購入ビル(建物全部)事業用 第5ハセビル 海部郡蟹江町大字今字川東下 -
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外観
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地図
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- 登録日
- 2025/08/03
- 有効期限
- 2026/01/19
- （あと9日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
22条区域・宅地造成等工事規制区域 東側道路（現況水路）に接する。 西側前面道路に下水道の最終マス・公共マスまでの取付管工事完了済ですが、現状浄化槽を使用しています。 本物件の東側一部増築部分について、適法に増築されているか不詳。 令和7年12月現在、居住用16/16戸・テナント3/4戸賃貸中！ 【賃料のみ】 月額賃料収入：127.45万円 満室時想定：138.45万円 →現況表面利回り：約7.6％ 満室時表面利回り：約8.3％ 【共益費・駐車場料金・看板掲載料等込】 月額総収入：143.66万円 満室時月額総収入：155.87万円 ＋年間収入：17，913円 ※年間収入・・・フレッツ光装置設置料及び水道検針委託料 →現況表面利回り：約8.6％ 満室時表面利回り：約9.3％ |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
9.30%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
( 西 9.4m 公道 ) |
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| 築年月（築年数） | 1989年03月(築37年) | 所在階 / 階数 | - / 3階建 |
| 建物面積 | 1,024m² | 土地面積 | 861.11m² （公簿） |
| 総戸数 / 建物構造 | 20戸 / RC(鉄筋コンクリート) | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | 空有 6,600円(税込) | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 国土法届出 | - |
| 面積（建築 / 敷地） | 216.8m² / 861.11m² | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0120916-0001040 | 取引態様 | 売主★ |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 蟹江町立学戸小学校(1,070m) 蟹江町立蟹江北中学校(1,400m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(290m) スーパー(1,030m) ドラッグストア(370m) |
| その他施設 | 公園(1,170m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
株式会社不動産SOS 優良店認定 会社情報
愛知県海部郡蟹江町本町６丁目29番地
- [営業時間]
- 09:30～17:30
- [定休日]
- 年末年始
担当：細川勝矢
資料請求・お問合せ (無料)
電話でお問合せ(無料)
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-15678
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 065991
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
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不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0120916-0001040
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
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