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物件の外観（北側から）［2026年2月23日撮影］
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物件の外観（南側から）［2026年2月23日撮影］
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物件の南西側前面道路（北側から）［2026年2月23日撮影］
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物件の南西側前面道路（南側から）［2026年2月23日撮影］
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キッチン［2026年2月23日撮影］
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洗面室・浴室・トイレ［2026年2月23日撮影］
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収納［2026年2月23日撮影］
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洋室約8帖［2026年2月23日撮影］
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洋室約8帖［2026年2月23日撮影］
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鶴甲小学校[公立]の外観
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長峰中学校[公立]の外観
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医療法人 昭生病院の外観
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神戸海星病院の外観
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コープ(鶴甲)の外観
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いかり(六甲店)の外観
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鶴甲公園の外観
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護国神社前公園の外観
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六甲駅(阪急神戸線)
1/18
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0037-633-45164
無料 お問合せ番号(6桁) 886151
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- お問合せ先
- 株式会社ウィル 岡本営業所
- 登録日
- 2026/02/25
- 有効期限
- 2026/04/09
- （あと12日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
◆阪急六甲駅からバス乗車約15分、徒歩6分！ ◆神戸市営バス炭山橋駅より徒歩6分！ ・土地面積は77.93坪！ ・表面利回り（現況）約4.23％ （月額賃料3万円ｘ3部屋、4万円ｘ1部屋の場合） ・表面利回り（想定）約9.94％ （全室月額賃料30、500円で貸し出した場合） ・1984年（昭和59年）2月築、木造2階建て！ 宝塚で創業30年！東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！ 弊社は神戸・阪神間北摂・大阪市内に12店舗構えております。お住まいのご購入に欠かせない住宅ローンの専門部署や、中古物件には欠かせないリフォームの専門部署がございますので、連携してお客様を各方面からサポートさせていただきます。また、平日利用者を対象とした「平日会員制度」での仲介手数料30％キャッシュバックサービスなどもございます。詳細はお気軽にお問い合わせください。 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
9.90%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
一方 ( 南西 4.5m 公道 位置指定 間口17.3m ) |
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| 築年月（築年数） | 1984年02月(築43年) | 所在階 / 階数 | - / 2階建 |
| 建物面積 | 198.74m² | 土地面積 | 257.65m² （公簿） |
| 専有面積 | 19.8m²～19.8m² | 総戸数 | 10戸 |
| 建物構造 | 木造 | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | 無 | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% | 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0128659-0001947 | 取引態様 | 一般媒介 |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 鶴甲小学校(900m) 長峰中学校(2,300m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(1,500m) スーパー(1,700m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
営業スタッフコメント
会社実績や特徴・サービス情報
弊社は神戸・阪神・北摂間・大阪市内に12店舗構えております。お住まいのご購入に欠かせない住宅ローンの専門部署や、中古物件には欠かせないリフォームの専門部署がございますので、連携してお客様を各方面からサポートさせていただきます。また、平日利用者を対象とした「平日会員制度」での仲介手数料30％キャッシュバックサービスなどもございます。詳細はお気軽にお問い合わせください。
取扱い不動産会社
株式会社ウィル 岡本営業所
優良店認定 オンライン相談可-
スタッフ
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店内の様子
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店内の様子
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店舗の外観
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地図
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接客スペース
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接客スペース
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キッズスペース
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その他
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会社ロゴ
このお店は
LIFULL HOME’S優良店に認定されています。
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目5-10 地図 |
|---|---|
| 交通 | 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 年中無休・水曜日も営業しています（年末年始はお休みを頂きます） |
- 会社からのコメント
- ウィルは地域情報に詳しく、豊富な物件情報のご提案が可能です。今から家探しを始めようというお客様、リフォームにご興味をお持ちのお客様、希望に合う物件がなかなかないお客様、まずはお気軽にご相談下さい。
- 会社の特徴
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 年中無休
- 女性スタッフ対応可
- オンライン相談可
- 提携ローン会社紹介可
- キッズサービスあり
- 不動産売却相談可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
この会社の取扱い売買物件
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直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0128659-0001947
- 【自社管理番号】
- 895664R
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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物件の外観（北側から）［2026年2月23日撮影］
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物件の外観（南側から）［2026年2月23日撮影］
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物件の南西側前面道路（北側から）［2026年2月23日撮影］
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物件の南西側前面道路（南側から）［2026年2月23日撮影］
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キッチン［2026年2月23日撮影］
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洗面室・浴室・トイレ［2026年2月23日撮影］
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収納［2026年2月23日撮影］
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洋室約8帖［2026年2月23日撮影］
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洋室約8帖［2026年2月23日撮影］
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鶴甲小学校[公立]の外観
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