購入ビル(建物一部)事業用 JR総武線 中野駅 徒歩11分
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間取り
0037-633-13117
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- お問合せ先
- 株式会社プライムコーポレーション 売買部
- 登録日
- 2026/03/27
- 有効期限
- 2026/04/26
- （あと14日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
景観法 ■中野駅徒歩11分のオーナーチェンジ物件、1階飲食・2〜3階事務所による安定収益を確保しつつ、4〜5階は自己利用も可能な“貸す×使う”を実現、満室時（1〜3階）月額440，000円・年額5，280，000円・表面利回り3.52％を見込む投資価値の高い一棟ビルです。■本物件北側接面道路には、都市計画道路（補助第74号線、幅員約20m）の計画があり、優先整備路線として検討されています。今後事業化された場合、北側道路境界線から約2.8m（約18.54m2）の後退が生じる可能性があります。 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
3.52%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
||
|---|---|---|---|
| 築年月（築年数） | 1970年05月(築56年) | 所在階 / 階数 | - / 5階建 |
| 土地面積 | - | ||
| 専有面積 | 230m² （内法） | バルコニー面積 | - |
| 駐車場 | 無 | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 地勢 | - |
| 管理 | 管理員：無、管理形態：自主管理 | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0131176-0000690 | 取引態様 | 専任媒介 |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
株式会社プライムコーポレーション 売買部 優良店認定 会社情報
東京都世田谷区北沢２丁目35-2 第3シンヤシキビル205号
- [営業時間]
- 10:00～19:00
- [定休日]
- 水曜日
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- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0131176-0000690
- 【自社管理番号】
- 2128028412410000000165
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