- 三田ガーデンヒルズ
三田ガーデンヒルズ
- 情報更新日: 15時間前 NEW
- 次回更新予定日：2026/06/22
物件の特徴
- 一般販売住戸：1億3800万円（1戸）・2億2700万円（1戸）
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- 所在地
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東京都港区三田１丁目１０２番１
地図を見る
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- 交通
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東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩6分～9分 敷地(1)ノースエントランスから徒歩6分、パークマンションエントランスから徒歩7分、敷地(2)サウスヒルエントランスから徒歩9分
都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩6分～9分 敷地(1)ノースエントランスから徒歩6分、パークマンションエントランスから徒歩7分、敷地(2)サウスヒルエントランスから徒歩9分
都営三田線「芝公園」駅 徒歩10分～12分 敷地(1)ノースエントランスから徒歩12分、パークマンションエントランスから徒歩11分、敷地(2)サウスヒルエントランスから徒歩10分
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- 引き渡し
- 2026年9月中旬入居予定
- ﾊｲｸﾞﾚｰﾄﾞﾏﾝｼｮﾝ
- 大規模マンション
販売概要
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一般販売住戸：1億3800万円（1戸）・2億2700万円（1戸）
ローンシミュレーター
- 間取り
- 一般販売住戸：1LDK（1戸）・1R（1戸）
- 専有面積
- 一般販売住戸:29.34㎡(1戸)・44.13㎡(1戸)
- 販売スケジュール
- -
ポイント
- 綱町三井倶楽部を南に臨む港区最大の低層邸宅地
- 東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅徒歩６分～９分の利便にくわえ、
- ヴィンテージ、都心の森。サステナブルという価値観を超えた
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コンセプト
THE GATED HERITAGE 港区三田 - 特別な丘の上で（※1）
-
- 格別なる丘に、格別なる名邸を。
- 悠久の歴史を抱く丘の上に、港区最大の邸宅地が出現する。（※2）
未来へと受け継ぐために創造される、1002戸の新たなヴィンテージ。
多彩な価値観がここで交わり、ひとつの文化を織りなしながら、ここにしかない豊かさを育んでいく。
日向坂の頂。
綱町三井倶楽部（※3）やオーストラリア大使館（※4）、イタリア大使館（※5）が佇む丘。
そこに描かれる、旧逓信省の歴史的建造物を継承する建築美。
そして、帝国ホテルとの提携による卓越したホスピタリティ。
すべてに求めた格の違いは、名邸の概念を塗り替えるだろう。 -
※掲載の外観完成予想CGは綱町三井倶楽部（現地より徒歩1分～4分）の敷地を含む現地周辺の写真（2022年1月撮影・現地より南南西方向に約190m～330m地点）に完成予想CGを合成したものです。
※本物件は建築確認の変更を予定しておりCGは建築確認変更後の設計図面を基に作成しています。現状の建築確認申請図を基にした内容について詳しくはこちらをご確認ください。
※現地周辺の電柱表現は2024年度～2026年度に完了予定とされている港区の実施計画「電柱類地中化の推進」完了後の景観に基づき作成しております。詳しくは下記の港区ホームページをご確認ください。〈https://www.city.minato.tokyo.jp/kikaku/kuse/shisaku/kihonkoso/kekaku.html〉
※2.本計画地の敷地面積25,247m2は1969年6月～2022年1月の期間に港区で供給された新築分譲マンションにおいて最大となります。資料:(有)MRCがデータ作成開始した1969年6月以降の捕捉データ、敷地面積は販売時のパンフレット概要に記載された数値となります。
※1. 特別な丘とは、本計画の立地する丘が江戸時代から現代において、武家屋敷や大使館、民間企業初の迎賓館である綱町三井倶楽部（現地より徒歩1分～4分）などが建ち並ぶ歴史ある街並みであることを表現したものです。
※3. 敷地(1)ノースヒルエントランスから徒歩4分、パークマンションエントランスから徒歩1分、敷地(2)サウスヒルエントランスから徒歩2分
※4. 敷地(1)ノースヒルエントランスから徒歩4分、パークマンションエントランスから徒歩3分、敷地(2)サウスヒルエントランスから徒歩4分
※5. 敷地(1)ノースヒルエントランスから徒歩7分、パークマンションエントランスから徒歩3分、敷地(2)サウスヒルエントランスから徒歩3分 もっと見る
間取り
公開中：3件
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- 間取り表記例：
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- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 東京都港区三田１丁目１０２番１
- お問合せ先
-
三田ガーデンヒルズインフォメーションデスク
0037-633-52870
現地案内図
交通アクセス図
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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建物・部屋
建物・共用部
-
- 外観完成予想CG
