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購入マンション(建物全部)投資用エスポアール樹 -

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外観
405（1LDK)
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間取り　401（2LDK)
【小学校】鹿屋市立西原台小学校まで588ｍ
【スーパー】マックスバリュ　西原店まで250ｍ
【ディスカウントショップ】スーパー・キッド　鹿屋西原店まで346ｍ
【コンビニエンスストア】ローソン　鹿屋西原四丁目店まで429ｍ
【コンビニエンスストア】セブンイレブン　鹿屋今坂町店まで346ｍ
【ドラッグストア】ドラッグセイムス鹿屋西原店まで207ｍ
【中学校】鹿屋市立第一鹿屋中学校まで1105ｍ
【保育園】さくら保育園まで849ｍ

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間取り

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お問合せ先: 株式会社オーリック不動産　売買不動産鹿屋

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登録日: 2025/06/07
有効期限: 2026/01/27; （あと14日）

    
        価格
        
            14,500万円
        
        管理費等
        -
        修繕積立金
        -
    
        交通
        慰霊塔前バス停　徒歩3分

        所在地
        
        鹿児島県鹿屋市西原4丁目12-15
        
    地図
※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています
※詳しくは不動産会社までお問合せください

        築年月（築年数）
        
            1998年2月 ( 築28年 )
                
                    面積
            
                建物 :  1,127.95m²                 / 土地 :  1,269.1m²                 / 専有 : 26m²～54m²
            
        間取り
                1K
                        
                ポイント
                RC造4階建てマンション！ 満室利回り9.67％！現況利回り9.32％！※アンテナ収入含む 1K×2戸、1LDK×15戸、2LDＫ×7戸、事務所×1戸

物件のこだわり/設備・条件

この物件のこだわり	新築 ~~2階以上の物件~~ ~~駐車場あり~~ 所有権 ~~即引渡し可~~ ~~エレベーター~~
設備・条件	公営水道、プロパンガス、浄化槽
備考	1階：283.98 /2階〜3階：281.23 /4階281.51 【10765番12】公衆用道路：160 （持分4分の1）【10765番17】公衆用道路：143 （持分7分の1）【10765番21】雑種地：112 （持分2分の1）

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物件詳細情報

満室時表面利回り	9.67% 満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格　（賃料等の変動により変わる可能性あり）利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
接道状況	二方 ( 南西 4.5m 私道間口20m ) ( 北 4m 私道間口23.3m )
築年月（築年数）	1998年02月(築28年)	所在階 / 階数	- / 4階建
建物面積	1,127.95m²	土地面積	1,269.1m² （公簿）
専有面積	26m²～54m²	総戸数	25戸 (事務所 1戸)
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)	主要採光面	-
駐車場	-	土地権利	所有権
セットバック	無	私道負担面積	160.00m² 私道負担割合1/4
都市計画	非線引区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地勢	-
建ぺい率 / 容積率	60% / 200%	国土法届出	不要
現況	賃貸中ご希望のお日にちなどお気軽にお問合せください見学したい
引渡し	相談
建築確認番号	-
LIFULL HOME'S物件番号	0127450-0001384	取引態様	一般媒介

不動産用語

物件周辺の生活情報

学校	鹿屋市立西原台小学校(588m) 鹿屋市立第一鹿屋中学校(1,105m)
買い物	コンビニ(429m) スーパー(250m) 商店街(346m) ドラッグストア(207m)
その他施設	さくら保育園(849m)

※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります

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取扱い不動産会社

株式会社オーリック不動産　売買不動産鹿屋優良店認定会社情報

売買不動産鹿屋

鹿児島県鹿屋市札元２丁目3684-5

[営業時間]: 10:00～18:00

担当：本田洋平

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【LIFULL HOME'S物件番号】: 0127450-0001384
【自社管理番号】: 34934

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