購入マンション(建物一部)投資用 たのもきシャルム 8階/801
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東側前面道路から撮影、総戸数：２７戸、１９８１年（昭和５６年）８月築
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マンション裏側（菱側）前面道路から撮影
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専有面積（壁芯）：４６．３９m2、３ＤＫ、東向きバルコニー（北東角部屋）
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マンション屋上からの眺望
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東前面道路側エントランス
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エントランス通路部分の自転車置場
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１階エントランスのレターコーナー
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ゴミ置き場
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間取り
- 登録日
- 2025/12/07
- 有効期限
- 2025/12/21
- （あと10日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
【トピックス】※過去1年間の周辺類似物件の平均成約賃料m2単価：2,930円(REIN成約情報)からの月額賃料相場は約136,000円となり、現賃料は相場よりかなり安くなります！ 【賃貸借契約内容】 ・普通賃貸借契約中（２年間／２０２４．８．２６〜２０２６．８．２５） ・月額賃料：１００，０００円 ／共益費：１０，０００円 ／ 計：１１０，０００円・年間予定賃料等収入：１，３２０，０００円 ・予定表面利回り：５．００％（年間想定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合） （表面利回りは公租公課、管理費・修繕積立金等当該物件を維持するために必要な費用の控除前 のものです） 【参考】 管理費月額：１５，０６０円、修繕積立金月額：８，６００円、令和７年度固都税年額：５９，６００円（納税通知書） |
物件詳細情報
| 接道状況 |
一方 ( 東 22.3m 公道 間口10.9m ) ( 西 6m 公道 間口10.9m ) |
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|---|---|---|---|
| 築年月（築年数） | 1981年08月(築45年) | 所在階 / 階数 | 8階 / 9階建 |
| 土地面積 | 267.5m² (公簿) 共有持分3086/100000 | ||
| 専有面積 | 46.39m² | バルコニー面積 | 5.6m² |
| 駐車場 | 空無 月額25,000円/台、縦列2区画 | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 商業地域 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 600% | 国土法届出 | 不要 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 267.5m² | ||
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社尾形地所 | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 即時 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0130250-0000113 | 取引態様 | 専任媒介 |
リフォーム・リノベーション
| 共用部分 |
2023年02月実施 大規模修繕工事：外壁補修、屋上防水、ベランダ手摺交換他 |
|---|
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
物件周辺の生活情報
| 学校 | 台東区立蔵前小学校(230m) 台東区立浅草中学校(670m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(90m) スーパー(280m) ドラッグストア(400m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
株式会社Orio 優良店認定 会社情報
株式会社Orio
東京都世田谷区三軒茶屋２丁目20-11-1F
- [営業時間]
- 10:00～19:00
- [定休日]
- 毎週火・水曜日 年末年始
担当：中村
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-45044
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 613372
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
-
不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0130250-0000113
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
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東側前面道路から撮影、総戸数：２７戸、１９８１年（昭和５６年）８月築
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マンション裏側（菱側）前面道路から撮影
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専有面積（壁芯）：４６．３９m2、３ＤＫ、東向きバルコニー（北東角部屋）
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マンション屋上からの眺望
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東前面道路側エントランス
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エントランス通路部分の自転車置場
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１階エントランスのレターコーナー
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