- ※掲載の外観完成予想CGは綱町三井倶楽部（現地より約70m）の敷地を含む現地周辺の写真（2022年1月撮影・現地より南南西方向に約190m地点）に完成予想CGを合成したものです。※1※2
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- 外観完成予想CG
- ※1※2
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- 中庭完成予想CG
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- エントランス外観完成予想CG
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- ロビー完成予想CG
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- 配棟イメージイラスト
※1．本物件は建築確認の変更を予定しておりCGは建築確認変更後の設計図面を基に作成しています。現状の建築確認申請図を基にした内容について詳しくはこちらをご確認ください。
※2．現地周辺の電柱表現は2024年度～2026年度に完了予定とされている港区の実施計画「電柱類地中化の推進」完了後の景観に基づき作成しております。詳しくは下記の港区ホームページをご確認ください。〈https://www.city.minato.tokyo.jp/kikaku/kuse/shisaku/kihonkoso/kekaku.html〉
※共用施設をご利用の際は管理規約に従っていただきます。
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室内・専有部
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- ストレッチルーム
※掲載の写真はモデルルーム(PM-255A type menu2)を撮影したもので家具・調度品は販売価格に含まれておりません。一部有償オプションが含まれています。メニュープラン・無償セレクト・有償オプションのお申込みには期限があり、仕様が異なります。詳しくは係員におたずねください。
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設備・構造
-
東京都マンション環境性能表示
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物件概要
販売概要
| 販売スケジュール |
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登録受付期間：一般販売住戸：2026/06/12～2026/06/13
抽選日：一般販売住戸：2026/06/13
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|---|---|
| 販売価格 |
一般販売住戸：1億3800万円（1戸）・2億2700万円（1戸）
ローンシミュレーター
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| 最多価格帯 | 一般販売住戸：1億3000万円台（1戸）・2億2000万円台（1戸） |
| 販売戸数 | 一般販売住戸：2戸 |
| 間取り | 一般販売住戸：1LDK（1戸）・1R（1戸） |
| 専有面積 | 一般販売住戸:29.34㎡(1戸)・44.13㎡(1戸) |
| バルコニー面積 | 一般販売住戸:8.73㎡(1戸)・32.65㎡(1戸) |
| 管理費 | 管理費：月額 6,310円～9,490円全体管理費：月額 20,770円～31,240円 |
| 修繕積立金 | 修繕積立金：月額 1,350円～2,030円全体修繕積立金：月額 5,960円～8,960円 |
| 修繕積立基金 | 修繕積立基金：引渡時一括 486,000円～730,800円全体修繕積立基金：引渡時一括 2,145,600円～3,225,600円 |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/13 |
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全体概要
| 所在地 | 東京都港区三田１丁目１０２番１ |
|---|---|
| 交通 |
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩6分～9分 敷地(1)ノースエントランスから徒歩6分、パークマンションエントランスから徒歩7分、敷地(2)サウスヒルエントランスから徒歩9分
都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩6分～9分 敷地(1)ノースエントランスから徒歩6分、パークマンションエントランスから徒歩7分、敷地(2)サウスヒルエントランスから徒歩9分
都営三田線「芝公園」駅 徒歩10分～12分 敷地(1)ノースエントランスから徒歩12分、パークマンションエントランスから徒歩11分、敷地(2)サウスヒルエントランスから徒歩10分
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| 総戸数 | 1002戸（一般販売対象住戸952戸）他に店舗2戸 |
| 構造および階数 | 敷地(1):鉄筋コンクリート造地上14階地下2階建 敷地(2):鉄筋コンクリート造地上14階地下1階建 |
| 駐車場 | - |
| 完成時期 | 2024年12月竣工済 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年9月中旬入居予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 管理組合結成後管理会社へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 常駐 |
