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ナチュラル感のある洋室は、自分好みのインテリアが楽しむことができます。
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明るく開放的な洋室は、家具の配置もしやすく、多彩な使い方ができる快適な空間です！
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軽量鉄骨2階建てのオーナーチェンジ物件になります。利回り7％以上で総戸数8戸・駐車場有！
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・105号室及び201号室は空室・105号室及び201号室は修繕未実施、現況引渡しとなります。
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北岡崎駅徒歩8分、アピタ岡崎北店徒歩5分の好立地！
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駐車場区画数:8区画駐車場の利用台数(6台)
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詳細はスタッフまでお気軽にお問い合わせください。
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ご来店・ご案内可能です！ご希望のお日にちをお気軽にご連絡下さい♪
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コンパクトながらキッチン付きで、自炊もできます！
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ユニットバスは小さめですが、お掃除はラクチンです！
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一人暮らしにも嬉しい、バス・トイレ独立タイプ！
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ボタン操作でお湯の温度調整が可能な給湯リモコン付き！
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愛知環状鉄道「北岡崎」駅 徒歩約8分（約581ｍ）岡崎市葵町にある愛知環状鉄道線の駅である。相対式ホーム2面2線を有する高架駅である。最寄り商業施設：アピタ岡崎北店・岡崎グランドボウル
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広幡小学校 徒歩約11分（約831ｍ）目指す子供を「夢がいっぱい、笑顔がいっぱい、元気いっぱい、広幡小」とする一方、経営方針において「3つの基盤 6つの実践」を掲げている。
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城北中学校 徒歩約17分（約1346ｍ）愛知県岡崎市の公立中学校。岡崎市城北町に位置する中学校。《教育目標》「知・徳・体の調和のとれた人間性豊かな生徒の育成
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アピタ岡崎北店 徒歩約5分（約395ｍ）
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スギドラッグ日名西店 徒歩約5分（約384ｍ）
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ローソン岡崎葵町店 徒歩約7分（約566ｍ）
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岡崎日名郵便局 徒歩約5分（約364ｍ）
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ドン・キホーテMEGA UNY矢作店 徒歩約21分」（約1700ｍ）
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愛隣幼稚園 徒歩約24分（約1900ｍ）岡崎市六供町にある幼稚園です。園の方針で、子供たちものびのびと遊ばせてくれます。スクールバスの利用も可能です。
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広幡こども園（こども園）徒歩約11分（約902ｍ）本園では「生きる」の基礎とは、「一人でできる みんなとできる」と捉え、一人一人に愛情を注ぎ、個に応じた保育・教育の推進に努めていく。
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間取り
- オンライン相談可
- 店舗に行かずに相談できる物件です。
0037-633-83807
無料 お問合せ番号(6桁) 651660
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- 株式会社不動産SHOPナカジツ 岡崎北店
- 登録日
- 2025/07/10
- 有効期限
- 2025/12/01
- （あと10日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
|
| 備考 |
建築基準法第22条区域 ・総戸数:8戸 ・引渡し時期:要相談 ・管理会社:株式会社ニッショー岡崎支店 ・施工会社:クボタハウス株式会社 ・契約不適合:免責 ・設備の故障、不具合:免責 ・満室満車想定収入：金341000円/月 ・105号及び201号は空室 ・105号及び201号は修繕未実施、現況引渡しとなります。 ・駐車場区画数:8区画 ・駐車場の利用台数(6台) |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
7.45%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
( 東 5.9m 公道 ) |
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| 築年月（築年数） | 1993年03月(築33年) | 所在階 / 階数 | - / 2階建 |
| 建物面積 | 185.48m² | 土地面積 | 413.83m² |
| 専有面積 | 22.68m²～22.68m² | 総戸数 | 8戸 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | - | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | - | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 国土法届出 | 不要 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 413.83m² | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0125814-0002114 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 岡崎市立広幡小学校(734m) 岡崎市立城北中学校(1,277m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(624m) スーパー(555m) 商店街(2,161m) |
