- プラウド高津 ( 第1期 )
プラウド高津 ( 第1期 )
- 情報更新日: 2日前 NEW
- 次回更新予定日：2026/01/12
物件の特徴
- 予告広告 予告広告
- 10,100万円台（2LDK+S）～12,600万円台（3LDK）
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- 所在地
-
神奈川県川崎市高津区二子一丁目173-3（地番）
地図を見る
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- 交通
-
東急田園都市線「高津」駅 徒歩4分
東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩16分
東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩14分
-
- 引き渡し
- 2027年01月下旬
- ﾊｲｸﾞﾚｰﾄﾞﾏﾝｼｮﾝ
販売概要
-
予告広告 予告広告
10,100万円台（2LDK+S）～12,600万円台（3LDK）
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK+S・3LDK
- 専有面積
- 72.59 ～ 80.22㎡
- 販売スケジュール
- 2026年1月中旬
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- 東急田園都市線「高津」駅徒歩4分｜「二子玉川」駅徒歩圏｜全邸南向き・専有面積75m2超中心
- 角住戸率68%×地上15階建ての開放感溢れるレジデンス｜半蔵門線直通で叶う都心へのダイレクトアクセス
- 物件エントリー受付中
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-
0037-618-53353 無料
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- お問合せ先
- プラウドギャラリー武蔵小杉
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間取り
公開中：3件
-
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
※掲載の現地案内図は簡略化して描いたものであり、距離・縮尺・道路形状・樹木の状況等は実際とは異なります。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区二子一丁目173-3（地番）
- お問合せ先
-
プラウドギャラリー武蔵小杉
0037-618-53353
現地案内図
交通アクセス図
※電車所要時間は通勤時、（ ）内は日中平常時のもので時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7時30分～9時30分、に日中平常時は9時31分～16時30分に目的駅に到着する電車を表記しています。（Yahoo路線情報2025年3月版調べ）
※「高津」駅より「二子玉川」駅へ東急田園都市線利用で直通2分（日中平常時2分）。「渋谷」駅へ東急田園都市線利用で直通17分（日中平常時16分）。「表参道」駅へ東急田園都市線利用で直通20分（日中平常時20分）。「自由が丘」駅へ東急田園都市線利用、「二子玉川」駅で東急大井町線（急行）に乗り換え13分（日中平常時9分）。「品川」駅へ東急田園都市線利用、「二子玉川」駅で東急大井町線（急行）に乗り換え「大井町」駅でJR京浜東北線に乗り換え（日中平常時は、JR京浜東北・根岸線快速利用）34分（日中平常時28分）。「大手町」駅へ東急田園都市線利用で直通38分（日中平常時35分）。「新宿」駅へ東急田園都市線利用、「渋谷」駅でJR埼京線通勤快速に乗り換え（日中平常時は、JR埼京線）32分（日中平常時29分）。「溝の口」駅へ東急田園都市線利用で直通1分（日中平常時1分）。
※徒歩分数は80mを1分（端数切り上げ）で算出しています。
※掲載の情報は2025年5月末現在のもので、今後変更になる場合がございます。
周辺スポット
「プラウド高津」が誕生するのは、沿線でも有数の洗練と利便を擁する二子玉川、溝の口の中間に位置する「高津」駅徒歩4分の住宅地。
地元の人たちに愛される名店や施設、自然が身近に残り、暮らすほどに豊かさを実感できます。
-
灰吹屋 高津西口店
約390m（徒歩5分） -
東急ストア高津店
約410m（徒歩6分） -
ライフ溝口店
約590m（徒歩8分） -
エディオン246溝口店
約780m（徒歩10分） -
川崎市立高津小学校
約440m（徒歩6分） -
川崎市立高津図書館
約240m（徒歩3分） -
川崎市高津スポーツセンター
約550m（徒歩7分） -
兵庫島公園
約1,280m（徒歩16分） -
二子玉川公園
約1,790m（徒歩23分）
-
マルエツ溝の口店
約390m（徒歩5分） -
まいばすけっと溝口3丁目店
約530m（徒歩7分） -
みぞのくち保育園
約310m（徒歩4分） -
川崎市立西高津中学校
約910m（徒歩12分） -
二子クリニック
約100m（徒歩2分） -
斎藤歯科医院
約150m（徒歩2分） -
高津警察署
約380m（徒歩5分） -
川崎市高津区役所
約1,260m（徒歩16分） -
川崎諏訪郵便局
約610m（徒歩8分） -
横浜銀行溝口支店
約930m（徒歩12分） -
溝口緑地
約200m（徒歩3分） -
溝口公園
約330m（徒歩5分）
※掲載の施設・周辺環境写真は2024年10月・2025年3月・6月に撮影したものです。
※掲載の情報は2025年5月末現在のもので、今後変更になる場合がございます。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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建物・部屋
建物・共用部
伝統とモダンの融合
大山街道沿いに美しい景観を描くレジデンスを。
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- 外観完成予想CG
- 開放感と重厚感を兼ね備えた、外観のファサードデザイン。
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- 外観完成予想CG
- 砂壁のような質感が特徴の外装材を貼り分けた基壇部と、木調リシン吹付仕上げを施した外観ファサード。
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- エントランスアプローチ完成予想CG
- 特殊塗装材にて門型を表現した、2層吹抜けのエントランスアプローチ。※エントランスをご覧いただくために樹木を白線にしております 。
