購入アパート投資用 ハーモニーテラス南小岩II -
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0037-633-17548
無料 お問合せ番号(6桁) 553636
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- お問合せ先
- 株式会社財成リアルティ
- 登録日
- 2025/10/03
- 有効期限
- 2025/11/29
- （あと8日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
総武線「小岩」駅 徒歩９分の魅力的な立地で、初めての収益不動産としても検討しやすい築浅低グロスアパートです！ ・賃貸としてのニーズが高いエリアで空室リスクの低い安心の物件 ・高い交通、利便性を持つ入居ニーズの高い物件 ・駅周辺にはスーパーや飲食店が豊富で、住環境良好 ・北側公道に面した整形地で、管理や将来的な売却もしやすい良立地 ・小岩エリアは商業施設が充実し、安定した入居が見込める人気エリア ・築浅アパートで、将来的な土地活用の選択肢も広がる |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
5.20%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
一方 ( 北 4.4m 公道 間口13.5m ) |
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| 築年月（築年数） | 2018年09月(築8年) | 所在階 / 階数 | - / 2階建 |
| 建物面積 | 87.54m² | 土地面積 | 93.28m² （公簿） |
| 専有面積 | 13.76m²～16.24m² | 総戸数 | 6戸 |
| 建物構造 | 木造 | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | - | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 150% | 国土法届出 | - |
| 管理 | 管理形態：全部委託、管理会社：株式会社シノケンファシリティーズ | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0131470-0000138 | 取引態様 | 一般媒介 |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 江戸川区立下小岩小学校(550m) 江戸川区立小岩第五中学校(1,700m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(450m) スーパー(190m) ドラッグストア(350m) |
| その他施設 | 銀行(700m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
株式会社財成リアルティ 優良店認定 会社情報
東京都江戸川区一之江８丁目13-1
- [営業時間]
- 10:00～18:30 (日祝 10：00〜18：00)
- [定休日]
- 毎週水曜日
担当：西村
-
電話をかける（携帯可）
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直接電話で話せます。
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- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0131470-0000138
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
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