購入アパート投資用 美玉ハイム（久米川駅まで4分） 1階/-
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303号室の室内写真です
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303号室の室内写真です
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2023年8月に外壁塗装＆一部補修、屋上防水工事など大規模リニューアル済み！管理状況良好です。
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鉄筋コンクリート造3階建ての一棟アパートです。久米川駅まで平坦なアクセスで徒歩4分！
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全8戸（住居×6、店舗事務所×2）のエキチカ一棟アパート。
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南西側バルコニーは駐車場となっており、全室明るい間取りです。
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外観
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外観
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外観
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外観
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間取り
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303号室の室内写真です
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303号室の室内写真です
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303号室の室内写真です
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303号室の室内写真です
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303号室のバルコニー写真です
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外壁・廊下・玄関ドアなども2023年に塗装工事済みです。
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エントランス
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物件前面道路です。対面は歩道など綺麗に整備済みです。
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その他
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【コンビニエンスストア】セブンイレブン 東村山栄町店まで130ｍ
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【スーパー】食品の店おおた 久米川店まで190ｍ
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【スーパー】西友久米川店まで300ｍ
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【ドラッグストア】マツモトキヨシ 久米川南口駅前店まで310ｍ
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2022年11月頃にメールボックス（共用部ポスト）新規交換・リニューアル済みです。
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間取り
- オンライン相談可
- 店舗に行かずに相談できる物件です。
0037-633-90860
無料 お問合せ番号(6桁) 267232
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- 朝日リビング株式会社 東京営業部 新宿営業センター
- 登録日
- 2025/06/28
- 有効期限
- 2026/01/22
- （あと13日）
この物件のパノラマ画像
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 | ・2022年11月にメールボックス（共用部ポスト）新規交換済み ・ほか居室複数修繕リフォーム歴ございます。 ・駅前につきスーパー、商業施設多く生活に便利な立地です。 ・詳しい情報、レントロールなどお気軽に詳細お問合せ下さいませ。 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
8.13%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
一方 ( 東 3.8m 私道 間口9m ) |
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| 築年月（築年数） | 1978年02月(築48年) | 所在階 / 階数 | 1階 / 3階建 |
| 建物面積 | 247.56m² （内法） | 土地面積 | 148m² （公簿） |
| 専有面積 | 20m²～90m² | 総戸数 | 8戸 (事務所 2戸) |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 主要採光面 | 南西 |
| 駐車場 | 無 | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 2.30㎡ | 私道負担面積 | 2.30m² |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 商業地域 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 240% | 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | JCOM料金：5,676円、共用部電気代（概算）：5,500円 | ||
| 管理 | 管理員：無、管理形態：自主管理、管理組合：無 | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0126561-0002029 | 取引態様 | 専任媒介 |
物件周辺の生活情報
| 買い物 | コンビニ(130m) スーパー(190m) ドラッグストア(310m) |
|---|---|
| その他施設 | 久米川駅前郵便局(290m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
朝日リビング株式会社 東京営業部 新宿営業センター 優良店認定 オンライン相談可 会社情報
東京都新宿区西新宿６丁目１２‐６ 小田急コアロ‐ド西新宿２階
- [営業時間]
- 10:00～18:30
- [定休日]
- 毎週火曜日・水曜日
担当：高橋章茂
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-90860
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 267232
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
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不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0126561-0002029
- 【自社管理番号】
- 241556
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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303号室の室内写真です
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2023年8月に外壁塗装＆一部補修、屋上防水工事など大規模リニューアル済み！管理状況良好です。
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鉄筋コンクリート造3階建ての一棟アパートです。久米川駅まで平坦なアクセスで徒歩4分！
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全8戸（住居×6、店舗事務所×2）のエキチカ一棟アパート。
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南西側バルコニーは駐車場となっており、全室明るい間取りです。
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外観
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外観
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間取り
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303号室の室内写真です
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303号室のバルコニー写真です
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外壁・廊下・玄関ドアなども2023年に塗装工事済みです。
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エントランス
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物件前面道路です。対面は歩道など綺麗に整備済みです。
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その他
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【コンビニエンスストア】セブンイレブン 東村山栄町店まで130ｍ
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【スーパー】食品の店おおた 久米川店まで190ｍ
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【スーパー】西友久米川店まで300ｍ
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【ドラッグストア】マツモトキヨシ 久米川南口駅前店まで310ｍ
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2022年11月頃にメールボックス（共用部ポスト）新規交換・リニューアル済みです。
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