- プラウド京都高瀬川
プラウド京都高瀬川
- 更新日：2025/12/25
- 次回更新予定日：2026/01/11
物件の特徴
- 19,800万円（1戸）
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- 所在地
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京都府京都市中京区恵比須町424番（地番）
地図を見る
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- 交通
-
京都地下鉄東西線「京都市役所前」駅 徒歩3分
京阪本線「三条」駅 徒歩4分
阪急京都本線「京都河原町」駅 徒歩9分
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- 引き渡し
- 2026年03月下旬
販売概要
-
19,800万円（1戸）
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 83.97㎡
- 販売スケジュール
- 先着順販売中
ポイント
- 【華やぐ京都の中心地】地下鉄「京都市役所前」徒歩3分、京阪「三条」徒歩4分
- 【全邸角住戸・1フロア3邸】 総20邸9階建て・4重のセキュリティ・専有面積60m2～83m2
- 【京の風情を感じる】 高瀬川徒歩1分、鴨川徒歩4分、大通りから1本入ったプライバシー性の高い住環境
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間取り
公開中：1件
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- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 京都府京都市中京区恵比須町424番（地番）
- お問合せ先
-
プラウドギャラリー京都
0037-618-69960
現地案内図
交通アクセス図
※掲載の電車所要時間は通勤時（7:30～9:30）、平日・日中時（9:31～16:30）の目的地へ到着する電車の所要時間です。時間帯等により、所要時間は異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。
※「Yahoo！乗換案内」2025年2月調べ。今後ダイヤ改正などで変更になる場合がございます。
※「京都」駅12分：「京都市役所前」駅より京都市営地下鉄東西線利用、「烏丸御池」駅で京都市営地下鉄烏丸線へ乗換え。
周辺スポット
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ヒルトン京都
約150m（徒歩2分） -
ホテルオークラ京都
約340m（徒歩5分） -
京都市役所
約360m（徒歩5分） -
祇園花見小路
約1,120m（徒歩14分） -
四条河原町交差点付近
約780m（徒歩10分） -
高瀬川
約50m（徒歩1分） -
鴨川
約310m（徒歩4分）
※掲載の環境写真は2023年4月に撮影したものです。
※掲載の情報は2025年4月現在のもので、今後変更になる場合があります。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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建物・部屋
建物・共用部
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- 建物外観完成予想CG
- 街並みから通りをひとつ入るだけで世界が変わる。外観は木や石など、時と共に味わいが深まる素材を使いました。優美な陰影。住む方にはその歳月を、楽しんでいただければと思います。
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- エントランスアプローチ完成予想CG（正面）
- 通りをひとつ横に入るだけで世界が変わる。この路地は、そんな空気を感じさせる。
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- エントランスアプローチ完成予想CG（横面）
- 高瀬川の余韻。町屋の気配。自然の風情。歩みを進めるひと時に、京の悠遠を知る。
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- 敷地配置図イメージイラスト
- 【1】ラウンジ【2】エントランス【3】来客兼福祉用/入居者用駐車スペー【4】エントランスアプローチ/水景【5】スライドゲート
※掲載の各完成予想図は計画段階の図面を基に描いたものであり実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。外観の細部・設備機器等及び周辺建物・電柱・架線・標識・ガードレール等につきましては一部省略または簡略化しております。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。ボリューム・形状は実際と異なる場合があり、樹種等は変更となる場合があります。
※家具・調度品を含め計画段階のもので今後変更になる場合があります。
※掲載の敷地配置図イメージイラストは計画段階のものであり、今後変更になる可能性があります。
※共用施設及びサービスについては計画段階のものであり、一部変更になる可能性がございます。ご利用にあたっては、管理規約・使用細則等に従っていただきます。また、一部施設及びサービスは有料・予約制となります。
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室内・専有部
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- Bタイプ室内完成予想図
※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描いたBタイプ室内完成予想図をCG加工したもので実際とは異なります。また、今後変更となる場合があります。周辺の環境は変わる可能性があり、眺望は将来に渡って保証されるものではありません。設備・仕様はタイプにより異なる場合があります。家具・照明・調度品・備品等は販売価格に含まれておりません。詳しくは係員にお問い合わせください。
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設備・構造
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ディスポーザ
気になる生ごみを簡単に処理できるディスポーザを全戸に設置。ゴミ出しの量と手間を軽減することが可能。※一部処理できない生ゴミおよび使用できない洗剤もあります。※参考写真
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各戸宅配ロッカー
各階の共用廊下には、宅配ロッカーを全戸分ご用意。スマホによる遠隔操作で、セキュリティを解錠して荷物を入れてもらうことも可能。※image photo
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宅配ロッカー〈1F〉
宅配ロッカーを設置。ご帰宅の際、不在時に届いた宅配物を24時間いつでも受け取り可能。※image photo
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防災倉庫・防災備品
