購入マンション(建物全部)投資用 築浅物件グローリア明大前 -
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前面道路含む現地外観
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道路西側からの風景
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1Ｒ～1ＬＤＫの7部屋（各階の拡大画像もございます。）
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間取り図拡大版です（一階）
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間取り図拡大版です（二階）
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間取り図拡大版です（三階）
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エントランス部分！
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集合ポスト
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北側の道路
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北側道路からの風景
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築浅の安心感！
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区画図
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賃貸ニーズに応える設備一覧！
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間取り
- オンライン相談可
- 店舗に行かずに相談できる物件です。
0037-633-45456
無料 お問合せ番号(6桁) 292899
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- お問合せ先
- タカマツハウス不動産株式会社 売買営業部 恵比寿店
- 登録日
- 2025/10/12
- 有効期限
- 2025/12/26
- （あと12日）
- 価格
- 27,800万円
- 管理費等
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- 修繕積立金
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- 交通
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京王線 明大前駅 徒歩8分
京王井の頭線 永福町駅 徒歩11分
- 所在地
- 東京都杉並区和泉2丁目13-2
- 築年月（築年数）
- 2023年11月 ( 築3年 )
- 面積
- 建物 : 207.7m² / 土地 : 109.42m² / 専有 : 16.48m²～34.03m²
- 間取り
- ワンルーム
- ポイント
- タカマツハウス不動産（旧・ミブコーポレーション）おすすめの一棟収益！！ ・築浅・売収益物件・一棟マンション・グローリア明大前 ◎2駅利用可能な立地！ ◎検査済証あり！！ ◎南北二面接道
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
施工会社：セレコーポレーション 井の頭通りの都市計画道路の為、将来的に用地買収となります。 ◎重量鉄骨の為、減価償却34年（残存30年以上） ◎融資等お気軽にご相談ください。 想定年間賃料：9、744、000円（利回り約3.5%） ※想定利回りは1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合の事で、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 ※表面利回りは、公租公課その他必要経費の控除前のものです。 ※現賃貸借契約の引継ぎが条件となります。 備考：本物件敷地は井の頭通りの都市計画道路に含まれており、将来的に用地買収となります。 スタッフより 売り主様、私の友人でございます。内容につきましてはできる限りお答えいたしますのでどうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。詳細資料ご希望の方はお申し付けください（竣工時のものがそろっております。）お住いの方いらっしゃいますので現地視察の際は十分ご留意くださいませ。 |
物件詳細情報
| 接道状況 |
二方 ( 北 14m 公道 間口10.4m ) ( 南 5.4m 公道 間口11.6m ) |
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|---|---|---|---|
| 築年月（築年数） | 2023年11月(築3年) | 所在階 / 階数 | - / 3階建 |
| 建物面積 | 207.7m² | 土地面積 | 109.42m² （公簿） |
| 専有面積 | 16.48m²～34.03m² | 総戸数 | 7戸 |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 主要採光面 | 南 |
| 駐車場 | 無 | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 300% | 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0129959-0002682 | 取引態様 | 仲介 |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 新泉和泉学園(440m) 杉並和泉学園(420m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(90m) スーパー(80m) |
| その他施設 | 公園(140m) 銀行(410m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
営業スタッフコメント
物件情報
和泉2丁目は、都心への良好なアクセスと、閑静で緑豊かな住環境を兼ね備えた、魅力あふれるエリアです。賑わいと落ち着きのバランスが取れたこの街は、単身者から子育て世帯まで、幅広い層にとって住みやすい環境が整っております
取扱い不動産会社
タカマツハウス不動産株式会社 売買営業部 恵比寿店 優良店認定 オンライン相談可 会社情報
東京都渋谷区広尾１丁目1-39 恵比寿プライムスクエアタワー6階
- [営業時間]
- 09:30～19:00
- [定休日]
- 毎週火曜日・水曜日 年末年始
担当：與那原 春輔
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-45456
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 292899
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0129959-0002682
- 【自社管理番号】
- 5000931
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
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タカマツハウス不動産株式会社 売買営業部 恵比寿店は、
“自分らしさ”をデザインする暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME'S共同発行）の厳選・不動産会社特集に紹介されました。
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前面道路含む現地外観
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道路西側からの風景
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1Ｒ～1ＬＤＫの7部屋（各階の拡大画像もございます。）
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間取り図拡大版です（一階）
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間取り図拡大版です（二階）
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間取り図拡大版です（三階）
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エントランス部分！
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集合ポスト
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北側の道路
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北側道路からの風景
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築浅の安心感！
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区画図
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