購入マンション(建物一部)投資用 三旺マンション第3金山 6階/-
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2026年4月撮影
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2026年4月撮影
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2026年4月撮影
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間取り
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間取り
0037-633-05881
無料 お問合せ番号(6桁) 797773
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- お問合せ先
- 株式会社ツインヴィレッジ名古屋
- 登録日
- 2026/04/14
- 有効期限
- 2026/07/09
- （あと14日）
- 価格
- 1,880万円
- 管理費等
- 21,440円
- 修繕積立金
- 27,900円
- 交通
-
JR東海道本線 金山駅 徒歩11分
JR東海道本線 尾頭橋駅 徒歩6分
- 所在地
- 愛知県名古屋市中区正木2丁目4番25号
- 築年月（築年数）
- 1982年1月 ( 築45年 )
- 面積(土地面積)
- 153.17m² ( 504.89m² )
- 間取り
- 4SLDK
洋室 12帖 洋室 23帖 和室 6畳×2 リビングダイニングキッチン 22帖
- ポイント
- ■オーナーチエンジ 年間賃料収入1,680,000円■表面利回り約8.9％ ■東南角部屋■153.17平米の広々とした居住スペース お気軽にお問い合わせを
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
準防火地域、緑化地域、駐車場整備地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 ■オーナーチェンジ |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
8.90%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
角地 ( 南 15m 公道 間口23m ) ( 西 15m 公道 間口15m ) |
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| 築年月（築年数） | 1982年01月(築45年) | 所在階 / 階数 | 6階 / 8階建 |
| 土地面積 | 504.89m² (公簿) 共有持分15317/184056 | ||
| 専有面積 | 153.17m² | バルコニー面積 | 21m² |
| 駐車場 | 空無 | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 400% | 国土法届出 | 不要 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 504.89m² | ||
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティー | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0114707-0000438 | 取引態様 | 専任媒介★ |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 名古屋市立正木小学校(560m) 名古屋市立伊勢山中学校(150m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(140m) スーパー(840m) ドラッグストア(410m) |
| その他施設 | 総合病院(740m) 公園(1,060m) 銀行(280m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
株式会社ツインヴィレッジ名古屋 優良店認定 会社情報
愛知県名古屋市西区菊井１丁目３６−２０
- [営業時間]
- 09:30～18:00
- [定休日]
- 毎週水曜日
担当：二村
会社ＨＰ ※別のサイトへ移動します
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- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0114707-0000438
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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2026年4月撮影
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