩4分圏内に揃います。交通・生活利便性ともに良く、様々な用途に活用いただけそうです。
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鉄筋コンクリート造3階建。1階店舗に加えて、ワンルーム(洋室)が5部屋ある間取りです。全居室にミニキッチン・トイレ付。各住戸にはユニットバスも備わっています。
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前面道路幅員は約8m(公道)と、ゆとりある広さ。駅から直線に続く道沿いに位置しているため、通行人や車の目に止まりやすい環境です。
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出入り口の前に集合ポストが備わっています。現況賃貸中ですので、ご内覧や引渡し時期については事前にご相談ください。お問い合わせをお待ちしております。
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