購入マンション(建物全部)投資用 ルミナス .
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１２帖ワンルームタイプの間取りのお部屋です。
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い草には調湿効果があります。夏は湿気を吸収し、冬は水分を放出して調整してくれます。
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西鉄バス「金田陸橋西」まで徒歩3分です。
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住居：54戸、店舗：1戸
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管理会社が定期的に巡回し、共用部を清掃 管理してくれています。
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現況を優先します。
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6帖和室と6帖のＤＫタイプの間取りもあります。
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ガスコンロなので調理器具を選びません。
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１ＤＫタイプのお部屋は居室と食事を分けられるのでメリハリのある生活ができます。
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普段からシャワーで済ませることが多い方には、最適に使用することができます。
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壁に吸盤でラックを付けて収納スぺースを造ると便利になりますよ。
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お風呂内、洗面、床にそれぞれ排水口があるため、一気に洗剤で洗って流せば簡単に掃除できます。
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靴箱の上にカギ等の物を置けきり飾りができたりとお好きにアレンジできます。
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一階は店舗になっています。
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管理が行き届いたマンションです。共用部からは住みやすさが確認できます。
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エレベータ付きマンションです。
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不在時でも荷物が届く宅配ボックスは忙しい方の味方です。
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管理が行き届いたマンションです。共用部からは住みやすさが確認できます。
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私立東筑紫短期大学
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公立大学法人九州歯科大学附属病院（874m）
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アルク到津店（861m）
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ローソン小倉清水2丁目店（631m）
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サンキュードラッグ下到津薬局（874m）
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グリーンコープ生協ふくおか清水店（511m）
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福岡ひびき信用金庫到津支店（178m）
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愛信会小倉到津病院（232m）
1/26
間取り
- オンライン相談可
- 店舗に行かずに相談できる物件です。
0037-633-16119
無料 お問合せ番号(6桁) 555195
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- 株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
- 登録日
- 2021/06/10
- 有効期限
- 2026/01/07
- （あと9日）
- 価格
- 26,000万円
- 管理費等
- -
- 修繕積立金
- -
- 交通
-
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩14分
JR日田彦山線 南小倉駅 徒歩15分
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目8-21
- 築年月（築年数）
- 1985年3月 ( 築41年 )
- 面積
- 建物 : 1,918.7m² / 土地 : 445.12m² / 専有 : 26.25m²～226.17m²
- 間取り
- ワンルーム
- ポイント
- 満室想定年間収入：23，201，916円 、満室時表面利回り8.92%です。
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 | 公営水道 |
| 備考 | 住居：54戸、店舗：1戸、【満室想定年間収入：23，201，916円 、満室時表面利回り8.92%】 2022年4月時点：住居入居率60%、現況年間収入家賃：13，540，800円、現況表面利回り5.2％、ジョイフルマネージメントへの管理承継を基本とする、楽天基地局設置予定（設置料収入90，000円 税/月） |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
8.92%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
( 南東 22m 公道 ) ( 北西 5.4m 公道 ) |
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| 築年月（築年数） | 1985年03月(築41年) | 所在階 / 階数 | - / 10階建 |
| 建物面積 | 1,918.7m² | 土地面積 | 445.12m² |
| 専有面積 | 26.25m²～226.17m² | 総戸数 | 55戸 (事務所 1戸) |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | 空無 | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 商業地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 400% | 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：ジョイフルマネージメント | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | . | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0131366-0002541 | 取引態様 | 専任媒介★ |
物件周辺の生活情報
| 買い物 | コンビニ(631m) スーパー(511m) ドラッグストア(874m) |
|---|---|
| その他施設 | 総合病院(232m) 銀行(178m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課 優良店認定 オンライン相談可 会社情報
福岡県北九州市八幡東区山王１丁目11-1
- [営業時間]
- 10:00～16:00
- [定休日]
- 毎週水曜日、第2、第3火曜日
担当：武田
-
電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-16119
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 555195
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
-
不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0131366-0002541
- 【自社管理番号】
- B33-7
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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