購入ビル(建物全部)投資用 Ｒｏｏｍｓ町田ビル -
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【保育園】森野三丁目保育園まで633ｍ
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【幼稚園】町田文化幼稚園まで217ｍ
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【小学校】町田第四小学校まで858ｍ
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【中学校】町田第一中学校まで865ｍ
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【スーパー】フードワン森野店まで512ｍ
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【コンビニエンスストア】ミニストップ 町田街道旭店まで118ｍ
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【公園】旭町木曽境公園まで281ｍ
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【ショッピングセンター】小田急百貨店 町田店まで1580ｍ
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【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 町田駅前店まで1901ｍ
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0037-633-03737
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- お問合せ先
- 株式会社住まいの広場TOWNS
- 情報公開日
- 2026/09/25（5日前 公開）
- 最新情報提供日
- 2026/09/30（
9時間前 更新）
- 次回更新予定日
- 2026/10/14
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
|
| 備考 | 不動産には、建築基準法や都市計画法をはじめ、用途地域・建蔽率・容積率・高さ制限・斜線制限・防火規制など、実にさまざまな法令上の制限が定められています。これらは土地の活用方法や建てられる建物の規模・用途 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
7.31%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
角地 ( 北東 4m 公道 ) ( 南東 4m 公道 ) |
||
| 築年月（築年数） | 1988年11月(築38年) | 所在階 / 階数 | - / 4階建 |
| 建物面積 | 422.27m² （壁心） | 土地面積 | 219.52m² （公簿） |
| 総戸数 / 建物構造 | 1戸 / RC(鉄筋コンクリート) | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | 無 駐車スペースの有無や台数、車種・サイズによる対応など、お車に関するご希望は様々かと存じます。住まい | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 200% (建蔽率・容積率が高いため、敷地を有効活用して大きな建物を建てることが可能。将来的に二世帯住宅などへの建替えにも柔軟に対応でき、資産活用の自由度が高い点が魅力です。) | 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 （ご入居の時期は、お引越しやお子様の進学など、ご家族のご都合に合わせて調整したいもの。引渡時期につい） |
||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0112795-0081204 | 取引態様 | 仲介 |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 町田第四小学校(858m) 町田第一中学校(865m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(118m) スーパー(512m) 商店街(1,580m) |
| その他施設 | 公園(281m) 森野三丁目保育園(633m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
株式会社住まいの広場TOWNS 会社情報
神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16
- [営業時間]
- 09:00～21:00 (平日10：00〜21：00)
- [定休日]
- 年中無休（年末年始は除く）
担当：岸田周平
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- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0112795-0081204
- 【自社管理番号】
- 143446
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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【コンビニエンスストア】ミニストップ 町田街道旭店まで118ｍ
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【公園】旭町木曽境公園まで281ｍ
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【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 町田駅前店まで1901ｍ
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