購入店舗事務所(建物一部)投資用 つくばエクスプレス つくば駅 バス7分 洞峰公園下車 徒歩1分
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レンタル収納内部
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収納スペース内部
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レンタル収納内部
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店舗部内装
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店舗部内装
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落ち着いた雰囲気の外観です
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店舗部外観
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マンション全体
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右がレンタル収納部、左が店舗部
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レンタル収納部入口
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【保育園】つくば市立二の宮保育所まで255ｍ
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【幼稚園】つくば市立二の宮幼稚園まで164ｍ
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【小学校】つくば市立二の宮小学校まで503ｍ
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【その他】つくば市立 二の宮児童館まで202ｍ
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【イタリア料理】ウエストハウスまで531ｍ
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【喫茶店・カフェ】ANDERSEN(アンデルセン) カフェ つくば店まで332ｍ
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【喫茶店・カフェ】ガレット カフェ アガトまで575ｍ
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【ダーツ】快活CLUB つくば学園西大通り店まで598ｍ
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【公園】洞峰公園まで780ｍ
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【スーパー】スーパーまるも 二の宮店まで734ｍ
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【ドラッグストア】ウエルシア つくば学園二の宮店まで794ｍ
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【公民館】つくば市 二の宮交流センターまで130ｍ
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【銀行】筑波銀行二の宮出張所まで359ｍ
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【その他】AOKI(アオキ) つくば学園店まで676ｍ
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【コンビニエンスストア】セブンイレブン二の宮店まで1126ｍ
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【コンビニエンスストア】ローソン二の宮まで893ｍ
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【公園】松野木児童公園まで134ｍ
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【イタリア料理】BUONO ITALIA(ヴォーノ イタリア) つくば学園店まで669ｍ
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カードキーにて厳重に管理されております
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24時間警備で安心です
1/30
間取り
- 登録日
- 2026/01/18
- 有効期限
- 2026/03/23
- （あと9日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 | 12階建てのオススメの建物がコチラです。防犯カメラが付いており、安全面も配慮されています。駅が2駅利用できるので利便性の高い物件です。投資に適した不動産の判断基準になる利回り。こちらの物件の想定利回りは14.3%です。過ごしやすい設備が整っている7 000万円台の物件です。バス停が徒歩3分圏内にあります。便利で防犯性も高い、カードキー対応です(^_^) |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
16.90%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
一方 ( 東 6m 公道 ) |
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| 築年月（築年数） | 1993年05月(築33年) | 所在階 / 階数 | 1階 / 12階建 |
| 土地面積 | 5,441m² (公簿) | ||
| 専有面積 | 392.12m² （壁心） | バルコニー面積 | - |
| 駐車場 | 空有 (17台) 料金：価格・管理費に含む | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 200% | 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | キュービクル管理費：7,757円、駐車場代：105,000円、警備保守料金：15,800円 | ||
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 3707126-0000756 | 取引態様 | 専任媒介★ |
物件周辺の生活情報
| 学校 | つくば市立二の宮小学校(503m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(1,126m) スーパー(734m) ドラッグストア(794m) |
| その他施設 | 公園(780m) 銀行(359m) つくば市立二の宮保育所(255m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
茨城ライフ株式会社 優良店認定 会社情報
茨城県つくば市二の宮２丁目17-11
- [営業時間]
- 09:00～18:00
- [定休日]
- 毎週火曜・水曜日
担当：曽我尾順一
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-03584
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 531737
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
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不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 3707126-0000756
- 【自社管理番号】
- 8690
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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レンタル収納内部
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収納スペース内部
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レンタル収納内部
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店舗部内装
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店舗部内装
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落ち着いた雰囲気の外観です
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店舗部外観
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マンション全体
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右がレンタル収納部、左が店舗部
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レンタル収納部入口
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【保育園】つくば市立二の宮保育所まで255ｍ
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【幼稚園】つくば市立二の宮幼稚園まで164ｍ
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【小学校】つくば市立二の宮小学校まで503ｍ
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【その他】つくば市立 二の宮児童館まで202ｍ
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【イタリア料理】ウエストハウスまで531ｍ
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【喫茶店・カフェ】ANDERSEN(アンデルセン) カフェ つくば店まで332ｍ
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【喫茶店・カフェ】ガレット カフェ アガトまで575ｍ
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【ダーツ】快活CLUB つくば学園西大通り店まで598ｍ
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【公園】洞峰公園まで780ｍ
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【スーパー】スーパーまるも 二の宮店まで734ｍ
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【ドラッグストア】ウエルシア つくば学園二の宮店まで794ｍ
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【公民館】つくば市 二の宮交流センターまで130ｍ
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【銀行】筑波銀行二の宮出張所まで359ｍ
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【その他】AOKI(アオキ) つくば学園店まで676ｍ
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【コンビニエンスストア】セブンイレブン二の宮店まで1126ｍ
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【コンビニエンスストア】ローソン二の宮まで893ｍ
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【公園】松野木児童公園まで134ｍ
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【イタリア料理】BUONO ITALIA(ヴォーノ イタリア) つくば学園店まで669ｍ
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カードキーにて厳重に管理されております
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