購入マンション(建物全部)投資用 メゾンド・エリカ 1棟マンション -
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外観
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間取り
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間取り
0037-633-46315
無料 お問合せ番号(6桁) 478030
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すぐに電話できます
- お問合せ先
- ハウスドゥ！札幌大通店 株式会社ビルド
- 登録日
- 2026/02/27
- 有効期限
- 2026/03/11
- （あと7日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
施工会社：有限会社 カスタム電建 特別用途地区・高度地区・宅地造成工事規制区域・日影制限有・法22条区域 【オーナーチェンジ／満室稼働中】 表面利回り：8.62% 年間収入：約844.8万円 ◆32戸中32戸、駐車場5台中5台（本来は4区画）賃貸中 稼働率100% 地下鉄東西線「東札幌」駅徒歩6分、鉄骨造4階建・全32戸（全戸1DK）の一棟収益マンションです。 全32戸の戸数規模を活かした安定運営により、1室あたりの空室リスクを分散できる点も魅力。 1DKタイプは単身社会人・学生層の需要が根強く、東札幌エリアは生活利便性と都心アクセスを兼ね備えた安定した賃貸マーケットを形成しています。 取得後すぐに安定した家賃収入が見込める即戦力物件。 長期保有による安定運用をお考えの投資家様におすすめの一棟です。 ※現在の賃貸管理会社との管理委託契約の継続が売却条件となります（管理会社変更不可） ※LPガス供給契約は現在の業者との契約承継が条件となります（業者変更不可） ※契約不適合責任免責 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
8.62%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
( 北東 8m 公道 間口13.5m ) |
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| 築年月（築年数） | 1984年07月(築42年) | 所在階 / 階数 | - / 4階建 |
| 建物面積 | 756m² | 土地面積 | 331.13m² （公簿） |
| 専有面積 | 18.63m²～24.84m² | 総戸数 | 32戸 |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 国土法届出 | 不要 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 331.13m² | ||
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社ビルド | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0130311-0000188 | 取引態様 | 専任媒介★ |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 東札幌小学校(700m) 日章中学校(450m) |
|---|
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
ハウスドゥ！札幌大通店 株式会社ビルド 優良店認定 会社情報
北海道札幌市中央区南二条西１丁目2番1号 深山パーキングビル
- [営業時間]
- 09:30～18:30 (土曜日9：30〜17：30)
- [定休日]
- 日曜、祝日、第1・第3土曜
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- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0130311-0000188
- 【自社管理番号】
- 4606212
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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