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- エントランスホール完成予想CG
- 大山街道の歴史を継ぐ空間意匠。かつて大山街道の宿場町として栄えた街の歴史を尊び、開放感あふれる吹抜けのエントランスホールのアイストップに大山詣をイメージしたアートを設置。土地の記憶に想いを馳せる和モダンの空間が、非日常的な暮らしを演出します
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- 敷地配置イラスト
- 「高津」駅徒歩4分の地に描く、空地率68％のランドスケープデザイン。駅に寄り添う住宅地に誕生する「プラウド高津」。その恵まれた敷地環境に巧みに活かし、空地率68％の開放的なランドスケープをデザインしました。
※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。外観の細部・設備機器等及び周辺建物・電柱・架線・標識・ガードレール等につきましては一部省略または簡略化しております。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。ボリューム・形状は実際と異なる場合があり、樹種等は変更となる場合があります。
※掲載のエントランスホール完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。設備機器・配管類等は一部省略または簡略化しております。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
※掲載の敷地配置イラストは計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。外観の細部・設備機器等及び周辺建物・電柱・架線・標識・ガードレール等につきましては一部省略または簡略化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。
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設備・構造
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全区画平置き駐車場
（全区画EV充電器付）敷地内には17台分の駐車スペースを確保。すべて平置き式とし全長約5.0m、幅約2.5mの広さを備え、駐車や乗り降りのしやさすさにも配慮しました。
-
駐輪場設置率200％（※）
チャイルドシート付の自転車も駐輪しやすいファミリーサイクルポートを14区画設置※総戸数41戸に対し、自転車置場82台
-
天井高
開放感あふれる暮らしを 演出する天井高 ※3～11階 約2400mm、12～15階 約2600mm※概念図
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内蔵梁
梁がなくスマートな空間を演出する内蔵梁※戸境の梁（最上階を除く）のみに採用※概念図
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アウトポール設計
家具配置もしやすくなるアウトポール設計※バルコニー側の柱のみで採用※概念図
※掲載の概念図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。外観や敷地内の細部・設備機器等及び周辺建物・電柱・架線・標識・ガードレール等につきましては一部省略または簡略化しております。各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
※共用施設及びサービスについては計画段階のものであり、一部変更になる可能性がございます。ご利用にあたっては、管理規約・使用細則等に従っていただきます。また、一部施設及びサービスは有料・予約制となります。
※EV充電機能ご利用につきましては充電器の利用有無に応じて月額使用料以外に別途電気料金をご負担いただきます。
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物件概要
販売概要
予告広告 予告広告
| 販売スケジュール |
2026年1月中旬
登録受付期間：2026年1月中旬
|
|---|---|
| 販売価格 |
10,100万円台（2LDK+S）～12,600万円台（3LDK）
ローンシミュレーター
|
| 予定最多価格帯 | 10,100万円台 10,300万円台 10,600万円台 12,100万円台 12,200万円台（戸数未定） |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 23戸 |
| 間取り | 2LDK+S・3LDK |
| 専有面積 | 72.59 ～ 80.22㎡ |
| バルコニー面積 | 7.58㎡ ～ 12.48㎡ |
| 管理費 | - |
| 修繕積立金 | - |
| 修繕積立基金 | - |
| その他費用 | ●駐車場（17台）：未定 ●駐輪場（54台）：未定 ●バイク置き場（3台）：未定 ●サイクルポート自転車置場（28台）：未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
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全体概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区二子一丁目173-3（地番） |
|---|---|
| 交通 |
東急田園都市線「高津」駅 徒歩4分
東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩16分
東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩14分
|
| 総戸数 | 41戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート地上15階建て |
| 駐車場 | - |
| 完成時期 | 2026年10月下旬 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年01月下旬 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は、専有面積割合による所有権の共有。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に管理運営、管理業務を委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 敷地面積 | 1324.89㎡ |
