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購入店舗事務所(建物全部)事業用 北区西天満5丁目　一棟ビル -

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  • 地下鉄谷町線「... 地下鉄谷町線「南森町」駅より徒歩5分3階建て1棟ビル
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三井のリハウス梅田センター　三井不動産リアルティ株式会社
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登録日
2026/02/05
有効期限
2026/02/13
（あと6日）
価格
13,500万円
管理費等
-
修繕積立金
-
交通

Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩5分

JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩7分

所在地
大阪府大阪市北区西天満5丁目

地図

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築年月（築年数）
1927年1月 ( 築100年 )
面積(土地面積)
162.38m² ( 59.3m² )
間取り
3K
ポイント
■三井のリハウス■▼立地・地下鉄谷町線「南森町」駅 徒歩5分・ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅 徒歩7分▼特徴・3階建て1棟ビル・1階：店舗、2階：事務所、3階は現状スケルトンです
この物件の情報

物件のこだわり/設備・条件

この物件のこだわり
  • 新築
  • 2階以上の物件
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • エレベーター
備考 FBGAUA09 ※建築年月日不詳
※間取り欄はシステム上3Ｋと表示しています。
賃貸中（賃貸借契約引継要）
※お好きな内装にリフォームが可能です。
▼オーナーチェンジ物件（1階飲食店のみ賃貸中）
【月額賃料】金253、000円（共益費込み）
【年間賃料収入】金3、036、000円
【表面利回り】2.2％
【敷金持ち回り】金900、000円
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

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物件詳細情報

接道状況

一方 ( 南 8m 公道 間口6.2m )
築年月（築年数） 1927年01月(築100年) 所在階 / 階数 - / 3階建
建物面積 162.38m² 土地面積 59.3m² （公簿）
総戸数 / 建物構造 - / RC(鉄筋コンクリート) 主要採光面 -
駐車場 無 土地権利 所有権
セットバック 無 私道負担面積 -
都市計画 市街化区域 地目 宅地
用途地域 商業地域 地勢 -
建ぺい率 / 容積率 80% / 400% 国土法届出 不要
面積（建築 / 敷地） - / 59.3m²
現況

賃貸中

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LIFULL HOME'S物件番号 3501012-0000052 取引態様 一般媒介

不動産用語

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取扱い不動産会社

三井のリハウス梅田センター　三井不動産リアルティ株式会社 会社情報

大阪府大阪市北区曾根崎２丁目12-7　清和梅田ビル19F

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【LIFULL HOME'S物件番号】
3501012-0000052
【自社管理番号】
FBGAUA09

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古くなった建物の原状回復を目的とした部分的な改修を行った物件を指します。

リノベーション物件について

専有部分の給排水・電気・ガスの配管や天井・壁・床の下地に至るまでを全面的に新設し、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修を行った物件を指します。

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不動産会社スタッフとビデオ通話の映像・音声を使ってリアルタイムに会話しながら、店舗に行くことなく店舗での相談と同様のサービスを受けることができます。

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  2. 相談方法の確認

    メールや電話にてオンライン相談の利用方法をご確認ください。

  3. 不動産会社と日程を調整

    不動産会社とオンライン相談の日時を調整して、予約完了。

  4. 指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったら指定のビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

利用時の注意事項
  • ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
  • ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信料に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量に注意してください。
  • 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
  • ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。

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