購入マンション(建物一部)投資用 ウィステリア紀伊田辺・オーナーチェンジ7戸バルク売り・80352 1階/104・105・106・201・204・206・
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外観
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外観
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外観
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外観
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【中学校】高雄中学校まで720ｍ
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【保育園】会津保育所まで2117ｍ
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【市役所・区役所】田辺市役所まで1061ｍ
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- 登録日
- 2025/11/11
- 有効期限
- 2026/01/09
- （あと2日）
- 価格
- 2,980万円
- 管理費等
- 12,300円
- 修繕積立金
- 17,230円
- 交通
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JR紀勢本線 紀伊田辺駅 徒歩10分
JR紀勢本線 紀伊新庄駅 徒歩37分
- 所在地
- 和歌山県田辺市高雄1丁目1476-5、1664-10
- 築年月（築年数）
- 1992年3月 ( 築34年 )
- 面積(土地面積)
- 379.72m² ( 1,215.36m² )
- 間取り
- 3DK
- ポイント
- 【アズマハウス】ウィステリア紀伊田辺・オーナーチェンジ7戸バルク売り・80352 オーナーチェンジ物件！7戸まとめてのバルク売りです。 表面利回り16.34%！
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 | 表面年間収入：4 869 600円 利回り：16.34% 実質年間収入：2 296 920円 利回り：7.70% ※上記実質収入は、管理費・修繕積立金・専用庭使用料2 572 680円/年を引いております。 ※返還保証金有り（関西方式） ※図面と現況が相違する場合は、現況優先とさせて頂きます。 ※本物件引渡し時点での消費税率が適用されます。 |
物件詳細情報
| 築年月（築年数） | 1992年03月(築34年) | 所在階 / 階数 | 1階 / 11階建 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 1,215.36m² (公簿) | ||
| 専有面積 | 379.72m² （壁心） | バルコニー面積 | - |
| 駐車場 | - | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 非線引区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 商業地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 400% | 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：東急コミュニティ（株） | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0100263-0037958 | 取引態様 | 売主★ |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 田辺第一小学校(673m) 高雄中学校(720m) |
|---|---|
| 買い物 | スーパー(1,034m) |
| その他施設 | 会津保育所(2,117m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
アズマハウス株式会社 優良店認定 会社情報
和歌山県和歌山市黒田１丁目２番17号 アズマハウスビル3階
- [営業時間]
- 09:00～17:30 (営業支店 9：00〜19：00)
- [定休日]
- 水曜日
担当：資産活用部
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-01058
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 668253
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
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不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0100263-0037958
- 【自社管理番号】
- 94524
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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【中学校】高雄中学校まで720ｍ
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【保育園】会津保育所まで2117ｍ
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【市役所・区役所】田辺市役所まで1061ｍ
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