| 敷地面積 | 25,246.57㎡ |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 建築確認番号 | 敷地(1)：BCJ24本建完128（令和7年1月31日） 敷地(2)：BCJ24本建完129（令和7年1月31日） |
| 売主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号（更新中）】、三菱地所レジデンス株式会社【国土交通大臣(16)第408号】 |
| 販売会社 | 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号（更新中）】、売主：三菱地所レジデンス株式会社【国土交通大臣(16)第408号】、代理：三井不動産レジデンシャル株式会社、代理：三菱地所レジデンス株式会社 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 |
| 管理会社 | - |
| 備考 | 〇駐車場：総戸数1002戸に対して501台［機械式:459台（身体障がい者用駐車場2台含む）、平置き:42台／月額使用料: 50000円～80000円］※他に来客用７台(機械式)、カーシェア用2台(機械式)、来客用兼EV充電用２台(平置き)、サービス用14台(平置き) 〇駐輪場:総戸数1002戸に対し1002台／月額使用料: 200円～1000円、シェアサイクル20台 〇バイク置き場:総戸数1002戸に対し11台／月額使用料: 10000円 ◆本物件は敷地(1)・敷地(2)それぞれの敷地ごとに建築確認を取得しております。敷地(1)範囲：パークマンション、イーストヒル、ノースヒル、ウエストヒル、センターヒル・敷地(2)範囲：サウスヒル、ヴィラ ◆共通概要に記載の建築面積および延床面積は合算値となります。敷地(1)・敷地(2)の内訳は次の通りです。建築面積：敷地(1)11439.11m2・敷地(2)2424.79m2 延べ床面積：敷地(1)126251.32m2・敷地(2)22058.75m2 ◆共通概要に記載の構造・階数は建築確認上の主たる建築物についての記載となります。各棟の内訳は次の通りです。敷地(1)：鉄筋コンクリート造地上13階地下2階（パークマンション）、鉄筋コンクリート造地上14階地下2階（イーストヒル、ノースヒル）、鉄筋コンクリート造地上8階地下2階（ウエストヒル）、鉄筋コンクリート造地上１階地下2階（センターヒル）・敷地(2)：鉄筋コンクリート造地上14階地下1階（サウスヒル）、鉄筋コンクリート造地上1階（ヴィラ） ◆記載の麻布十番までの駅距離分数は、「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」に伴う小山橋架け替え工事により、当該工事箇所を迂回する経路の所要時間です。歩行者通行止め解除（2027年11月予定）後は、麻布十番駅徒歩5分～7分（敷地(1)ノースヒルエントランスから徒歩5分、パークマンションエントランスから徒歩7分、敷地(2)サウスヒルエントランスから徒歩7分）となる予定です。 バルコニー面積: 一般販売住戸:8.73㎡(1戸)・32.65㎡(1戸) 建築確認番号: 敷地(1)：BCJ24本建完128（令和7年1月31日） 敷地(2)：BCJ24本建完129（令和7年1月31日） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 建築確認番号：敷地（1）：BCJ21本建確079変1（2022年3月25日） 敷地（2）：BCJ21本建確072変１（2022年3月25日） 施工会社：大成建設株式会社 ---------------------------------- 資料請求（物件エントリー）をいただいたお客様にはご登録いただいたメールアドレスに物件の最新情報をお送りいたします。 |
| 情報更新日 | 2026/06/12 |
| 次回更新予定日 | 2026/06/22 |
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三田ガーデンヒルズインフォメーションデスク
電話：0037-633-52870【通話無料】
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:三田ガーデンヒルズインフォメーションデスク0120-321-093 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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悠久の歴史を抱く丘の上に、港区最大の邸宅地が出現する。（※2） 未来へと受け継ぐために創造される、1002戸の新たなヴィンテージ。 多彩な価値観がここで交わり、ひとつの文化を織りなしながら、ここにしかない豊かさを育んでいく。 日向坂の頂。 綱町三井倶楽部（※3）やオーストラリア大使館（※4）、イタリア大使館（※5）が佇む丘。 そこに描かれる、旧逓信省の歴史的建造物を継承する建築美。 そして、帝国ホテルとの提携による卓越したホスピタリティ。 すべてに求めた格の違いは、名邸の概念を塗り替えるだろう。
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歴史を受け継ぐ重厚な扉を開けると、緑あふれる広大な敷地がひろがる。 そこは、揺るぎないセキュリティとプライバシー性によって 恒久の安心と快適を叶えた街。 多彩なサービスと共用施設が、暮らす人の毎日をあざやかに彩っていく。 1002戸の街の中に住まう人専用の都市機能を集積 窓の向こうに眺めながらバーでまどろむ。 会員制レストランでディナーを愉しむ。 カフェラウンジでお茶を嗜む。 ワークスペースで働き、サウナや岩盤浴で心からリフレッシュする。 それぞれのライフスタイルを謳歌する誰もが、 ずっと豊かに住み続けられるように、敷地内に数々の共用空間を揃えた。 この街のどこで過ごす時も、満たされたひと時となるように、 一つひとつの施設や空間のあり方を考え抜いている。