共用部には防災倉庫を設置し、ポリタンクやLEDランタン、救急箱など災害時に必要となる備品を収納。ご家庭で用意・保管するのが大変な発電機や担架なども用意。※参考写真
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ZEH-M Oriented &認定低炭素住宅
「ZEH-M Oriented」と「低炭素建築物（住宅）」に認定。認定に基づいて施工された住まいは、高気密高断熱の仕様などによって省エネ性が高く、人と環境と暮らしにやさしい住空間を実現する。
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トリプルオートロックによる四重のセキュリティ
前面塀での鍵の認証のあと、集合玄関機とエレベーターでも鍵の認証が必要なトリプルオートロック。各住戸の玄関と合わせると四重のセキュリティとなります。
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24時間セキュリティシステム「アーバント」
各住戸に設置した24時間稼動の各種センサーが異常をキャッチするか、非常押しボタンが稼動すると、その情報は管理事務室内の総合監視盤を通じて「ALSOKガードセンター」および「野村住まいるセンター」に自動通報。万一の場合には関係機関にも緊急連絡。※万一の場合に備えて綜合警備保障が各住戸の玄関キーを1本預らせていただきます。
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二重天井・二重床
将来のメンテナンスがしやすい二重天井・二重床
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京都市建築物環境配慮性能表示
※掲載の参考写真は、当社分譲済み物件のもので本物件の写真ではありません。
※掲載のimage photoはイメージであり、実際とは異なります。
※掲載の情報は2025年4月現在のもので、今後変更になる場合があります。
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） |
| 断熱性能 | 5段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
※
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
| 販売スケジュール |
先着順販売中
登録受付期間：先着順販売中
|
|---|---|
| 販売価格 |
19,800万円（1戸）
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 83.97㎡ |
| バルコニー面積 | 3.68㎡ |
| 管理費 | 67,105円 |
| 修繕積立金 | 14,950円 |
| 修繕積立基金 | 2,477,700円 |
| その他費用 | ●管理準備金：59,790円 ●駐輪場（20台）：800～1,000円 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/30 |
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全体概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区恵比須町424番（地番） |
|---|---|
| 交通 |
京都地下鉄東西線「京都市役所前」駅 徒歩3分
京阪本線「三条」駅 徒歩4分
阪急京都本線「京都河原町」駅 徒歩9分
|
| 総戸数 | 20戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート地上9階建て |
| 駐車場 | - |
| 施設費用、償却費 | 共視聴施設使用料／月額：550円、施設機器使用料／月額：550円、スマートマンションサービス利用料／月額：2,211円 |
| 完成時期 | 2026年02月下旬 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年03月下旬 |
| 分譲後の権利形態 | 専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に管理運営、管理業務を委託予定。 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 敷地面積 | 644.79㎡ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-25031150号 ※今後計画変更を提出する場合があります。 |
| 売主 | 野村不動産株式会社（国土交通大臣（14）第1370号） [国土交通大臣（14）第1370号] |
| 販売会社 | 野村不動産株式会社（売主） |
| 施工会社 | 野村建設工業株式会社 |
| 管理会社 | - |
| 備考 | ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。 ※駐車場・自転車置場等の台数は総戸数20戸(広告募集対象外住戸6戸含む)を対象とした設置数となります。 ※9階住戸のみ入居(引渡)時期が2026年5月下旬予定となります。 ※記載の情報は2025年12月21日時点の内容で、今後変更になる場合があります。 バルコニー面積: 3.68㎡ 建築確認番号: 第ERI-25031150号 ※今後計画変更を提出する場合があります。 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、社団法人・不動産協会、社団法人・日本不動産鑑定協会、社団法人・不動産流通経営協会、社団法人・不動産証券化協会、社団法人・首都圏不動産公正取引協議会 ほか |
| 情報更新日 | 2025/12/25 |
| 次回更新予定日 | 2026/01/11 |
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プラウドギャラリー京都
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- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:プラウドギャラリー京都0120-310-309 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 野村不動産株式会社
- [国土交通大臣（14）第1370号]
〒105-0023 東京都港区芝浦一丁目1番1号 BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S - 【加盟団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、社団法人・不動産協会、社団法人・日本不動産鑑定協会、社団法人・不動産流通経営協会、社団法人・不動産証券化協会、社団法人・首都圏不動産公正取引協議会 ほか
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【物件番号】 1610006-0001180 ( 200019200022694 )
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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街並みから通りをひとつ入るだけで世界が変わる。外観は木や石など、時と共に味わいが深まる素材を使いました。優美な陰影。住む方にはその歳月を、楽しんでいただければと思います。
