購入アパート事業用 京王線・飛田給駅まで5分のエキチカ一棟アパート（再建築不可） 1階/-
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現地外観画像（当該物件敷地入口の東南側から撮影）
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現地西側から撮影（※当該物件入口の裏側です）
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外観
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間取り
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当該物件の1階部分です。
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1階共用廊下～2階に向かう階段です。
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2階に向かう階段となります。
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エントランス
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エントランス
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前面道路部分。大通りから一本入っており、車の通行も無いのでエキチカですが静かな環境が魅力！
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アパートまでの入り口部分です。当該物件は再建築不可となります。
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階段部分、2階から1階を撮影
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【コンビニエンスストア】セブンイレブン 飛田給品川通り店まで130ｍ
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【スーパー】全日食チェーンみなとやまで190ｍ
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【スーパー】マルエツ 飛田給店まで650ｍ
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【コンビニエンスストア】ローソンストア100 飛田給駅北口店まで450ｍ
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【スーパー】まいばすけっと 飛田給駅前店まで450ｍ
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【コンビニエンスストア】ローソン 飛田給駅南口店まで300ｍ
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【ドラッグストア】エール薬局飛田給店まで60ｍ
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【その他】すき家 飛田給店まで400ｍ
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間取り
- オンライン相談可
- 店舗に行かずに相談できる物件です。
0037-633-90860
無料 お問合せ番号(6桁) 896736
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- 朝日リビング株式会社 東京営業部 新宿営業センター
- 登録日
- 2025/08/30
- 有効期限
- 2025/12/04
- （あと14日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 | ※現賃貸借契約の承継が必要です。 ※水道料金はオーナー様が負担しており、入居者様は無料です。目安年間で約9万円前後（使用料により前後あり） ※建築基準法上の道路に接道していないため、再建築不可となります。 ※地中水道管が隣接地に越境している可能性があります。 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
10.62%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
一方 ( 南東 公道 間口1m ) |
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| 築年月（築年数） | 1968年11月(築58年) | 所在階 / 階数 | 1階 / 2階建 |
| 建物面積 | 71.88m² （内法） | 土地面積 | 65.75m² （公簿） |
| 専有面積 | 17m²～21m² | 総戸数 | 4戸 |
| 建物構造 | 木造 | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | 無 | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 有 | 私道負担面積 | 3.40m² |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 水道料金負担（概算額）：90,000円 | ||
| 管理 | 管理員：無、管理形態：自主管理、管理組合：無 | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0126561-0002048 | 取引態様 | 専任媒介 |
物件周辺の生活情報
| 買い物 | コンビニ(130m) スーパー(190m) ドラッグストア(60m) |
|---|---|
| その他施設 | 銀行(370m) すき家 飛田給店(400m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
朝日リビング株式会社 東京営業部 新宿営業センター 優良店認定 オンライン相談可 会社情報
東京都新宿区西新宿６丁目１２‐６ 小田急コアロ‐ド西新宿２階
- [営業時間]
- 10:00～18:30
- [定休日]
- 毎週水曜日、第１・第３・第5火曜日
担当：高橋章茂
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
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2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
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不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0126561-0002048
- 【自社管理番号】
- 242253
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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現地外観画像（当該物件敷地入口の東南側から撮影）
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現地西側から撮影（※当該物件入口の裏側です）
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外観
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間取り
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当該物件の1階部分です。
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1階共用廊下～2階に向かう階段です。
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2階に向かう階段となります。
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エントランス
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エントランス
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前面道路部分。大通りから一本入っており、車の通行も無いのでエキチカですが静かな環境が魅力！
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アパートまでの入り口部分です。当該物件は再建築不可となります。
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階段部分、2階から1階を撮影
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【コンビニエンスストア】セブンイレブン 飛田給品川通り店まで130ｍ
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【スーパー】全日食チェーンみなとやまで190ｍ
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【スーパー】マルエツ 飛田給店まで650ｍ
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【コンビニエンスストア】ローソンストア100 飛田給駅北口店まで450ｍ
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【コンビニエンスストア】ローソン 飛田給駅南口店まで300ｍ
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