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購入建物全部その他投資用 船橋市丸山2丁目　オーナーチェンジ -

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タケダホーム　武田不動産株式会社
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登録日
2026/05/28
有効期限
2026/08/03
（あと12日）
価格
930万円
管理費等
-
修繕積立金
-
交通

東武野田線 馬込沢駅 徒歩14分

所在地
千葉県船橋市丸山2丁目

地図

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築年月（築年数）
1976年11月 ( 築50年 )
面積(土地面積)
59.48m² ( 68.88m² )
間取り
4LDK
ポイント
オーナーチェンジ物件 現在賃貸中 月額家賃70，000円 想定年間収入840，000円 利回り9．03％！ 4ＬＤＫ＋カースペース2台！各居室6帖以上、収納充実！大切なお車を守るインナーガレージ！
この物件の情報

物件のこだわり/設備・条件

この物件のこだわり
  • 新築
  • 2階以上の物件
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • エレベーター
設備・条件
  • 公営水道 、
  • 都市ガス 、
  • 下水
備考 オーナーチェンジ物件
現在賃貸中　月額賃料：70，000円　年間想定家賃収入：840，000円　単純利回り：約9．03％（令和8年5月現在）
現入居者は2020年9月より賃貸中（保証会社未加入）
令和8年度固定資産税20，600円・都市計画税年税額10，500円
※利回りは1年間の賃料収入を売買価格から計算したもので、当該物件の維持・管理等に必要な経費は考慮されていません
カースペース2台、車種制限あり
崖条例に抵触の可能性あり
3階増築未登記、建ぺい率・容積率オーバー
契約不適合責任免責　現況有姿
【周辺環境】
セブンイレブン　約370m
鎌ヶ谷道野辺郵便局　約550ｍ
ローソン　約560ｍ
ビッグ・エー　約570ｍ
鎌ケ谷ふじ第二幼稚園　約575ｍ
丸山ゴルフセンター　約625ｍ
ファミリーマート　約730ｍ

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物件詳細情報

接道状況

一方 ( 北 4m 私道 位置指定 )
築年月（築年数） 1976年11月(築50年) 所在階 / 階数 - / 2階建
建物面積 59.48m² 土地面積 68.88m² （公簿）
総戸数 / 建物構造 1戸 / 木造 主要採光面 -
駐車場 - 土地権利 所有権
都市計画 市街化区域 地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域 地勢 -
建ぺい率 / 容積率 50% / 100% 国土法届出 不要
面積（建築 / 敷地） - / 68.88m²
現況

賃貸中

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LIFULL HOME'S物件番号 0116711-0001628 取引態様 一般媒介

不動産用語

物件周辺の生活情報

学校 丸山小学校(1,030m) 法田中学校(915m)

※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります

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取扱い不動産会社

タケダホーム　武田不動産株式会社 優良店認定 会社情報

千葉県船橋市馬込西１丁目１−２

[営業時間]
09:00～18:00
[定休日]
毎週火・水曜日　年末年始　GW　夏季　

担当：川口

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【LIFULL HOME'S物件番号】
0116711-0001628
【自社管理番号】
J203

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