購入アパート投資用 賃収アパート -
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2026年9月撮影
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外観写真
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前面道路含む現地写真
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外観写真
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前面道路含む現地写真
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間取り
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広木小学校【鹿児島市立広木小学校】は、広木1丁目に位置する1965年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は674人で、30クラスあります。校訓は「つよく かしこく 心豊かな子」です。 350m
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紫原中学校【鹿児島市立紫原中学校】は、紫原6丁目に位置する1967年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は735人で、28クラスあります。校訓は「自主・愛知・健康・協和」です。 1100m
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セブンイレブン紫原7丁目店【セブンイレブン紫原7丁目店】鹿児島市紫原7丁目にあるコンビニです。サービス・設備 ATM、マルチコピー機、お会計セルフレジ、セブンミール、たばこ、お酒、揚げ物惣 770m
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コープかごしま宇宿店コープのお店は、「ＣＯＯＰ商品」と「産地直結」の生鮮品、手作りのお惣菜などを中心に、毎日の暮らしをより豊かに、安心・安全な「生協品質」を提供するお店です。 740m
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間取り
- オンライン相談可
- 店舗に行かずに相談できる物件です。
0037-633-29494
無料 お問合せ番号(6桁) 248954
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- ハウスドゥ 谷山 南日本ハウス株式会社
- 情報公開日
- 2026/10/02（3日前 公開）
- 最新情報提供日
- 2026/10/05（
11時間前 更新）
- 次回更新予定日
- 2026/10/12
- 価格
- 1,180万円
- 管理費等
- -
- 修繕積立金
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- 交通
-
鹿交「広木住宅前」下車 徒歩3分
- 所在地
- 鹿児島県鹿児島市広木1丁目
- 築年月（築年数）
- 2016年2月 ( 築11年 )
- 面積
- 建物 : 63.64m² / 土地 : 89.5m² / 専有 : 63.64m²～63.64m²
- 間取り
- 1DK
1DK×2
- ポイント
- 【満室時想定利回り10.1％！】【2016年築の収益アパート】
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 | 鹿児島市広木1丁目の収益アパートです。1DK×2世帯の構成で、満室時想定利回り10.1％。収益物件・投資用不動産をお探しの方にご検討いただきたい物件です。角地に位置し、日当たりも良好。周辺にはセブンイレブン紫原7丁目店、コープかごしま宇宿店が徒歩10分圏内にあり、TSUTAYA田上店まで約550mと日常生活に便利な施設が揃っています。広木小学校まで徒歩5分、紫原中学校まで徒歩14分の立地です。戸数を抑えた1DK×2世帯の収益アパートとして、鹿児島市内で投資物件をお探しの方はぜひお問い合わせください。 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
10.10%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
( 北西 5.8m 公道 ) |
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| 築年月（築年数） | 2016年02月(築11年) | 所在階 / 階数 | - / 2階建 |
| 建物面積 | 63.64m² | 土地面積 | 89.5m² （公簿） |
| 専有面積 | 63.64m²～63.64m² | 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造 | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 80% | 国土法届出 | 不要 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 89.5m² | ||
| 管理 | 管理組合：無 | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0133870-0005060 | 取引態様 | 仲介 |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 広木小学校(350m) 紫原中学校(1,100m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(770m) スーパー(740m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
営業スタッフコメント
物件情報
■満室時想定利回り10.1％の収益アパート
■2016年築、1DK×2世帯
■角地につき日当たり良好
■駐車スペース2台分あり
■広木住宅前バス停まで徒歩3分
■広木小学校まで徒歩5分
■コンビニ、スーパーまで徒歩10分圏内
●主な周辺環境
・広木小学校まで徒歩5分(約350m)
・紫原中学校まで徒歩14分(約1100m)
・セブンイレブン紫原7丁目店まで徒歩10分(約770m)
・コープかごしま宇宿店まで徒歩10分(約740m)
・TSUTAYA田上店まで550ｍ
取扱い不動産会社
ハウスドゥ 谷山 南日本ハウス株式会社 優良店認定 オンライン相談可 会社情報
鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号
- [営業時間]
- 09:00～19:00
- [定休日]
- 年末年始
物件ページ ※別のサイトへ移動します
-
電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-29494
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 248954
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
-
不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0133870-0005060
- 【自社管理番号】
- 4890432
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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2026年9月撮影
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広木小学校【鹿児島市立広木小学校】は、広木1丁目に位置する1965年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は674人で、30クラスあります。校訓は「つよく かしこく 心豊かな子」です。 350m
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紫原中学校【鹿児島市立紫原中学校】は、紫原6丁目に位置する1967年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は735人で、28クラスあります。校訓は「自主・愛知・健康・協和」です。 1100m
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セブンイレブン紫原7丁目店【セブンイレブン紫原7丁目店】鹿児島市紫原7丁目にあるコンビニです。サービス・設備 ATM、マルチコピー機、お会計セルフレジ、セブンミール、たばこ、お酒、揚げ物惣 770m
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コープかごしま宇宿店コープのお店は、「ＣＯＯＰ商品」と「産地直結」の生鮮品、手作りのお惣菜などを中心に、毎日の暮らしをより豊かに、安心・安全な「生協品質」を提供するお店です。 740m
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