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- お問合せ先
- 株式会社不動産SOS
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- 登録日
- 2025/10/26
- 有効期限
- 2026/01/09
- （あと7日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
準防火地域 オーナーチェンジ、１階部分はテナント１戸、２〜４階部分は居住用６戸、現在満室（7/7）、現況月額収入：４８３，０００円現況年間収入：５，７９６，０００円現況表面利回り：約7.2％、下水道の本管および引込はありますが、現状未接続です。居住用部分は集中プロパンですが、１階店舗部分は店舗契約者が個別契約のため不明。路線価：西側１１５，０００円／m2、南側１１０，０００円／m2 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
7.20%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
角地 ( 南 24m 公道 ) ( 西 12m 公道 ) |
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| 築年月（築年数） | 1986年11月(築40年) | 所在階 / 階数 | - / 4階建 |
| 建物面積 | 439.8m² | 土地面積 | 287.91m² （公簿） |
| 専有面積 | 50m²～53.5m² | 総戸数 | 7戸 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | - | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 200% | 国土法届出 | - |
| 面積（建築 / 敷地） | 134.19m² / 287.91m² | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 （応相談） |
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| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0120916-0000857 | 取引態様 | 仲介 |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 稲沢市立小正小学校(920m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(220m) スーパー(1,540m) ドラッグストア(860m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
株式会社不動産SOS
優良店認定-
店内の様子
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店舗の外観
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地図
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接客スペース
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会社ロゴ
このお店は
LIFULL HOME’S優良店に認定されています。
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町本町６丁目29番地 地図 |
|---|---|
| 交通 | 近鉄名古屋線 近鉄蟹江駅 徒歩10分 |
| 営業時間 | 09:30～17:30 |
| 定休日 | 年末年始 |
- 会社からのコメント
- 弊社は地元に根付いた敷居の低い街の不動産屋さん＆通常の不動産屋さんでは難しい取引業務を行う不動産のプロフェッショナル集団を目指しています！どんなご相談でもお気軽にお問い合わせ下さい！
- 会社の特徴
- 年中無休
- 女性スタッフ対応可
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 売物件の買取を保証
- 駐車場あり
- 不動産売却相談可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
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- 【LIFULL HOME'S物件番号】
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不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
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