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中古マンションコスモ津田沼パークフォルム 1階3LDK / 2,280万円

  • 南向きの大きな窓で開放感あふれるリビング！家具の配置も楽しめるゆとりの広さ13.6帖。

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本日 公開

2,280万円

支払い目安：9.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/66.9㎡(壁心)

築年数
築27年
駐車場
空無
交通

JR総武本線 津田沼駅 徒歩19分

  • JR総武線 東船橋駅 徒歩17分
所在地
千葉県船橋市中野木2丁目11-1
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問合せ先：ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　船橋営業所

会社情報

ポイント

◇階下への音が気にならない1階部分！ ◇開放的な専用庭つき！ ◇保育園・小学校・中学校・小児科・公園が徒歩圏！ ◇安心のオートロック・防犯カメラ完備！ ◇総武線「津田沼」駅行きのバス停まで徒歩4分！

間取り

3LDK

3LDK

専有面積66.9㎡(壁心)駐車場空無備考全居室収納完備の3LDK！テラス6.6平米＋専用庭15平米付き！陽当り・通風良好！
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 玄関
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • 専用庭付
  • テラス
  • 天井高2.5m以上

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • インターネット対応

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

5枚
  • JR総武線「津田沼」駅まで徒歩19分。都市機能の集まる賑わいのあるエリア。ショッピング施設も充実し、快適で利便の良い暮らしをサポートします。
  • JR総武中央線「東船橋」駅まで徒歩17分。「西船橋」駅まで約5分、「千葉」駅・「京成千葉」駅まで約20分です。周辺は閑静な住宅街で、ファミリー層が多く住んでいます。駅周辺にはコンビニが多数あります。
  • 中野木小学校まで徒歩4分。
  • 前原中学校まで徒歩8分。2011年に創立50周年を迎えた中学校。2015年には校舎が新築されました。
  • リブレ京成アルビス前原店まで徒歩8分。

周辺情報

学校

  • 中野木小学校(320m)
  • 前原中学校(570m)

買い物

  • コンビニ(520m)
  • スーパー(570m)

その他施設

  • 公園(580m)
  • 津田沼Viit(1,600m)

周辺駅の口コミ

津田沼

  • いいね度：5点中4点の評価

    30年近く住んでいます。困ったことがないと思います。大概のものはそろっています。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    鉄道は複数の路線が利用可能で利便性が良い。自動車を使えば比較的短時間に大きな商業施設へいくつもアクセスできるため、買い物などにも全く不自由しない。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    個人病院やクリニックも多く、買い物も東船橋の駅近くにスーパーがあり、津田沼駅から徒歩で行ける距離にイオンなどもある。駅近くに飲食店や薬局などもあり、便利。 (20代女性)

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東船橋

  • いいね度：5点中5点の評価

    小さな子供がいるが、近くに児童館があったり図書館や小児科、赤ちゃん用品の買えるお店など全部あるため、非常に暮らしやすいから (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公園がけっこうあるので子供にはよいが近くにスーパーがなく少し不便。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーや飲食店、雑貨店などが多く充実しているが治安が悪いこともある (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,280万円

支払い目安：9.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,600円
修繕積立金18,800円
間取り3LDK
専有面積66.9㎡（壁心）
駐車場空無
築年月

1999年9月（築27年）

所在地

千葉県船橋市中野木2丁目11-1

交通
  • JR総武本線 津田沼駅 徒歩19分
  • JR総武線 東船橋駅 徒歩17分
所在階 / 階数1階 / 5階建
総戸数42戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年05月 下旬
取引態様

専任媒介

その他条件楽器可
備考

施工会社：長谷工コーポレーション

物件の周辺地図を表示しています。建物の位置正確でない場合がございます。 ※2026年1月より管理費13200円 ※専用庭面積：15平米、専用庭使用料：月額400円 ※町会費：月額300円 ※ポーチ面積：0.9平米

LIFULL HOME'S 物件番号3709128-0002449
自社管理番号TFB2512005

情報公開日：2026/01/10

最新情報提供日：2026/01/10

情報有効期限：2026/01/22

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　船橋営業所

千葉県船橋市本町２丁目10-14　いちご船橋ビル6階
交通
  • JR総武線 船橋駅 徒歩8分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火・水曜日
免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,280万円
管理費等
12,600円／月
修繕積立金
18,800円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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お問合せ先

ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　船橋営業所

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10:00 〜 19:00
定休日
毎週火・水曜日

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