購入アパート事業用 プレジールエマイユ -
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オーナーチェンジ物件なので購入後すぐに賃貸経営を始められます！
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南向きのため日当たり良好◎駅も近く、単身の方やカップルなどにおすすめの間取です。
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満室時想定利回り 約7.68%です！！
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角地ならではの開放感があり、陽当たり良好です♪
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名鉄三河線「小垣江」駅まで徒歩約12分！通勤通学に便利な立地です☆彡
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ご予算に合わせた建物のプラン（リフォームプラン）も提案させていただきます。
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屋根付きの駐輪場です！
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小垣江小学校まで 1049m 徒歩約14分●【教育目標】人間性豊かで、たくましく、積極的に活動できる児童の育成 縦割り活動「おがっちフレンズ」という各学年でグループを作り交流。
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依佐美中学校まで 2335m 徒歩約30分●【教育目標】自尊感情を高め、確かな学力を身につけ、心身共に健康な生徒の育成【校訓】自由を尊重する・真理を愛好する・平和を希求する。
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ゲンキー小垣下広店まで 960m 徒歩約12分
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ファミリーマート小垣江西店まで 680m 徒歩約9分
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刈谷小垣江郵便局まで 727m 徒歩約10分
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DCM刈谷小垣江店まで 1600m 徒歩約20分
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おがきえ保育園まで 594m 徒歩約8分●刈谷市の認可保育園です。表現活動に力を入れており、三大行事として、作品展、言葉・音楽・身体表現の場である生活発表会が行われています。
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御幸公園まで 1400m 徒歩約18分
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- オンライン相談可
- 店舗に行かずに相談できる物件です。
0037-633-85644
無料 お問合せ番号(6桁) 843349
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- 株式会社不動産ＳＨＯＰナカジツ 安城・知立店
- 登録日
- 2026/04/30
- 有効期限
- 2026/07/17
- （あと13日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
建築基準法第22条区域 ※太陽光名義変更手数料が別途必要となります。（業者は売主指定） ※2022年2月 外壁塗装工事実施済 ※現状満室利回り 約7.68%（太陽光売電収入を含めず） |
物件詳細情報
| 築年月（築年数） | 2003年03月(築24年) | 所在階 / 階数 | - / 2階建 |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 185.48m² | 土地面積 | 286.61m² （公簿） |
| 専有面積 | 23.1m²～23.1m² | 総戸数 | 8戸 |
| 建物構造 | 木造 | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | - | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 国土法届出 | 不要 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 286.61m² | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0125816-0001447 | 取引態様 | 専任媒介 |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 刈谷市立小垣江小学校(1,049m) 刈谷市立依佐美中学校(2,335m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(680m) スーパー(2,300m) 商店街(2,900m) ドラッグストア(960m) |
| その他施設 | 総合病院(720m) 公園(1,503m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
営業スタッフコメント
物件情報
ファイナンスのご相談も承ります。 中古収益物件に限らず、一棟アパート・土地活用・リフォーム/リノベー ションのご提案も行っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせ下さい。
取扱い不動産会社
株式会社不動産ＳＨＯＰナカジツ 安城・知立店 優良店認定 オンライン相談可 会社情報
愛知県安城市住吉町３丁目６番１０
- [営業時間]
- 10:00～19:00
- [定休日]
- 火曜日・水曜日
担当：小島 悠河
-
電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-85644
2音声案内に従い入力
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- 843349
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不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0125816-0001447
- 【自社管理番号】
- 5528748
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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オーナーチェンジ物件なので購入後すぐに賃貸経営を始められます！
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南向きのため日当たり良好◎駅も近く、単身の方やカップルなどにおすすめの間取です。
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満室時想定利回り 約7.68%です！！
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角地ならではの開放感があり、陽当たり良好です♪
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名鉄三河線「小垣江」駅まで徒歩約12分！通勤通学に便利な立地です☆彡
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ご予算に合わせた建物のプラン（リフォームプラン）も提案させていただきます。
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屋根付きの駐輪場です！
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小垣江小学校まで 1049m 徒歩約14分●【教育目標】人間性豊かで、たくましく、積極的に活動できる児童の育成 縦割り活動「おがっちフレンズ」という各学年でグループを作り交流。
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依佐美中学校まで 2335m 徒歩約30分●【教育目標】自尊感情を高め、確かな学力を身につけ、心身共に健康な生徒の育成【校訓】自由を尊重する・真理を愛好する・平和を希求する。
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ゲンキー小垣下広店まで 960m 徒歩約12分
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ファミリーマート小垣江西店まで 680m 徒歩約9分
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刈谷小垣江郵便局まで 727m 徒歩約10分
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DCM刈谷小垣江店まで 1600m 徒歩約20分
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おがきえ保育園まで 594m 徒歩約8分●刈谷市の認可保育園です。表現活動に力を入れており、三大行事として、作品展、言葉・音楽・身体表現の場である生活発表会が行われています。
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御幸公園まで 1400m 徒歩約18分
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