購入マンション(建物全部)投資用 グリーンハイツ田島 -
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その他
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その他
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間取り
0037-633-54610
無料 お問合せ番号(6桁) 043278
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すぐに電話できます
- お問合せ先
- 京都不動産アドバイザリー 株式会社Ｔｅｔｓｕ
- 登録日
- 2026/05/11
- 有効期限
- 2026/06/12
- （あと8日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
・私道負担有：約102m2、再建築時宅地有面積：約415.24m2 ・建蔽率超過・既存不適格 ※建築当時の検査済証はありますが、その後土地を分筆したことにより、現在の私道負担・宅地有効面積から計算すると建ぺい率・容積率が超過しています。 満室想定利回り7.8％ ・敷金は関西方式 【法令上の制限】準防火・10m高度地区・風致地区第３種地域 , 吉田山特別修景地域（風致地区による建ぺい率の適用あり）屋外広告物第２種地域宅地造成工事規制区域 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
7.80%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
角地 ( 東 4m 私道 間口3.2m ) ( 南 3.8m 私道 間口22m ) |
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| 築年月（築年数） | 1985年04月(築42年) | 所在階 / 階数 | - / 2階建 |
| 建物面積 | 449.16m² | 土地面積 | 517.24m² |
| 専有面積 | 17.05m²～18.55m² | 総戸数 | 20戸 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | 無 | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | - | 私道負担面積 | 102.00m² |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 40% / 100% | 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回 | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 （契約後相談） |
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| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0133673-0000153 | 取引態様 | 専任媒介 |
リフォーム・リノベーション
| 共用部分 |
2023年04月実施 屋上防水工事 |
|---|---|
| 備考 | ※屋上防水工事は、2023年実施までにも２回実施履歴有。 |
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
物件周辺の生活情報
| 学校 | 京都市立第三錦林小学校(1,320m) 京都市立近衛中学校(1,020m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(820m) スーパー(570m) ドラッグストア(750m) |
| その他施設 | 総合病院(810m) 公園(190m) 銀行(610m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
京都不動産アドバイザリー 株式会社Ｔｅｔｓｕ 優良店認定 会社情報
京都府京都市北区小山北上総町40-2 アイビルディング2F
- [営業時間]
- 09:00～17:00
- [定休日]
- 毎週水・日曜日・祝日 年末年始
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-54610
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不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
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- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0133673-0000153
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
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