購入マンション(建物全部)投資用 パークプレゾンス 4階/-
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2005年7月建築のRC4階建て一棟マンション
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北西側からの外観
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南西側からの外観
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路地状敷地部分
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総戸数24戸満室稼働中 4階部分は一部ロフト付
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モニター付オートロック
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宅配ボックス、集合ポスト
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エントランス
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エントランスホール
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4階共用廊下からの北側眺望 北側隣地は諏訪河原公園
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駐輪場
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ゴミ集積場
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前面道路
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諏訪河原公園 約1ｍ（徒歩1分）
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まいばすけっと 川崎二子新地店 約220（徒歩3分）
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富士ガーデン二子新地駅前店 約420ｍ（徒歩6分）
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セブンイレブン 川崎諏訪店 約190ｍ（徒歩3分）
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ファミリーマート ナカムラ二子新地店 約380ｍ（徒歩5分）
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川崎市高津スポーツセンター 約390ｍ（徒歩5分）
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多摩川河川敷 約410ｍ（徒歩6分）
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ウエルシア 二子新地店 約180ｍ（徒歩3分）
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駅前ATM 約420ｍ（徒歩6分）
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東急田園都市線・大井町線「二子新地」駅 約420ｍ（徒歩６分）
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たまデンタルクリニック 約340ｍ（徒歩5分）
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Makotoyaクリーニング 二子新地諏訪店 約300ｍ（徒歩4分）
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ホワイト急便 二子新地店 約170ｍ（徒歩3分）
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間取り
- オンライン相談可
- 店舗に行かずに相談できる物件です。
0037-633-07996
無料 お問合せ番号(6桁) 803893
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- 株式会社アップタウン 本店
- 登録日
- 2025/11/06
- 有効期限
- 2026/01/05
- （あと4日）
- 価格
- 50,000万円
- 管理費等
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- 修繕積立金
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- 交通
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東急田園都市線 二子新地駅 徒歩6分
東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩14分
東急田園都市線・大井町線「高津」駅徒歩11分、東急大井町線「二子新地」駅徒歩6分・「二子玉川」駅徒歩14分も利用可能
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目
- 築年月（築年数）
- 2005年7月 ( 築21年 )
- 面積
- 建物 : 528.08m² / 土地 : 338.03m² / 専有 : 20m²～30m²
- 間取り
- ワンルーム
1R×24戸
- ポイント
- 最寄駅徒歩6分の立地、3駅2路線利用可能。想定年間収入2,087万円以上、表面利回り4.17%。2005年築で管理状態良好。商店街が至近にあるため周辺生活環境も充実
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
4.17%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
一方 ( 南西 3.7m 公道 間口6.5m ) |
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| 築年月（築年数） | 2005年07月(築21年) | 所在階 / 階数 | 4階 / 4階建 |
| 建物面積 | 528.08m² | 土地面積 | 338.03m² （公簿） |
| 専有面積 | 20m²～30m² | 総戸数 | 24戸 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 主要採光面 | 南 |
| 駐車場 | 無 | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 1.42㎡ | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 160% (道路幅員による制限あり) | 国土法届出 | 不要 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 338.03m² | ||
| 管理 | 管理員：無、管理形態：自主管理、管理組合：無 | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0113074-0003594 | 取引態様 | 一般媒介★ |
物件周辺の生活情報
| 買い物 | コンビニ(230m) スーパー(260m) 商店街(170m) ドラッグストア(260m) |
|---|---|
| その他施設 | 総合病院(1,150m) 公園(1m) 銀行(420m) 川崎市高津スポーツセンター(390m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
株式会社アップタウン 本店 優良店認定 オンライン相談可 会社情報
東京都世田谷区用賀２丁目３４−１３
- [営業時間]
- 09:00～21:00
- [定休日]
- 毎週火曜日、水曜日、夏期休暇、冬期休暇
担当：高瀬康行
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-07996
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 803893
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
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不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0113074-0003594
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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2005年7月建築のRC4階建て一棟マンション
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北西側からの外観
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南西側からの外観
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路地状敷地部分
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総戸数24戸満室稼働中 4階部分は一部ロフト付
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モニター付オートロック
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宅配ボックス、集合ポスト
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エントランス
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エントランスホール
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4階共用廊下からの北側眺望 北側隣地は諏訪河原公園
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駐輪場
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ゴミ集積場
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前面道路
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諏訪河原公園 約1ｍ（徒歩1分）
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まいばすけっと 川崎二子新地店 約220（徒歩3分）
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富士ガーデン二子新地駅前店 約420ｍ（徒歩6分）
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セブンイレブン 川崎諏訪店 約190ｍ（徒歩3分）
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ファミリーマート ナカムラ二子新地店 約380ｍ（徒歩5分）
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川崎市高津スポーツセンター 約390ｍ（徒歩5分）
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多摩川河川敷 約410ｍ（徒歩6分）
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ウエルシア 二子新地店 約180ｍ（徒歩3分）
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駅前ATM 約420ｍ（徒歩6分）
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東急田園都市線・大井町線「二子新地」駅 約420ｍ（徒歩６分）
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たまデンタルクリニック 約340ｍ（徒歩5分）
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Makotoyaクリーニング 二子新地諏訪店 約300ｍ（徒歩4分）
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ホワイト急便 二子新地店 約170ｍ（徒歩3分）
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