購入マンション(建物一部)事業用 御影タワーレジデンス(オーナーチェンジ物件) 37階/-
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阪神電鉄本線「御影駅」徒歩約2分！株式会社竹中工務店施工の47階建てマンション37階部分！
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周辺環境充実！長期入居も期待できる安定した投資物件です♪
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高級感のあるホテルのようなエントランスです。
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月額賃料(共益費込み)265、000円にて賃貸中！3ＬＤＫ＋納戸、表面利回り3.27％、年収3、180、000円
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高級感のあるホテルのようなエントランスです。
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駐車場出入口
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阪神電鉄本線「御影駅」徒歩約2分大阪方面へのアクセスも楽々便利♪
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御影クラッセ 徒歩約4分様々な店舗が入っており、日々のお買い物にも便利です♪
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御影駅(阪神 本線) 徒歩約2分 250m
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御影クラッセ 徒歩約4分。 230m
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阪急オアシス御影店 徒歩約3分。 230m
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いかりスーパーマーケット御影店 徒歩約4分。 480m
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ファミリーマート御影中町店 徒歩約3分。 223m
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ココカラファインビエラ御影店 徒歩約4分。 280m
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阪神御影駅前郵便局 徒歩7分。 550m
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御影公園 徒歩約4分。 320m
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神戸市立御影中学校 徒歩約3分。 440m
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間取り
0037-633-97194
無料 お問合せ番号(6桁) 460647
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- 関西ネット不動産株式会社
- 登録日
- 2025/12/04
- 有効期限
- 2025/12/12
- （あと7日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
施工会社：株式会社竹中工務店 準防火地域/高度地区/景観法 ※掲載情報と現況が相違する場合は現況を優先いたします。 ※現在、月額賃料265、500円にて賃貸中。 ※第7種高度地区 ※準防火地域 ※阪神御影駅北地区地区計画 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
3.28%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 築年月（築年数） | 2010年01月(築16年) | 所在階 / 階数 | 37階 / 47階建 |
| 土地面積 | 11,648.46m² (公簿) | ||
| 専有面積 | 89.86m² | バルコニー面積 | 18.03m² |
| 駐車場 | 空有 契約必須 22,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:20000円 料金最大:22000円 | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 300% | 国土法届出 | - |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 11,648.46m² | ||
| その他費用 | インターネット（定額料金）：1,430円 | ||
| 管理 | 管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住商建物株式会社 | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0127129-0001746 | 取引態様 | 専属専任媒介★ |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 神戸市立御影中学校(440m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(223m) スーパー(230m) ドラッグストア(280m) |
| その他施設 | 公園(320m) 御影駅(阪神 本線)(250m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
関西ネット不動産株式会社 優良店認定 会社情報
兵庫県西宮市天道町25-7
- [営業時間]
- 09:00～18:10
- [定休日]
- 毎週火曜日・水曜日
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-97194
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 460647
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
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不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0127129-0001746
- 【自社管理番号】
- B02190-000063
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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阪神電鉄本線「御影駅」徒歩約2分！株式会社竹中工務店施工の47階建てマンション37階部分！
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周辺環境充実！長期入居も期待できる安定した投資物件です♪
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高級感のあるホテルのようなエントランスです。
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月額賃料(共益費込み)265、000円にて賃貸中！3ＬＤＫ＋納戸、表面利回り3.27％、年収3、180、000円
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高級感のあるホテルのようなエントランスです。
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駐車場出入口
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阪神電鉄本線「御影駅」徒歩約2分大阪方面へのアクセスも楽々便利♪
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御影クラッセ 徒歩約4分様々な店舗が入っており、日々のお買い物にも便利です♪
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御影駅(阪神 本線) 徒歩約2分 250m
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御影クラッセ 徒歩約4分。 230m
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阪急オアシス御影店 徒歩約3分。 230m
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いかりスーパーマーケット御影店 徒歩約4分。 480m
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ファミリーマート御影中町店 徒歩約3分。 223m
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ココカラファインビエラ御影店 徒歩約4分。 280m
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阪神御影駅前郵便局 徒歩7分。 550m
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御影公園 徒歩約4分。 320m
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神戸市立御影中学校 徒歩約3分。 440m
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