購入アパート投資用 ｗｉｔｈ−ｓｔｙｌｅ 石神井公園（シェアハウス） -
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外観
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間取り
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洋室
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浴室
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収納
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その他
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その他
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その他
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その他
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その他
1/10
間取り
0037-633-85456
無料 お問合せ番号(6桁) 822482
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- 株式会社東都 資産運用ユニット
- 登録日
- 2026/03/07
- 有効期限
- 2026/03/22
- （あと12日）
- 価格
- 7,980万円
- 管理費等
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- 修繕積立金
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- 交通
-
西武池袋線 石神井公園駅 徒歩14分
西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩18分
- 所在地
- 東京都練馬区下石神井3丁目14-11
- 築年月（築年数）
- 2016年5月 ( 築10年 )
- 面積
- 建物 : 141.14m² / 土地 : 142.56m² / 専有 : 7m²～7m²
- 間取り
- 洋室 4.3帖(1階)×7 洋室 4.3帖(2階)×5 リビング 8.6帖(2階)
- ポイント
- ◆1棟売シェアハウス◆弊社にて一括借り上げ中 ※11/12戸稼働中 2026年3月1日現在 ◆想定年間収入42000000円◆表面利回り5.26% ◆西武池袋線「石神井公園」駅まで徒歩14分の立地
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
□全12戸の居室に加え、広々とした14m2の共用リビングを完備 □各部屋にエアコン・冷蔵庫・カーテン・ベッドを設置。入居時の持ち込み負担を軽減しています。※冷蔵庫はリース契約有 □各階にIHキッチン・シャワー室・トイレを完備、混雑を避けて利用可能 ※洗濯機2台・乾燥機1台有 □閑静な住宅街に位置し、自然豊かな石神井公園も徒歩圏内 ※公募売買、現況有姿、契約不適合責任免責、境界非明示 ※付帯契約の承継が必須です（ネット無料、冷蔵庫リース契約等） ※現在弊社にて一括借り上げ中（水光熱費は所有者様負担） ※別途、自動販売機収入有 ※私道負担面積（22m2）は敷地面積（142.56m2）と別途 ※その他ご条件についてはご相談下さい。 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
5.26%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
一方 ( 西 4.5m 公道 間口10m ) |
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| 築年月（築年数） | 2016年05月(築10年) | 所在階 / 階数 | - / 2階建 |
| 建物面積 | 141.14m² | 土地面積 | 142.56m² （公簿） |
| 専有面積 | 7m²～7m² | 総戸数 | 12戸 |
| 建物構造 | 木造 | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | 無 | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | - | 私道負担面積 | 22.00m² 私道負担割合1/1 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | - | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% | 国土法届出 | - |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 142.56m² | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0133894-0000908 | 取引態様 | 一般媒介 |
物件周辺の生活情報
| 買い物 | コンビニ(350m) スーパー(220m) |
|---|
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
株式会社東都 資産運用ユニット 優良店認定 会社情報
東京都調布市布田１丁目40-4 コートプラザ調布201
- [営業時間]
- 09:00～18:00
- [定休日]
- 毎週水曜日、年末年始、ＧＷ、夏季休暇
担当：東都
-
電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-85456
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 822482
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不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0133894-0000908
- 【自社管理番号】
- 20250306
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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