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通りをひとつ横に入るだけで世界が変わる。この路地は、そんな空気を感じさせる。
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高瀬川の余韻。町屋の気配。自然の風情。歩みを進めるひと時に、京の悠遠を知る。
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【1】ラウンジ【2】エントランス【3】来客兼福祉用/入居者用駐車スペー【4】エントランスアプローチ/水景【5】スライドゲート
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ディスポーザ
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各戸宅配ロッカー
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宅配ロッカー〈1F〉
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防災倉庫・防災備品
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ZEH-M Oriented &認定低炭素住宅
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トリプルオートロックによる四重のセキュリティ
-
24時間セキュリティシステム「アーバント」
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二重天井・二重床
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京都市建築物環境配慮性能表示
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ヒルトン京都 約150m（徒歩2分）
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ホテルオークラ京都 約340m（徒歩5分）
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京都市役所 約360m（徒歩5分）
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祇園花見小路 約1,120m（徒歩14分）
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四条河原町交差点付近 約780m（徒歩10分）
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高瀬川 約50m（徒歩1分）
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鴨川 約310m（徒歩4分）
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街並みから通りをひとつ入るだけで世界が変わる。外観は木や石など、時と共に味わいが深まる素材を使いました。優美な陰影。住む方にはその歳月を、楽しんでいただければと思います。
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通りをひとつ横に入るだけで世界が変わる。この路地は、そんな空気を感じさせる。
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高瀬川の余韻。町屋の気配。自然の風情。歩みを進めるひと時に、京の悠遠を知る。
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【1】ラウンジ【2】エントランス【3】来客兼福祉用/入居者用駐車スペー【4】エントランスアプローチ/水景【5】スライドゲート
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ディスポーザ
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各戸宅配ロッカー
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宅配ロッカー〈1F〉
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防災倉庫・防災備品
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ZEH-M Oriented &認定低炭素住宅
-
トリプルオートロックによる四重のセキュリティ
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24時間セキュリティシステム「アーバント」
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二重天井・二重床
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京都市建築物環境配慮性能表示
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ヒルトン京都 約150m（徒歩2分）
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ホテルオークラ京都 約340m（徒歩5分）
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京都市役所 約360m（徒歩5分）
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祇園花見小路 約1,120m（徒歩14分）
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四条河原町交差点付近 約780m（徒歩10分）
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高瀬川 約50m（徒歩1分）
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鴨川 約310m（徒歩4分）
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B
- 間取り
- 2LDK+N+WIC+SIC
- 専有面積
- 83.97㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 3.68㎡
- その他面積
- サービススペース面積/3.39㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
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B
- 間取り
- 2LDK+N+WIC+SIC
- 専有面積
- 83.97㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 3.68㎡
- その他面積
- サービススペース面積/3.39㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
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