購入アパート投資用 杉並区方南一丁目一棟アパート -
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- 登録日
- 2025/09/21
- 有効期限
- 2026/01/20
- （あと12日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
◆全室ロフト付き ◆オーナーチェンジ物件(サブリースによる賃貸中) ◆保証賃料(2025年9月現在)：月額417、600円・年額5、011、200円 ◆表面利回り：約5.11% 【周辺環境】 ●まいばすけっと方南1丁目店：徒歩1分(約80m) ●セブンイレブン方南1丁目店：徒歩2分(約110m) ●岩瀬内科循環器科クリニック：徒歩10分(約780m) ●明治大学和泉キャンパス：徒歩20分(約1、590m) ※接道：南側・区有通路・約3.3m〜約3.4m ※オーナーチェンジ物件につき、 賃貸借契約引継ぎが条件となります。 ※表面利回りは、2025年9月時点のものであり、将来にわたり保証されるものではありません（家賃が減額される場合があります。サブリースの場合、契約期間中に解約となる場合があります）。 ※表面利回りは、1年間の保証賃料収入の不動産取得対価(販売価格)に対する割合であり、公租公課や維持管理費・購入諸経費等、各種諸経費の控除前のものです。 |
物件詳細情報
| 接道状況 |
( 南 3.4m ) |
||
|---|---|---|---|
| 築年月（築年数） | 2017年02月(築9年) | 所在階 / 階数 | - / 2階建 |
| 建物面積 | 85.08m² | 土地面積 | 103.73m² （公簿） |
| 専有面積 | 10.29m²～11.67m² | 総戸数 | 8戸 |
| 建物構造 | 木造 | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | - | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 5.51㎡ | 私道負担面積 | 5.51m² |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 160% | 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0137383-0001090 | 取引態様 | 専任媒介 |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
明和地所の仲介 渋谷店 明和地所株式会社 優良店認定 オンライン相談可 会社情報
東京都渋谷区神泉町9-6 第2明和ビル1階
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- [定休日]
- 火曜日 水曜日
担当：藤井 徹
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