| 用途地域 | 第一種住居地域 近隣商業地域 |
| 建築確認番号 | 第R060551変2号※今後計画変更を提出する場合があります。 |
| 売主 | 野村不動産株式会社（国土交通大臣（14）第1370号） [国土交通大臣（14）第1370号] |
| 販売会社 | 野村不動産株式会社（売主） |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 東京本店 |
| 管理会社 | - |
| 備考 | ※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。 ※記載の専有面積等は未分譲の全戸に対してのものです。 バルコニー面積: 7.58㎡～12.48㎡ 建築確認番号: 第R060551変2号※今後計画変更を提出する場合があります。 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、社団法人・不動産協会、社団法人・日本不動産鑑定協会、社団法人・不動産流通経営協会、社団法人・不動産証券化協会、社団法人・首都圏不動産公正取引協議会 ほか |
| 情報更新日 | 2025/12/25 |
| 次回更新予定日 | 2026/01/12 |
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0037-618-53353無料
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- お問合せ先
-
プラウドギャラリー武蔵小杉
電話：0037-618-53353【通話無料】
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:プラウドギャラリー武蔵小杉0120-634-456 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 野村不動産株式会社
- [国土交通大臣（14）第1370号]
〒105-0023 東京都港区芝浦一丁目1番1号 BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S - 【加盟団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、社団法人・不動産協会、社団法人・日本不動産鑑定協会、社団法人・不動産流通経営協会、社団法人・不動産証券化協会、社団法人・首都圏不動産公正取引協議会 ほか
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【物件番号】 1610006-0001167 ( 200019200012675 )
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
-
-
開放感と重厚感を兼ね備えた、外観のファサードデザイン。
-
砂壁のような質感が特徴の外装材を貼り分けた基壇部と、木調リシン吹付仕上げを施した外観ファサード。
-
特殊塗装材にて門型を表現した、2層吹抜けのエントランスアプローチ。※エントランスをご覧いただくために樹木を白線にしております 。
-
大山街道の歴史を継ぐ空間意匠。かつて大山街道の宿場町として栄えた街の歴史を尊び、開放感あふれる吹抜けのエントランスホールのアイストップに大山詣をイメージしたアートを設置。土地の記憶に想いを馳せる和モダンの空間が、非日常的な暮らしを演出します
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「高津」駅徒歩4分の地に描く、空地率68％のランドスケープデザイン。駅に寄り添う住宅地に誕生する「プラウド高津」。その恵まれた敷地環境に巧みに活かし、空地率68％の開放的なランドスケープをデザインしました。
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全区画平置き駐車場
-
駐輪場設置率200％（※）
-
天井高
-
内蔵梁
-
アウトポール設計
-
灰吹屋 高津西口店 約390m（徒歩5分）
-
東急ストア高津店 約410m（徒歩6分）
-
ライフ溝口店 約590m（徒歩8分）
-
エディオン246溝口店 約780m（徒歩10分）
-
川崎市立高津小学校 約440m（徒歩6分）
-
川崎市立高津図書館 約240m（徒歩3分）
-
川崎市高津スポーツセンター 約550m（徒歩7分）
-
兵庫島公園 約1,280m（徒歩16分）
-
二子玉川公園 約1,790m（徒歩23分）
-
-
-
-
開放感と重厚感を兼ね備えた、外観のファサードデザイン。
-
砂壁のような質感が特徴の外装材を貼り分けた基壇部と、木調リシン吹付仕上げを施した外観ファサード。
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特殊塗装材にて門型を表現した、2層吹抜けのエントランスアプローチ。※エントランスをご覧いただくために樹木を白線にしております 。
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大山街道の歴史を継ぐ空間意匠。かつて大山街道の宿場町として栄えた街の歴史を尊び、開放感あふれる吹抜けのエントランスホールのアイストップに大山詣をイメージしたアートを設置。土地の記憶に想いを馳せる和モダンの空間が、非日常的な暮らしを演出します
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「高津」駅徒歩4分の地に描く、空地率68％のランドスケープデザイン。駅に寄り添う住宅地に誕生する「プラウド高津」。その恵まれた敷地環境に巧みに活かし、空地率68％の開放的なランドスケープをデザインしました。
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全区画平置き駐車場
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駐輪場設置率200％（※）
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天井高
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内蔵梁
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アウトポール設計
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灰吹屋 高津西口店 約390m（徒歩5分）
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東急ストア高津店 約410m（徒歩6分）
