購入建物全部その他事業用 此花区梅香1丁目 -
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0037-633-03585
無料 お問合せ番号(6桁) 853320
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- お問合せ先
- 株式会社福屋不動産販売 弁天町店
- 登録日
- 2025/10/16
- 有効期限
- 2026/02/08
- （あと10日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
準防火 ※借地権付き一棟アパート（オーナーチェンジ）※表面利回り:約42.0％(利回りとは、当該物件の1年間の予定賃料収入の当該物件取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。尚、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。)※建物未登記あり【約45.35m2（2階部分）】 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
94.00%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
一方 ( 西 6m 公道 間口8.2m ) |
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| 築年月（築年数） | 1967年12月(築59年) | 所在階 / 階数 | - / 4階建 |
| 建物面積 | 253.15m² | 土地面積 | 88.4m² （公簿） |
| 総戸数 / 建物構造 | 6戸 / 鉄骨造 | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 | 土地権利 | 旧法賃借権 |
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 300% | 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 63,340円 | 借地期間 | 2045年11月まで |
| その他費用 | 土地保証金：8,000,000円、土地名義変更承諾料：1,100,000円 | ||
| 管理 | 管理員：無 | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0105254-0015088 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
株式会社福屋不動産販売 弁天町店 優良店認定 オンライン相談可 会社情報
大阪府大阪市港区波除２丁目5-18
- [営業時間]
- 10:00～19:00
- [定休日]
- 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
担当：奥村 恵二
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電話をかける（携帯可）
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- お問合せ番号(6桁)
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直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0105254-0015088
- 【自社管理番号】
- 61112926000
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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