購入ビル(建物全部)事業用 高井戸東3丁目ビル 1階/-
-
東側より撮影。東・西側両面に面した土地となっております。
-
外観
-
外観
-
外観
-
西側より撮影。西側には環八が通っております。（前面は環八側道です）
-
外観
-
外観
-
外観
-
外観
-
1階が事務所、2-3階がメゾネットのお部屋（住戸）となっております。現在どちらも賃貸中です。
-
近隣商業地域の土地となります。建ぺい率80％、容積率300％の地域です。
-
2-3階住戸（メゾネット）への入り口です。
-
2階へ上がる階段です。
-
エントランス
-
建物ももちろんですが、土地としての価値にも注目いただきたい立地です。
-
駐輪スペース（建物ヨコ）
-
その他
-
【スーパー】Olympic(オリンピック) 高井戸店まで450ｍ
-
【スーパー】オオゼキ 高井戸店まで350ｍ
-
【ショッピングセンター】しまむら宮前店まで310ｍ
-
【コンビニエンスストア】ミニストップ 高井戸東3丁目店まで220ｍ
-
【コンビニエンスストア】セブンイレブン 杉並高井戸西店まで190ｍ
-
【生活雑貨店】ザ・ダイソー 高井戸店まで600ｍ
-
【ドラッグストア】スギ薬局 高井戸店まで240ｍ
-
【ファミリーレストラン】デニーズ高井戸店まで240ｍ
-
【バス停】井之頭通りバス停(荻窪駅南口行)まで230ｍ
-
【図書館】杉並区立高井戸図書館まで1120ｍ
1/27
間取り
- オンライン相談可
- 店舗に行かずに相談できる物件です。
0037-633-90860
無料 お問合せ番号(6桁) 487380
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- 朝日リビング株式会社 東京営業部 新宿営業センター
- 登録日
- 2026/03/02
- 有効期限
- 2026/03/19
- （あと9日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
|
|---|---|
| 設備・条件 |
|
| 備考 | ・満室稼働中のオーナーチェンジビル、安定収入を確保 ・1階事務所フロア、2-3階はメゾネット3DKの複合用途ビル ・将来的には容積を活かした建替え用地としても検討可能 ・環八通り沿い、近隣商業地域（建ぺい率80％・容積率300％）の立地 ・「高井戸」駅徒歩8分、各方面へのアクセス良好 ※令和7年度固定資産税、11万7400円。 ※賃貸契約承継が必要となります。 ※契約不適合責任は免責となります。 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
4.77%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
||
|---|---|---|---|
| 接道状況 |
二方 ( 東 4m 公道 ) ( 西 37m 公道 ) |
||
| 築年月（築年数） | 1981年07月(築45年) | 所在階 / 階数 | 1階 / 3階建 |
| 建物面積 | 128.82m² （壁心） | 土地面積 | 58m² （公簿） |
| 総戸数 / 建物構造 | - / 鉄骨造 | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | 無 | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 300% | 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：無、管理形態：自主管理、管理組合：無 | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0126561-0002149 | 取引態様 | 専任媒介 |
物件周辺の生活情報
| 買い物 | コンビニ(220m) スーパー(450m) 商店街(310m) ドラッグストア(240m) |
|---|---|
| その他施設 | ザ・ダイソー 高井戸店(600m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
朝日リビング株式会社 東京営業部 新宿営業センター 優良店認定 オンライン相談可 会社情報
東京都新宿区西新宿６丁目１２‐６ 小田急コアロ‐ド西新宿２階
- [営業時間]
- 10:00～18:30
- [定休日]
- 毎週火曜日・水曜日
担当：高橋章茂
-
電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-90860
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 487380
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
-
不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0126561-0002149
- 【自社管理番号】
- 244187
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
- お気に入りに追加
条件が似ている物件
3,680万円
25.6m² (建物) / - (土地)
JR中央線 荻窪駅 徒歩12分
NEW
1,990万円
39.35m² (建物) / - (土地)
JR中央線 荻窪駅 徒歩12分
3,810万円
33m² (建物) / - (土地)
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩5分
5,170万円
52.02m² (建物) / - (土地)
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩5分
NEW
5,200万円
111.6m² (建物) / 111.41m² (土地)
京王井の頭線 久我山駅 徒歩12分
798万円
16.36m² (建物) / - (土地)
京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩8分
5,780万円
145.18m² (建物) / 117.02m² (土地)
京王線 代田橋駅 徒歩5分
-
東側より撮影。東・西側両面に面した土地となっております。
-
外観
-
外観
-
外観
-
西側より撮影。西側には環八が通っております。（前面は環八側道です）
-
外観
-
外観
-
外観
-
外観
-
1階が事務所、2-3階がメゾネットのお部屋（住戸）となっております。現在どちらも賃貸中です。
-
近隣商業地域の土地となります。建ぺい率80％、容積率300％の地域です。
-
2-3階住戸（メゾネット）への入り口です。
-
2階へ上がる階段です。
-
エントランス
-
建物ももちろんですが、土地としての価値にも注目いただきたい立地です。
-
駐輪スペース（建物ヨコ）
-
その他
-
【スーパー】Olympic(オリンピック) 高井戸店まで450ｍ
-
【スーパー】オオゼキ 高井戸店まで350ｍ
-
【ショッピングセンター】しまむら宮前店まで310ｍ
-
【コンビニエンスストア】ミニストップ 高井戸東3丁目店まで220ｍ
-
【コンビニエンスストア】セブンイレブン 杉並高井戸西店まで190ｍ
-
【生活雑貨店】ザ・ダイソー 高井戸店まで600ｍ
-
【ドラッグストア】スギ薬局 高井戸店まで240ｍ
-
【ファミリーレストラン】デニーズ高井戸店まで240ｍ
-
【バス停】井之頭通りバス停(荻窪駅南口行)まで230ｍ
-
【図書館】杉並区立高井戸図書館まで1120ｍ
1/27
間取り