購入アパート事業用 ハイツ蓮池 -
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・現況4戸中2戸賃貸中です♪
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・2019年 給湯器全室交換・外壁、屋根塗装
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・オーナーチェンジ物件♪
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間取図
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・2025年 鉄部(ドア、階段等)修繕
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・2026年 インターホン・ウォシュレットコンセント設置・床、壁
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・お気軽にお問い合わせください♪
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ライフ西代店 徒歩5分。 360m
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神戸市立蓮池小学校 徒歩4分。 290m
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神戸市立西代中学校 徒歩14分。 1120m
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間取り
- オンライン相談可
- 店舗に行かずに相談できる物件です。
0037-633-83653
無料 お問合せ番号(6桁) 819784
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すぐに電話できます
- お問合せ先
- 神戸不動産リアルティ株式会社
- 情報公開日
- 2026/09/28（20日前 公開）
- 最新情報提供日
- 2026/10/18（
10時間前 更新）
- 次回更新予定日
- 2026/10/25
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
準防火地域/高度地区/眺望景観形成地域(ビーナステラス/区域(1)) ・オーナーチェンジ物件♪ ・現況4戸中2戸賃貸中です♪ 【リフォーム内容】 2019年 給湯器全室交換・外壁、屋根塗装 2025年 鉄部(ドア、階段等)修繕 2026年 インターホン・ウォシュレットコンセント設置・床、壁 【周辺環境】 ・キリン堂長田戸崎通店 徒歩約3分 ・セブンイレブン神戸御屋敷通り3丁目店 徒歩約5分 ・ライフ西代店 徒歩約5分 ・サンディ神戸板宿店 徒歩約9分 ◇◆神戸不動産リアルティ◆◇ 私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。 ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 物件の売却相談も承ります！ 圧倒的な広告量でより早く高く売ります！ |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
13.14%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
二方 ( 西 3m 公道 間口16.7m ) ( 南 3.1m 私道 間口9.2m ) |
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| 築年月（築年数） | 1996年07月(築31年) | 所在階 / 階数 | - / 2階建 |
| 建物面積 | 79.48m² | 土地面積 | 88.24m² |
| 専有面積 | 39.74m²～39.74m² | 総戸数 | 4戸 (事務所 1戸) |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 主要採光面 | 南西 |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m | 土地権利 | 旧法賃借権 |
| セットバック | 25.94㎡ | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 160% | 国土法届出 | - |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 88.24m² | ||
| 借地料 | 14,000円 | 借地期間 | 2036年12月まで |
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0125886-0011668 | 取引態様 | 一般媒介 |
リフォーム・リノベーション
| 水回り |
2019年01月実施 給湯器 |
|---|---|
| 内装 |
2026年01月実施 床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等） |
| 共用部分 |
2019年01月実施 外壁・屋根 |
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
物件周辺の生活情報
| 学校 | 神戸市立蓮池小学校(290m) 神戸市立西代中学校(1,120m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(350m) スーパー(360m) ドラッグストア(290m) |
| その他施設 | 総合病院(600m) 銀行(650m) ガスト長田御屋敷通店（から好し取扱店）(360m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
神戸不動産リアルティ株式会社 優良店認定 オンライン相談可 会社情報
兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
- [営業時間]
- 09:00～20:00
- [定休日]
- 水曜日も休まず営業
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-83653
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 819784
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-
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不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
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- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0125886-0011668
- 【自社管理番号】
- B01555-009294
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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