購入マンション(建物全部) ザレジデンス金山サウス -
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モダンな外観が目を引く「THE RESIDENCE KANAYAMA SOUTH」。都市生活を彩る拠点に、スマートな暮らしを始めてみませんか。
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空の青さと白い外観が映える物件です。ガラスブロックがアクセントになり、明るい印象を与えます。周辺には店舗もあり、生活に便利な立地です。
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都会に調和する、洗練された外観。ビジネスとプライベートを両立させる拠点に。日々の暮らしを快適にする物件です。
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屋根付き駐輪場を完備。雨の日も大切な自転車が濡れにくく、盗難対策にも配慮されています。通勤・通学にも自転車が便利です。
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名古屋熱田駅前郵便局（302m）
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名古屋市熱田区役所（660m）
1/6
0037-633-22663
無料 お問合せ番号(6桁) 870584
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- 三交不動産株式会社 名駅営業所
- 情報公開日
- 2026/10/19（22日前 公開）
- 最新情報提供日
- 2026/11/10（
10時間前 更新）
- 次回更新予定日
- 2026/11/24
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
宅地造成等規制法/景観法/都市再生特別措置法/都市緑地法 ■マンション入り口をリノベーション工事済■大き目のお部屋が人気の物件■地下鉄・JR・名鉄 3路線利用可能な立地■現況2室空室、現行年間賃料24，212，400円、利回り6.6％■満室時想定年間賃料25，000，800円、利回り6.8％〜周辺施設〜◎イオンモール熱田徒歩約8分◎ファミリーマートキャッスル熱田店徒歩約8分◎マツモトキヨシミュープラット神宮前店徒歩約15分◎熱田警察署徒歩約4分◎名古屋熱田駅前郵便局徒歩約4分◎熱田区役所徒歩約9分◎医療法人三恵会服部病院徒歩約9分◎永田内科医院徒歩約7分 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
6.83%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 築年月（築年数） | 1990年01月(築37年) | 所在階 / 階数 | - / 8階建 |
| 建物面積 | 1,458.29m² （内法） | 土地面積 | 373.94m² （公簿） |
| 専有面積 | 46.67m²～46.67m² | 総戸数 | 29戸 (事務所 1戸) |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | 無 | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 商業地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 400% | 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理会社：（株）LINKSTATE | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0131916-0000443 | 取引態様 | 一般媒介 |
物件周辺の生活情報
| 買い物 | コンビニ(567m) スーパー(575m) ドラッグストア(1,143m) |
|---|---|
| その他施設 | 総合病院(677m) 熱田警察署(309m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
三交不動産株式会社 名駅営業所 優良店認定 会社情報
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目21-7 名古屋三交ビル7階
- [営業時間]
- 09:30～18:00
- [定休日]
- 毎週火・水曜日
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-22663
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 870584
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不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0131916-0000443
- 【自社管理番号】
- 2106486794000000031656
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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