購入マンション(建物一部)事業用 サンメゾンジェームス山サウスヒルズ 2階/-
-
◆オーナーチェンジ物件♪
-
◆山陽電鉄「滝の茶屋」駅まで徒歩10分♪
-
外観
-
外観
-
外観
-
外観
-
間取図
-
◆オートロック付きマンション♪
-
◆駐車場は機械式です♪
-
駐車場
-
駐車場
-
駐車場
-
駐車場
-
駐車場
-
◆宅配Boxあり不在時でも荷物の受け取りができ便利です♪
-
その他
-
その他
-
その他
-
神戸市立乙木小学校 徒歩7分。 520m
-
神戸市立垂水東中学校 徒歩7分。 540m
-
医療法人沖縄徳洲会神戸徳洲会病院 徒歩35分。 2790m
1/21
間取り
- オンライン相談可
- 店舗に行かずに相談できる物件です。
0037-633-83653
無料 お問合せ番号(6桁) 758505
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- 神戸不動産リアルティ株式会社
- 登録日
- 2025/10/04
- 有効期限
- 2025/12/11
- （あと6日）
- 価格
- 1,580万円
- 管理費等
- 6,790円
- 修繕積立金
- 11,770円
- 交通
-
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩10分
山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 徒歩18分
- 所在地
- 兵庫県神戸市垂水区東垂水町字高丸
- 築年月（築年数）
- 2001年2月 ( 築25年 )
- 面積(土地面積)
- 69.26m² (-)
- 間取り
- 4LDK
洋室 5帖 洋室 6帖 洋室 4.1帖 洋室 4.1帖 リビングダイニングキッチン 13.1帖
- ポイント
- ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
|
|---|---|
| 設備・条件 |
|
| 備考 |
◆各居室に収納スペースあり♪お部屋の空間を有効活用できます♪ ◆対面のカウンターキッチンでお料理のお出しもスムーズです♪ ※修繕積立金が2027年4月から220円/m2に変更予定。 ※表示している利回りは1年間の予定賃料収入の物件価格に対する割合であり、公租公課その他の物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ◇◆神戸不動産リアルティ◆◇ 私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。 ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 物件の売却相談も承ります！ 圧倒的な広告量でより早く高く売ります！ |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
6.83%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
||
|---|---|---|---|
| 築年月（築年数） | 2001年02月(築25年) | 所在階 / 階数 | 2階 / 7階建 |
| 土地面積 | - | ||
| 専有面積 | 69.26m² | バルコニー面積 | 12.4m² |
| 駐車場 | 空有 11,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:7500円 料金最大:11000円 | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 150% | 国土法届出 | - |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西 | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0125886-0009806 | 取引態様 | 専任媒介 |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 神戸市立乙木小学校(520m) 神戸市立垂水東中学校(540m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(140m) スーパー(480m) ドラッグストア(970m) |
| その他施設 | 総合病院(2,790m) 銀行(500m) ジェームス邸(740m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
神戸不動産リアルティ株式会社 優良店認定 オンライン相談可 会社情報
兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
- [営業時間]
- 09:00～20:00
- [定休日]
- 水曜日も休まず営業
-
電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-83653
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 758505
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
-
不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0125886-0009806
- 【自社管理番号】
- B01555-006742
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
- お気に入りに追加
-
◆オーナーチェンジ物件♪
-
◆山陽電鉄「滝の茶屋」駅まで徒歩10分♪
-
外観
-
外観
-
外観
-
外観
-
間取図
-
◆オートロック付きマンション♪
-
◆駐車場は機械式です♪
-
駐車場
-
駐車場
-
駐車場
-
駐車場
-
駐車場
-
◆宅配Boxあり不在時でも荷物の受け取りができ便利です♪
-
その他
-
その他
-
その他
-
神戸市立乙木小学校 徒歩7分。 520m
-
神戸市立垂水東中学校 徒歩7分。 540m
-
医療法人沖縄徳洲会神戸徳洲会病院 徒歩35分。 2790m
1/21
間取り