購入マンション(建物全部)投資用 コンフォート松木 一棟マンション -
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リビング/ダイニング
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鹿島建設施工のＲＣ造賃貸マンション全32戸および1階店舗 京王堀之内駅から平坦アクセス可能な好立地物件
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ニュータウン通りからの外観です
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店舗には専用の駐車場があります
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外観
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3LDKタイプ 全32戸 南向き 東向き住戸有り
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和室
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キッチン
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外装はタイル張りできれいな状態です
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駐車場は平置きで11区画あります（店舗用除く）
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南北両面道路に面する立地
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平面図 1階は店舗です
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物件南側道路 車通りは少なめです
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エレベーター前
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7階バルコニーからの眺望です
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1階店舗前
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【小学校】松木小学校まで502ｍ
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【中学校】松木中学校まで1004ｍ
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【スーパー】スーパー三和 堀之内店まで707ｍ
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【ディスカウントショップ】ドン・キホーテまで252ｍ
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【ショッピングセンター】ビア長池本館まで702ｍ
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【コンビニエンスストア】セブンイレブン 八王子松木北店まで333ｍ
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【生活雑貨店】セカンドストリートまで237ｍ
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【ドラッグストア】サンドラック 京王堀之内店まで346ｍ
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【その他】グリーン ギャラリー ガーデンズまで485ｍ
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【ファミリーレストラン】ガスト 八王子松木店まで197ｍ
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【喫茶店・カフェ】ドトールコーヒーショップ エッソ多摩ニュータウン店まで25ｍ
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【駅】京王堀之内駅まで701ｍ
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間取り
0037-633-02896
無料 お問合せ番号(6桁) 186526
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ
- 登録日
- 2026/04/19
- 有効期限
- 2026/07/12
- （あと11日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 | ●オーナーチェンジ物件 現行賃料月額：3 691 364円（店舗賃料、駐車料含む）、年間予定賃料収入：44 296 368円円、想定利回り：6.34％）弊社にて賃貸管理業務受託中 ●「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。 ●想定利回りは、「年間予定賃料収入」の該当物件の取得対価に対する割合です。 ●当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
6.34%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
二方 ( 南東 6m 公道 間口27.2m ) ( 北西 30m 公道 間口27.2m ) |
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| 築年月（築年数） | 1994年09月(築32年) | 所在階 / 階数 | - / 7階建 |
| 建物面積 | 747.07m² （内法） | 土地面積 | 1,364.16m² （公簿） |
| 専有面積 | 57.74m²～58.84m² | 総戸数 | 33戸 (事務所 1戸) |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | 空有 9,900円(税込) 物件からの距離0m | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：無、管理組合：無、管理会社：ロイヤルハウジング（株） | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | 第一般申請493号 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0106005-0002086 | 取引態様 | 専属専任媒介★ |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 松木小学校(502m) 松木中学校(1,004m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(333m) スーパー(707m) 商店街(252m) ドラッグストア(346m) |
| その他施設 | ビア長池本館(702m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
営業スタッフコメント
高橋丈太
不動産にかかわる事は何でもご相談ください！誠心誠意、即対応いたします
- 会社名
- ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ
- 業界経験
- 10年
- 資格
- 宅地建物取引士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、賃貸不動産経営管理士、
物件情報
○近隣にはコンビニ、飲食店等が揃い生活しやすい環境です
○京王堀之内駅までは平坦な道のりで、自転車利用も便利な賃貸需要の高い好立地
○敷地内駐車場11区画有り（1階店舗用にも15区画）
■八王子市の中でも治安が良く生活しやすいと人気の多摩ニュータウンエリアに位置するマンションです
■1994年築、住宅金融公庫融資物件
■エレベーター有り、都市ガス仕様、追い焚き機能付き、光回線有り
■2024年屋上防水工事済み
■ニュータウン通り沿い、南側も6ｍ道路に面する立地
取扱い不動産会社
ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ 優良店認定 会社情報
東京都八王子市南大沢２丁目２番 パオレビル４階
- [営業時間]
- 09:00～20:00
- [定休日]
- なし（年末年始除く）
担当：高橋丈太
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-02896
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 186526
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
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不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0106005-0002086
- 【自社管理番号】
- 134116
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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リビング/ダイニング
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鹿島建設施工のＲＣ造賃貸マンション全32戸および1階店舗 京王堀之内駅から平坦アクセス可能な好立地物件
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ニュータウン通りからの外観です
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店舗には専用の駐車場があります
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外観
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3LDKタイプ 全32戸 南向き 東向き住戸有り
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和室
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キッチン
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外装はタイル張りできれいな状態です
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駐車場は平置きで11区画あります（店舗用除く）
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南北両面道路に面する立地
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平面図 1階は店舗です
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物件南側道路 車通りは少なめです
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エレベーター前
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7階バルコニーからの眺望です
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1階店舗前
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【小学校】松木小学校まで502ｍ
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【中学校】松木中学校まで1004ｍ
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【スーパー】スーパー三和 堀之内店まで707ｍ
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【ディスカウントショップ】ドン・キホーテまで252ｍ
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【ショッピングセンター】ビア長池本館まで702ｍ
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【コンビニエンスストア】セブンイレブン 八王子松木北店まで333ｍ
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【生活雑貨店】セカンドストリートまで237ｍ
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【ドラッグストア】サンドラック 京王堀之内店まで346ｍ
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【その他】グリーン ギャラリー ガーデンズまで485ｍ
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【ファミリーレストラン】ガスト 八王子松木店まで197ｍ
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【喫茶店・カフェ】ドトールコーヒーショップ エッソ多摩ニュータウン店まで25ｍ
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【駅】京王堀之内駅まで701ｍ
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