購入アパート投資用 古泉荘 -
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室内
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和室
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外観
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外観
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202号室参考間取図
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浴室
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トイレ
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その他
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その他
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間取り
0037-633-85456
無料 お問合せ番号(6桁) 245310
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すぐに電話できます
- お問合せ先
- 株式会社東都 資産運用ユニット
- 情報公開日
- 2026/08/18（13日前 公開）
- 最新情報提供日
- 2026/08/30（
18時間前 更新）
- 次回更新予定日
- 2026/09/13
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
本件は市営地下鉄ブルーライン「蒔田」駅徒歩13分、「弘明寺」駅徒歩14分、京急本線「弘明寺」駅徒歩22分と複数の路線・駅が利用可能で、徒歩5分圏内にはコンビニもある便利な立地です。 現在は収益アパートとして賃貸稼働中ですが、敷地面積は約33.8坪あり敷地の形状も良いことから、将来的には戸建用地としても活用できる物件と存じます。 また、アパートの間取も2Kですので狭小アパートに比べると住環境良好です。 満室想定利回りは7.81％で、本年9月上旬には外壁塗装工事を実施予定ですので維持管理面においても良好な物件と存じます。この機会に是非ご検討ください。 ※現賃貸借契約引継ぎ要 ※原則、管理委託条件（要相談） ※公簿売買、現況有姿、境界非明示 ※付帯契約引継ぎ要（ＪＣＯＭ利用契約） |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
7.81%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
一方 ( 南 3.5m 私道 間口11m ) |
||
| 築年月（築年数） | 1978年01月(築49年) | 所在階 / 階数 | - / 2階建 |
| 建物面積 | 132.2m² | 土地面積 | 111.96m² （公簿） |
| 専有面積 | 33m²～33m² | 総戸数 | 4戸 |
| 建物構造 | 木造 | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | - | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 5.50㎡ | 私道負担面積 | 5.50m² 私道負担割合1/1 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | - | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 100% | 国土法届出 | - |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 111.96m² | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0133894-0000956 | 取引態様 | 一般媒介 |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 市立蒔田小学校(600m) 市立蒔田中学校(1,300m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(300m) スーパー(850m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
株式会社東都 資産運用ユニット 優良店認定 会社情報
東京都調布市布田１丁目40-4 コートプラザ調布201
- [営業時間]
- 09:00～18:00
- [定休日]
- 毎週水曜日、年末年始、ＧＷ、夏季休暇
担当：東都
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電話をかける（携帯可）
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- 245310
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0133894-0000956
- 【自社管理番号】
- 260052122
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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