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外観
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外観
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間取り
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【小学校】大田区立相生小学校まで589ｍ
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【コンビニエンスストア】ファミリーマート 大田区役所前店まで896ｍ
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【コンビニエンスストア】ファミリーマート 蒲田駅前店まで771ｍ
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【郵便局】大田矢口三郵便局まで1640ｍ
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【公園】鶴渡公園まで1946ｍ
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【ディスカウントショップ】ジェーソン 大森店まで2045ｍ
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【バス停】たまちゃんバス「矢口三丁目」バス停まで1775ｍ
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【ドラッグストア】ドラッグストア マツモトキヨシ 大田矢口店まで1915ｍ
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【公園】古市中央第二児童公園まで1918ｍ
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【公園】大森西四丁目公園まで2129ｍ
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【その他】chocoZAP(チョコザップ) 大森町まで2222ｍ
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【その他】川？リバーサイドパーク（ゴルフ場）まで2330ｍ
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【ドラッグストア】ウェルパークまで2628ｍ
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【郵便局】郵便局（大田下丸子）まで2709ｍ
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0037-633-08117
無料 お問合せ番号(6桁) 136125
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- お問合せ先
- ロイヤルハウジング販売株式会社 品川八潮ショップ
- 登録日
- 2026/04/24
- 有効期限
- 2026/07/11
- （あと9日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
|
|---|---|
| 備考 |
防火地域 駐車場：無 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
6.70%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
||
|---|---|---|---|
| 接道状況 |
角地 ( 西 11.9m 公道 ) ( 北 7.9m 公道 ) |
||
| 築年月（築年数） | 1963年05月(築64年) | 所在階 / 階数 | - / 5階建 |
| 建物面積 | 57.79m² （壁心） | 土地面積 | 66.24m² （公簿） |
| 総戸数 / 建物構造 | - / SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | 無 | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 商業地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 90% / 500% | 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0113213-0000751 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 大田区立相生小学校(589m) 大田区立御園中学校(204m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(296m) スーパー(376m) 商店街(2,045m) ドラッグストア(1,915m) |
| その他施設 | 公園(1,946m) カメリアキッズ蒲田2号園(157m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
営業スタッフコメント
長岡正樹
大手不動産会社で、新築マンションの販売を９年、売買仲介を１７年経験してきました。
- 会社名
- ロイヤルハウジング販売株式会社 品川八潮ショップ
- 役職
- 所長代行
- 業界経験
- 30年
- 資格
- 宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、不動産仲介士、公認 不動産コンサルティングマスター
会社実績や特徴・サービス情報
― Ｌｉｖｅ ｉｎ Ｕｒｂａｎ Ｓｅａｓｉｄｅ ―
東京南部の中核、
蒲田駅徒歩圏の収益ポジション。
～ ＲＯＹＡＬ ＨＯＵＳＥＩＮＧ 西蒲田 ～
■蒲田駅徒歩圏の好立地
■商業・飲食店が集積する高い集客力エリア
■安定した賃貸需要が見込める大田区人気エリア
■都心・羽田空港双方へのアクセス良好
※オーナーチェンジ物件です。
現在賃貸中（詳細はお問い合わせください）
【Ｂｕｉｌｄｉｎｇ】
◎所有権×宅地のため、権利関係が明確で運用しやすい
◎商業地域・建ぺい率90％／容積率500％の高い開発ポテンシャル
◎土地面積約66（約20坪）の収益・再開発バランスの良い規模
◎西側約11．9ｍ公道＋北側約7．9ｍ公道の角地で視認性・開放感良好
◎市街化区域×防火地域で将来的な建替え・収益最大化も期待可能
取扱い不動産会社
ロイヤルハウジング販売株式会社 品川八潮ショップ
優良店認定 オンライン相談可-
スタッフ
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店内の様子
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店内の様子
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店内の様子
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店内の様子
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店舗の外観
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地図
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接客スペース
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その他
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会社ロゴ
このお店は
LIFULL HOME’S優良店に認定されています。
| 所在地 | 東京都品川区八潮５丁目５−３ パトリア２F 地図 |
|---|---|
| 交通 | 東京モノレール 大井競馬場前駅 徒歩10分 |
| 営業時間 | 10:00～20:00 |
| 定休日 | 年中無休（年末年始除く） |
- 会社からのコメント
- 大井町、品川シーサイド、勝島、品川八潮パークタウンの物件はお任せ下さい。昭和60年から営業しており、実績にも自信があります。親子3代でお付き合い頂いているお客様もおりますので、お気軽にご相談下さい。
- 会社の特徴
- 19時以降も営業
- 年中無休
- 女性スタッフ対応可
- オンライン相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 引越し業者紹介可
- 不動産売却相談可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
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直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0113213-0000751
- 【自社管理番号】
- 133908
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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【ディスカウントショップ】ジェーソン 大森店まで2045ｍ
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【バス停】たまちゃんバス「矢口三丁目」バス停まで1775ｍ
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【ドラッグストア】ドラッグストア マツモトキヨシ 大田矢口店まで1915ｍ
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【公園】古市中央第二児童公園まで1918ｍ
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【公園】大森西四丁目公園まで2129ｍ
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【その他】chocoZAP(チョコザップ) 大森町まで2222ｍ
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【その他】川？リバーサイドパーク（ゴルフ場）まで2330ｍ
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【ドラッグストア】ウェルパークまで2628ｍ
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