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※掲載の外観完成予想CGは綱町三井倶楽部（現地より約70m）の敷地を含む現地周辺の写真（2022年1月撮影・現地より南南西方向に約190m地点）に完成予想CGを合成したものです。※1※2
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※1※2
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東京都マンション環境性能表示
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悠久の歴史を抱く丘の上に、港区最大の邸宅地が出現する。（※2） 未来へと受け継ぐために創造される、1002戸の新たなヴィンテージ。 多彩な価値観がここで交わり、ひとつの文化を織りなしながら、ここにしかない豊かさを育んでいく。 日向坂の頂。 綱町三井倶楽部（※3）やオーストラリア大使館（※4）、イタリア大使館（※5）が佇む丘。 そこに描かれる、旧逓信省の歴史的建造物を継承する建築美。 そして、帝国ホテルとの提携による卓越したホスピタリティ。 すべてに求めた格の違いは、名邸の概念を塗り替えるだろう。
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歴史を受け継ぐ重厚な扉を開けると、緑あふれる広大な敷地がひろがる。 そこは、揺るぎないセキュリティとプライバシー性によって 恒久の安心と快適を叶えた街。 多彩なサービスと共用施設が、暮らす人の毎日をあざやかに彩っていく。 1002戸の街の中に住まう人専用の都市機能を集積 窓の向こうに眺めながらバーでまどろむ。 会員制レストランでディナーを愉しむ。 カフェラウンジでお茶を嗜む。 ワークスペースで働き、サウナや岩盤浴で心からリフレッシュする。 それぞれのライフスタイルを謳歌する誰もが、 ずっと豊かに住み続けられるように、敷地内に数々の共用空間を揃えた。 この街のどこで過ごす時も、満たされたひと時となるように、 一つひとつの施設や空間のあり方を考え抜いている。
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※掲載の外観完成予想CGは綱町三井倶楽部（現地より約70m）の敷地を含む現地周辺の写真（2022年1月撮影・現地より南南西方向に約190m地点）に完成予想CGを合成したものです。※1※2
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※1※2
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東京都マンション環境性能表示
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E-100Ee
- 間取り
- 2LDK+TR+WIC+SIC+P
- 専有面積
- 100.98㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 5.27㎡
- その他面積
- トランクルーム面積/0.64㎡
※専有面積に上部トランクルーム面積は含んでいます。 - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- P＝パントリー
-
E-73An
- 間取り
- 2LDK+TR+WIC+SIC
- 専有面積
- 73.55㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.60㎡
- その他面積
- ※専有面積に上部トランクルーム面積/0.64㎡含む
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ※LDKの畳数にはキッチンの畳数も含まれております。
-
W-83Bw
- 間取り
- 2LDK+TR+WIC+SIC+SS
- 専有面積
- 83.86㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 4.74㎡
- その他面積
- ※専有面積に上部トランクルーム面積/0.78㎡含む
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ※LDKの畳数にはキッチンの畳数も含まれております。
SS=サービススペース
-
E-100Ee
- 間取り
- 2LDK+TR+WIC+SIC+P
- 専有面積
- 100.98㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 5.27㎡
- その他面積
- トランクルーム面積/0.64㎡
※専有面積に上部トランクルーム面積は含んでいます。 - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- P＝パントリー
-
E-73An
- 間取り
- 2LDK+TR+WIC+SIC
- 専有面積
- 73.55㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.60㎡
- その他面積
- ※専有面積に上部トランクルーム面積/0.64㎡含む
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ※LDKの畳数にはキッチンの畳数も含まれております。
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W-83Bw
- 間取り
- 2LDK+TR+WIC+SIC+SS
- 専有面積
- 83.86㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 4.74㎡
- その他面積
- ※専有面積に上部トランクルーム面積/0.78㎡含む
- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
- ※LDKの畳数にはキッチンの畳数も含まれております。
SS=サービススペース