購入アパート投資用 賃収アパート -
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2026年10月撮影
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外観写真
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外観写真
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前面道路含む現地写真
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前面道路含む現地写真
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間取り
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東谷山小学校【鹿児島市立東谷山小学校】は、魚見町に位置する1969年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は817人で、34クラスあります。校訓は「未来の子 豊かな子 英知の子」です。 1130m
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東谷山中学校【鹿児島市立東谷山中学校】は、魚見町に位置する1980年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は795人で、27クラスあります。校訓は「英知・情操・健康」です。 1600m
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市電 上塩屋電停鹿児島県鹿児島市東谷山一丁目にある鹿児島市電谷山線の停留場。鹿児島市電1系統の停車する駅である。1日平均乗降人員約1240人（2015年）近隣に愛育病院、グラード東開店、イオンモー…
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市電 谷山電停日本最南端の路面電車停留場で市電谷山線の終点。全ホーム車椅子使用可。1日平均乗降人員5785人（2015年）出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 670m
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コンビニ ファミリーマート東谷山4丁目店 240m
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山形屋ストア谷山店株式会社山形屋ストアは「良い品・安い値・楽しい暮らしにお手伝い」がモットーで地域の方々が日常利用するスーパーです。近隣には谷山電停があります。 460m
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タイヨー上塩屋店【タイヨー上塩屋店】は、鹿児島市小松原1丁目47－11に位置する谷山街道近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品 ・日用雑貨・お酒」です。駐車場があります…
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近隣写真 マクドナルド 中山バイパス店 400m
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間取り
- オンライン相談可
- 店舗に行かずに相談できる物件です。
0037-633-29494
無料 お問合せ番号(6桁) 273975
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- ハウスドゥ 谷山 南日本ハウス株式会社
- 情報公開日
- 2026/10/14（本日公開）
- 最新情報提供日
- 2026/10/14（
2時間前 更新）
- 次回更新予定日
- 2026/10/21
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
土砂災害警戒区域：崖下 ■現在満室稼働中！年間賃料123.84万円、表面利回り約8.8％ ■2DK×2戸の一棟収益アパート、普通車2台駐車可能 ■市電「上塩屋」電停徒歩7分、「谷山」電停徒歩9分 ■ファミリーマート東谷山4丁目店まで徒歩3分 ■山形屋ストア谷山店まで徒歩6分 ■2020年10月に屋根・外壁塗装済み ■1階は2026年6月、2階は2023年にリフォーム済み ●主な周辺環境 ・東谷山小学校まで徒歩15分(約1130m) ・東谷山中学校まで徒歩20分(約1600m) ・市電 上塩屋電停まで徒歩7分(約560m) ・市電 谷山電停まで徒歩9分(約670m) ・ファミリーマート東谷山4丁目店まで徒歩3分(約240m) ・山形屋ストア谷山店まで徒歩6分(約460m) ・タイヨー上塩屋店まで徒歩11分(約850m) ・マクドナルド 中山バイパス店まで徒歩5分(約400m) |
物件詳細情報
| 接道状況 |
( 北西 公道 ) |
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|---|---|---|---|
| 築年月（築年数） | 1987年04月(築40年) | 所在階 / 階数 | - / 2階建 |
| 建物面積 | 81.22m² | 土地面積 | 101.37m² （公簿） |
| 専有面積 | 81.22m²～81.22m² | 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 国土法届出 | 不要 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 101.37m² | ||
| 管理 | 管理組合：無 | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 即時 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0133870-0005081 | 取引態様 | 仲介 |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 東谷山小学校(1,130m) 東谷山中学校(1,600m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(240m) スーパー(460m) |
| その他施設 | 市電 上塩屋電停(560m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
営業スタッフコメント
物件情報
こんにちは、ハウスドゥ谷山です。
今回は、鹿児島市東谷山1丁目の一棟収益アパートをご紹介します。
2DK×2戸の軽量鉄骨造2階建てで、2026年10月13日時点では満室稼働中。年間賃料は123.84万円、販売価格1、400万円に対する表面利回りは約8.8％です。現在の賃貸状況をもとに収支を検討できるオーナーチェンジ物件です。
市電「上塩屋」電停まで徒歩7分、「谷山」電停まで徒歩9分。コンビニやスーパーも徒歩圏内で、入居者の日常生活にも便利な立地です。
建物は2020年10月に屋根・外壁塗装済み。1階部分は2026年6月、2階部分は2023年にリフォームされています。普通車2台分の駐車スペースもあります。
取扱い不動産会社
ハウスドゥ 谷山 南日本ハウス株式会社 優良店認定 オンライン相談可 会社情報
鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号
- [営業時間]
- 09:00～19:00
- [定休日]
- 年末年始
物件ページ ※別のサイトへ移動します
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-29494
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 273975
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
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不動産会社につながります
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- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0133870-0005081
- 【自社管理番号】
- 4906888
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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前面道路含む現地写真
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間取り
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東谷山小学校【鹿児島市立東谷山小学校】は、魚見町に位置する1969年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は817人で、34クラスあります。校訓は「未来の子 豊かな子 英知の子」です。 1130m
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東谷山中学校【鹿児島市立東谷山中学校】は、魚見町に位置する1980年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は795人で、27クラスあります。校訓は「英知・情操・健康」です。 1600m
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市電 上塩屋電停鹿児島県鹿児島市東谷山一丁目にある鹿児島市電谷山線の停留場。鹿児島市電1系統の停車する駅である。1日平均乗降人員約1240人（2015年）近隣に愛育病院、グラード東開店、イオンモー…
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市電 谷山電停日本最南端の路面電車停留場で市電谷山線の終点。全ホーム車椅子使用可。1日平均乗降人員5785人（2015年）出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 670m
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コンビニ ファミリーマート東谷山4丁目店 240m
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山形屋ストア谷山店株式会社山形屋ストアは「良い品・安い値・楽しい暮らしにお手伝い」がモットーで地域の方々が日常利用するスーパーです。近隣には谷山電停があります。 460m
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タイヨー上塩屋店【タイヨー上塩屋店】は、鹿児島市小松原1丁目47－11に位置する谷山街道近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品 ・日用雑貨・お酒」です。駐車場があります…
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近隣写真 マクドナルド 中山バイパス店 400m
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