購入マンション(建物一部)投資用 パラシオン渋谷 6階/-
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2009年リフォーム時撮影
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2009年リフォーム時撮影
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外観
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外観
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外観
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外観
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間取り
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2009年リフォーム時撮影
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エントランス
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エントランス
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駐車場
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駐車場
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間取り
- オンライン相談可
- 店舗に行かずに相談できる物件です。
0037-633-43523
無料 お問合せ番号(6桁) 281560
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- 株式会社トラスト
- 登録日
- 2025/11/20
- 有効期限
- 2025/12/04
- （あと14日）
- 価格
- 6,600万円
- 管理費等
- 21,000円
- 修繕積立金
- 10,270円
- 交通
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JR山手線 渋谷駅 徒歩8分
東急東横線 渋谷駅 徒歩7分
東急田園都市線、東京メトロ半蔵門線・副都心線・銀座線、京王井の頭線利用可能
- 所在地
- 東京都渋谷区宇田川町6-20
- 築年月（築年数）
- 1981年3月 ( 築45年 ) リフォーム情報あり
- 面積(土地面積)
- 34.8m² ( 852.22m² )
- 間取り
- 1DK
洋室 4.4帖 ダイニングキッチン 9.5帖
- ポイント
- パラシオン渋谷【渋谷区宇田川町 税込利回り３．７８％ 賃貸中】2009年室内リフォーム住む・最上階・渋谷区役所近隣★揺るぎない「渋谷」というブランド力★
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
●司法書士当社指定 ●間取り現況優先／設備等現状有姿 ●一棟の建物構造：鉄筋コンクリート・鉄骨造 ●賃貸は事務所契約の為、月額賃料220,000円には消費税10％分（20,000円）が含まれます。 ●室内写真は前回リフォーム時（2009年）に撮影したものです。 ●2009年8月 室内リフォーム済 全室フローリング/キッチン/洗面台/ユニットバス/トイレ/下駄箱/電気温水器交換/給水・給湯管交換（専有部）/カーテンレール交換/網戸張替等 ●2024年8月 耐震診断済（耐震判定書有） |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
4.00%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 築年月（築年数） | 1981年03月(築45年) | 所在階 / 階数 | 6階 / 6階建 |
| 土地面積 | 852.22m² (公簿) 共有持分255/10000 | ||
| 専有面積 | 34.8m² | バルコニー面積 | 5.76m² |
| 駐車場 | 空無 月額35,000〜40,000円 | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | - | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 商業地域 | 地勢 | - |
| 面積（建築 / 敷地） | 343.56m² / 852.22m² | ||
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社 | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0128101-0008904 | 取引態様 | 売主★ |
リフォーム・リノベーション
| 水回り |
2009年07月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管、洗濯機置場 |
|---|---|
| 内装 |
2009年07月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、サッシ、網戸張替・調整 |
| 備考 | 2023年 非常灯改修工事、ゴミ置場扉改修工事 ／ 2021年 非常灯兼用照明器具交換工事 ／ 2020年 エントランス・専用庭リニューアル工事 ／ 2017年 給水設備改修工事 等 |
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
物件周辺の生活情報
| 学校 | 渋谷区立神南小学校(80m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(170m) スーパー(460m) ドラッグストア(210m) |
| その他施設 | 銀行(280m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
株式会社トラスト 優良店認定 オンライン相談可 会社情報
東京都中央区銀座３丁目10-6 マルイト銀座第3ビル3F
- [営業時間]
- 09:30～18:30
- [定休日]
- 毎週水曜日・日曜日・祝祭日
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-43523
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 281560
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
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不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0128101-0008904
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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2009年リフォーム時撮影
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外観
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2009年リフォーム時撮影
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エントランス
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