| その他施設 | 総合病院(864m) 公園(507m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
営業スタッフコメント
スタッフ情報
今回ご紹介差し上げますのは、岡崎市にございます、軽量鉄骨造の物件です。 愛知環状鉄道「北岡崎」駅まで徒歩約7分 アピタ岡崎北店まで徒歩約5分 スギドラッグ日名西店まで徒歩約5分 日名中公園まで徒歩約1分 利便性が魅力の物件です。 築32年で満室想定利回り7%以上の軽量鉄骨造 商業施設充実 駅近物件 8部屋、8台駐車場完備 敷地面積125.18坪 満室満車時想定賃料 341000円/月 4092000円/年 満室時想定利回り 約7.45％ 少しでも気になる点がございましたら些細な事でも結構ですのでお気軽にお問い合わせください。 ファイナンスのご相談も承ります。 中古収益物件に限らず、一棟アパート・土地活用・リフォーム/リノベーションのご提案も行っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせ下さい。
取扱い不動産会社
株式会社不動産SHOPナカジツ 岡崎北店
優良店認定 オンライン相談可-
スタッフ
-
店内の様子
-
店舗の外観
-
地図
このお店は
LIFULL HOME’S優良店に認定されています。
| 所在地 | 愛知県岡崎市井田南町2番地2 地図 |
|---|---|
| 交通 | 愛知環状鉄道 北岡崎駅 徒歩9分 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
- 会社からのコメント
- 不動産購入のご相談はもちろん、住宅ローンやリフォームなど不動産に関することは何でもご相談ください。
- 会社の特徴
- 19時以降も営業
- 女性スタッフ対応可
- オンライン相談可
- 売物件の買取を保証
- 引越し業者紹介可
- 不動産売却相談可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
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-
不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0125814-0002114
- 【自社管理番号】
- 5472072
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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ナチュラル感のある洋室は、自分好みのインテリアが楽しむことができます。
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明るく開放的な洋室は、家具の配置もしやすく、多彩な使い方ができる快適な空間です！
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軽量鉄骨2階建てのオーナーチェンジ物件になります。利回り7％以上で総戸数8戸・駐車場有！
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・105号室及び201号室は空室・105号室及び201号室は修繕未実施、現況引渡しとなります。
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北岡崎駅徒歩8分、アピタ岡崎北店徒歩5分の好立地！
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駐車場区画数:8区画駐車場の利用台数(6台)
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詳細はスタッフまでお気軽にお問い合わせください。
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ご来店・ご案内可能です！ご希望のお日にちをお気軽にご連絡下さい♪
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ユニットバスは小さめですが、お掃除はラクチンです！
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ボタン操作でお湯の温度調整が可能な給湯リモコン付き！
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愛知環状鉄道「北岡崎」駅 徒歩約8分（約581ｍ）岡崎市葵町にある愛知環状鉄道線の駅である。相対式ホーム2面2線を有する高架駅である。最寄り商業施設：アピタ岡崎北店・岡崎グランドボウル
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広幡小学校 徒歩約11分（約831ｍ）目指す子供を「夢がいっぱい、笑顔がいっぱい、元気いっぱい、広幡小」とする一方、経営方針において「3つの基盤 6つの実践」を掲げている。
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城北中学校 徒歩約17分（約1346ｍ）愛知県岡崎市の公立中学校。岡崎市城北町に位置する中学校。《教育目標》「知・徳・体の調和のとれた人間性豊かな生徒の育成
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アピタ岡崎北店 徒歩約5分（約395ｍ）
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スギドラッグ日名西店 徒歩約5分（約384ｍ）
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ローソン岡崎葵町店 徒歩約7分（約566ｍ）
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岡崎日名郵便局 徒歩約5分（約364ｍ）
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ドン・キホーテMEGA UNY矢作店 徒歩約21分」（約1700ｍ）
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愛隣幼稚園 徒歩約24分（約1900ｍ）岡崎市六供町にある幼稚園です。園の方針で、子供たちものびのびと遊ばせてくれます。スクールバスの利用も可能です。
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広幡こども園（こども園）徒歩約11分（約902ｍ）本園では「生きる」の基礎とは、「一人でできる みんなとできる」と捉え、一人一人に愛情を注ぎ、個に応じた保育・教育の推進に努めていく。
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