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ライフ溝口店 約590m（徒歩8分）
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エディオン246溝口店 約780m（徒歩10分）
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川崎市立高津小学校 約440m（徒歩6分）
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川崎市立高津図書館 約240m（徒歩3分）
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川崎市高津スポーツセンター 約550m（徒歩7分）
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兵庫島公園 約1,280m（徒歩16分）
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二子玉川公園 約1,790m（徒歩23分）
-
-
-
-
B
- 間取り
- 2LDK+S+FIC+LC
- 専有面積
- 72.59㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.42㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■キッチンから廊下を介さずにアクセスできる洗面化粧室。機能的な動線で家事効率を高めます。
■洋室(1)からも廊下からも2WAYでアクセスできる大容量のフィットインクローゼット。
■洋室(2)と洗面化粧室をつなぐランドリークロークを設置。洗濯物を乾かしてアイロンがけや収納までワンストップで対応できます。
FIC＝フィットインクローゼット
LC＝ランドリークローク
-
A
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC+SC
- 専有面積
- 75.82㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.48㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- 3~11階
- 向き
- -
- 備考
- ■すべての居室の扉を引き戸に。扉の旋回スペースがなく空間を有効に使うことができます。
■シューズインクロークやシェアードクローゼット、ウォークインクローゼットなど、豊富な収納を設置。
■洋室(2)の扉にはウォールドアを採用。ライフスタイルに合わせて空間を広く使うことができます。
-
C
- 間取り
- 3LDK+MC+MRC
- 専有面積
- 80.22㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 8.33㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- 7~15階
- 向き
- -
- 備考
- ■明るい陽ざしが降り注ぐダイレクトウィンドウを設えた2面開口のリビングダイニング。
■洋室(3)は扉をすべて折りたたんでしまえるL型のウォールドアを採用。リビングとの一体利用も可能です。
■リビングの家族にも目が届きやすく、コミュニケーションが深まる南向き対面キッチン。
MRC＝モアクローゼット
MC＝マルチクローゼット
-
B
- 間取り
- 2LDK+S+FIC+LC
- 専有面積
- 72.59㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.42㎡
- その他面積
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- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
- ■キッチンから廊下を介さずにアクセスできる洗面化粧室。機能的な動線で家事効率を高めます。
■洋室(1)からも廊下からも2WAYでアクセスできる大容量のフィットインクローゼット。
■洋室(2)と洗面化粧室をつなぐランドリークロークを設置。洗濯物を乾かしてアイロンがけや収納までワンストップで対応できます。
FIC＝フィットインクローゼット
LC＝ランドリークローク
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A
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC+SC
- 専有面積
- 75.82㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
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面積 - 12.48㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- 3~11階
- 向き
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- 備考
- ■すべての居室の扉を引き戸に。扉の旋回スペースがなく空間を有効に使うことができます。
■シューズインクロークやシェアードクローゼット、ウォークインクローゼットなど、豊富な収納を設置。
■洋室(2)の扉にはウォールドアを採用。ライフスタイルに合わせて空間を広く使うことができます。
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C
- 間取り
- 3LDK+MC+MRC
- 専有面積
- 80.22㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
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面積 - 8.33㎡
- その他面積
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- 所在階
- 7~15階
- 向き
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- 備考
- ■明るい陽ざしが降り注ぐダイレクトウィンドウを設えた2面開口のリビングダイニング。
■洋室(3)は扉をすべて折りたたんでしまえるL型のウォールドアを採用。リビングとの一体利用も可能です。
■リビングの家族にも目が届きやすく、コミュニケーションが深まる南向き対面キッチン。
MRC＝モアクローゼット
MC＝マルチクローゼット