購入建物全部その他事業用 近鉄京都線 小倉駅 徒歩6分
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宇治市立にしおぐら小学校
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間取り
0037-633-03888
無料 お問合せ番号(6桁) 695590
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- 株式会社福屋不動産販売 宇治店
- 情報公開日
- 2026/09/07（本日公開）
- 最新情報提供日
- 2026/09/07（
10時間前 更新）
- 次回更新予定日
- 2026/09/20
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
第3種高度地区 準防火 ※増築未登記部分有（屋上部分） ※固定資産税：48104円、建物：82183円 合計130287円（令和8年度） ※水道代・共用電気代は子メーターがないため1階の賃借人が合算支払い ※建ぺい容積率超過有 ※現況：満室（2026年5月1日時点） ※賃料：1階118700円（125000円-上階水道代負担亮5300円（改定予定）-共用電気代1000円）、2階96800円（水道代3300円込）、3階65000円（水道代2000円込） 合計賃料280500円 ※定額水道代含む |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
10.20%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
角地 ( 北西 4m 私道 間口10.5m ) ( 南西 6.1m 公道 間口7.3m ) |
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| 築年月（築年数） | 1989年05月(築38年) | 所在階 / 階数 | - / 3階建 |
| 建物面積 | 171.45m² | 土地面積 | 96.32m² （公簿） |
| 総戸数 / 建物構造 | 1戸 / 鉄骨造 | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | 無 | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | 24.00m² 私道負担割合1/1 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0101408-0012539 | 取引態様 | 一般媒介 |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 宇治市立にしおぐら小学校(900m) 宇治市立西小倉中学校(900m) |
|---|
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
株式会社福屋不動産販売 宇治店 優良店認定 会社情報
京都府宇治市小倉町神楽田21-5 アーバネックス小倉ビル1F
- [営業時間]
- 10:00～19:00
- [定休日]
- 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
担当：島田 圭吾
-
電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-03888
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 695590
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不動産会社につながります
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直接電話で話せます。
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- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0101408-0012539
- 【自社管理番号】
- 61250537000
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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