購入事務所(建物全部)事業用 東砂7丁目 -
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外観
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外観
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外観
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その他
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まいばすけっと江東東砂店 290m
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トピレックプラザ 530m
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セブンイレブン江東東砂8丁目店 270m
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江東東砂八郵便局 330m
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舟入川公園 370m
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区立第五砂町小学校 470m
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区立第二砂町中学校 370m
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0037-618-27988
無料 お問合せ番号(6桁) 015429
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- お問合せ先
- 三井のリハウス東陽町センター 三井不動産リアルティ株式会社
- 情報公開日
- 2026/10/29（14日前 公開）
- 最新情報提供日
- 2026/11/12（
11時間前 更新）
- 次回更新予定日
- 2026/11/19
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
FM5BQA03 ー物件のおすすめポイントー ▼立地 ・東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩14分 ・北側・南側の両面に接道 ・北側接道間口：約6.0ｍ ・南側接道間口：約7.3ｍ ・閑静な住宅街に立地 ▼特徴 ・鉄骨造2階建て、事務所および倉庫として利用可能 ・建物2棟有 ・2027年12月末までの「定期賃貸借契約」 ■ オーナーチェンジ物件？？？・・・・・ ○予定利回り年1.7％ ※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入 （管理費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、一括借上契約終了後の賃料を保証するものではありません。 ○年間予定賃料収入2、280、000円 ※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。 ※建物賃貸中（定期賃貸借契約引継ぎ要、2027年12月末まで） ■ご希望のお住まい探しをお手伝いします。？？？・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
1.71%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
一方 ( 北 4m 私道 位置指定 間口6m ) ( 南 3.8m 私道 位置指定 間口7.3m ) |
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| 築年月（築年数） | 1975年10月(築52年) | 所在階 / 階数 | - / 2階建 |
| 建物面積 | 120.9m² | 土地面積 | 166.21m² （公簿） |
| 総戸数 / 建物構造 | 1戸 / 鉄骨造 | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | 無 | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | 41.46m² 私道負担割合1470/9522 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 300% | 国土法届出 | 不要 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 166.21m² | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 3501193-0000014 | 取引態様 | 専任媒介 |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 区立第五砂町小学校(470m) 区立第二砂町中学校(370m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(270m) スーパー(290m) |
| その他施設 | 公園(370m) トピレックプラザ(530m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
三井のリハウス東陽町センター 三井不動産リアルティ株式会社 会社情報
東京都江東区東陽４丁目5-15 ビリーフ東陽町1F
- [営業時間]
- 10:00～18:00
- [定休日]
- 毎週火曜日・水曜日
-
電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
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- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 3501193-0000014
- 【自社管理番号】
- FM5BQA03
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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まいばすけっと江東東砂店 290m
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セブンイレブン江東東砂8丁目店 270m
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江東東砂八郵便局 330m
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舟入川公園 370m
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区立第五砂町小学校 470m
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区立第二砂町中学校 370m
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